高性价比房产交易范本

高性价比房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。1.3房产的权利义务：甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房产交易的因素。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求，通过银行转账等方式支付给甲方。2.4甲方应在收到全部房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，房产的交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应保证在交付时，房产符合本合同第一条的描述，且不存在任何影响使用的瑕疵。3.3房产过户所产生的税费由_______方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产，或房产存在严重影响使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房产过户税费计算公式6.双方身份证明复印件7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付房款，或甲方未能按约定时间交付房产。2.甲方未能保证房产符合合同描述，或存在严重影响使用的瑕疵。3.双方未能就争议解决达成一致。4.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______的物业。2.定金：指乙方在签署合同之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的交易价格的_______%。4.过户税费：指房产过户过程中产生的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.房产存在严重影响使用的瑕疵，乙方可以要求甲方修复瑕疵，或要求甲方支付违约金。4.双方在履行过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__