文化产业房屋租赁合同模板

文化产业房屋租赁合同模板合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租金1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的地址为：____________________，房屋结构及面积等具体情况见附件一。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。1.5租金支付方式如下：（1）承租方可通过银行转账方式将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）承租方也可选择现金支付方式，直接交付给出租方。第二条租赁用途及房屋维护2.1承租方应按照合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.3出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全性，确保房屋结构、设备、设施的正常运行。2.4出租方应在租赁期限内，负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第三条合同的变更与终止3.1在租赁期限内，如双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。3.2在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方立即搬离租赁房屋。3.3在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁房屋，承租方有权提前终止本合同，并要求出租方支付违约金。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋结构及面积等具体情况说明2.附件二：租赁房屋及附属设施清单3.附件三：租赁房屋地理位置示意图4.附件四：租赁房屋现状照片5.附件五：租赁房屋维修和保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定支付租金2.承租方擅自改变房屋结构和用途3.出租方未按照约定提供租赁房屋4.出租方未能保证租赁房屋及附属设施的安全性5.双方未按照约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.文化产业：指以文化创意、文化娱乐、文化传播、文化科技等为主导产业，以内容创造、创意设计、数字娱乐、动漫游戏、艺术品交易等为核心领域的产业。2.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间长度。3.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.违约金：一方违约时，需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应及时与承租方沟通，了解原因，催促其按时支付租金。如承租方长时间未能支付，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁房屋。2.问题：承租方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：出租方应及时制止承租方的违约行为，并要求其恢复房屋原状。如承租方拒不恢复，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：出租方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：承租方有权提前终止合同，并要求出租方支付违约金。同时，承租方也可向相关部门投诉，维护自身合法权益。4.问题：房屋维修和保养发生纠纷。解决办法：双方可协商确定维修和保养的责任及费用。如协商不成