文化产业园区共建租赁合同

文化产业园区共建租赁合同合同编号：__________文化产业园区共建租赁合同一、租赁标的1.1甲方将其拥有的（文化产业园区地址）平方米的物业租赁给乙方使用，物业具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方按照本合同约定，租赁甲方物业进行文化产业的创意研发、制作、展示、交易等经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁年数）年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的安全、整洁和秩序。4.3甲方应提供乙方所需的物业设施、设备及服务，确保乙方正常开展经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施、设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施、设备损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及乙方经营活动购买相应的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方依法办理终止手续后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：文化产业园区物业位置、面积、结构等详细信息2.附件二：乙方经营活动相关证明文件3.附件三：物业设施、设备清单4.附件四：保险单副本5.附件五：租赁物业图片及规划图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施、设备损坏、物业用途改变等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁物业，包括但不限于擅自改变物业用途、违反物业管理规定等。4.乙方未按约定购买保险，或保险单副本未交甲方备案。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.文化产业园区：指专门从事文化产业相关的创意研发、制作、展示、交易等活动的园区。2.租赁标的：指甲方出租给乙方的物业，包括物业设施、设备及使用权。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁物业的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周边环境。解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，采取有效措施减少对周边环境的影响。2.问题：物业设施、设备损坏，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施、设备，确保乙方正常使用。3.问题：乙方需提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：双方协商确定解除合同的条件和赔偿事宜，也可根据法律规定处理。4.问题：乙方经营活动导致第三人损害，甲方要求乙方承担责任。解决办法：乙方应购买相应的保险，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.文化产业园区开发商与入驻企业签订租赁合同。2.文化产业园区运营商与租赁企业签订租赁合同。3.文化