商铺转让协议范本

商铺转让协议范本合同编号：__________一、转让方信息甲方全称：____________________________甲方地址：____________________________甲方联系人：__________________________甲方联系电话：________________________甲方全称：____________________________甲方地址：____________________________甲方联系人：__________________________甲方联系电话：________________________二、受让方信息乙方全称：____________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：__________________________乙方联系电话：________________________三、商铺信息3.1商铺位于____________________________（地址），建筑面积为____平方米。3.2商铺所有权证号：____________________。3.3商铺现状：__________________________。四、转让事宜4.1甲方同意将商铺所有权及与之相关的全部权益转让给乙方。4.2乙方同意购买甲方所持有的商铺所有权及与之相关的全部权益。4.3转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.4支付方式：4.4.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。4.4.2乙方应在商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分。五、商铺过户5.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证对其所持有的商铺所有权及与之相关的全部权益享有合法、有效的权利。6.2乙方保证向甲方支付的转让价格真实、合法。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺产权调查报告3.商铺现状照片及视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.支付凭证（如转账记录、现金支付记录等）7.过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证件、资料导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不真实。3.甲方未按约定保证商铺所有权及与之相关的全部权益的合法、有效性。4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或价值降低。5.双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指商铺所有权及与之相关的全部权益的转移。2.过户：指将商铺所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.转让价格：指乙方购买商铺所有权及与之相关权益所支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方的损失。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，寻求专业律师或中介机构的协助，确保过户顺利进行。2.甲方提供的商铺信息与实际情况不符：在签订合同前，乙方应进行详细的实地考察和调查，了解商铺的真实情况。3.乙方支付转让价格不及时：在合同中明确约定支付时间和方式，确保乙方按时支付。4.商铺在转让过程中出现损坏或价值降低：在合同中约定乙方的使用义务，明确损坏或价值降低的责任归属。5.双方在履行合同过程中产生争议：提前了解相关法律法规，尽量通过友好协商解决争议；如协商不成，及时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商铺所有权人因个人原因需转让商铺。2.投资者看好商铺