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文档简介
合同编号:甲方(出租方):地址:联系电话:联系人:乙方(承租方):地址:联系电话:联系人:鉴于甲方拥有位于的商场场地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的商场场地,并按照约定的条款和条件使用该场地。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于的商场场地出租给乙方使用,场地面积为平方米。1.2乙方租赁场地的用途为:。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):元整(小写):元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利和义务4.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用场地,并对乙方使用场地的情况进行查验。4.2乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途,不得将场地转租给第三方。4.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用场地,确保场地的安全,并承担因使用不当造成的损失。4.4租赁期内,甲方应保证场地的正常使用,如因甲方原因导致场地不能正常使用,甲方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致。解决办法:如有疑问,应及时提出,由双方共同协商澄清和解释。2.确认甲乙双方的权责明确,避免日后因权责不清而产生纠纷。解决办法:双方应详细列出各自的权责,并在合同中明确规定。3.确保合同中的租金、租赁期限、违约金等关键条款符合双方利益,并且合理。解决办法:在签订合同前,双方应对市场行情进行充分调研,并协商确定合理的租金和违约金标准。4.确保合同中约定的用途符合当地法律法规和商场管理要求。解决办法:乙方在签订合同前应详细了解并遵守当地法律法规和商场管理要求。5.确保合同中约定的违约责任能够切实保护双方的权益。解决办法:双方应就违约责任进行充分沟通,确保违约责任的设定是公平合理的。6.确保合同中有明确的风险提示和争议解决机制。解决办法:在合同中加入风险提示条款,并明确双方同意在发生争议时采用的解决机制(如协商、调解、诉讼等)。涉及的法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有并有权出租场地的一方。2.承租方(乙方):指租赁并有权使用场地的一方。3.租赁期限:指乙方有权使用场地的起始和终止时间。4.租金:指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应支付给甲方的额外费用。7.权责明确:指合同中清晰规定了双方的权利和义务。8.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。9.违约责任:指一方违反合同约定时,应承担的法律责任。10.争议解决:指当合同执行中出现争议时,双方采取的解决争议的方式和方法。应用场合:1.商场场地租赁:适用于商场、购物中心、商业街等场地租赁。2.展览场地租赁:适用于展览馆、展览厅等展览场地租赁。3.会议场地租赁:适用于会议室、宴会厅等会议场地租赁。4.文化娱乐场地租赁:适用于剧院、电影院、健身房等文化娱乐场地租赁。5.体育场馆租赁:适用于体育馆、游泳池等体育场馆租赁。6.办公场地租赁:适用于写字楼、办公室等办公场地租赁。7.仓储场地租赁:适用于仓库、配送中心等仓储场地租赁。补充条款
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