购物中心租赁合同样本

购物中心租赁合同样本合同编号：__________购物中心租赁合同样本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，计算方式如下：实际租赁天数×租金标准=应支付租金第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的土地使用权税、房产税、物业管理费等费用。4.2乙方负责支付租赁物业的水、电、天然气、通讯、网络等使用费用。4.3乙方应按照甲方的要求缴纳押金，押金金额为人民币（大写）：____元。租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用租赁物业，并有权对乙方使用租赁物业情况进行检查。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得将租赁物业转租、转让给第三方。5.3甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备乙方正常经营的条件。5.4乙方应按照合同约定使用租赁物业，并遵守甲方的管理制度，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、用途等信息）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物业权属证明4.水、电、天然气等使用协议5.物业管理协议6.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业；未按约定保证租赁物业符合乙方经营需求；未按时退还乙方押金。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物业，擅自转租、转让；逾期迁离租赁物业，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营、使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改；如有必要，可聘请专业机构进行检测，并要求甲方承担相关费用。2.租金支付问题：确保双方约定的支付方式和时间准确无误；如遇支付困难，可与甲方协商调整支付方式和时间。3.逾期迁离租赁物业：提前与甲方沟通，说明情况，协商迁离时间和方式；如有必要，可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付逾期迁离所产生的损失。4.物业损坏维修：及时与甲方或物业管理方沟通，报告损坏情况；甲方或物业管理方应在规定时间内进行维修，确保