2025土地买卖居间合同样本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：丙方（居间人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条土地基本情况1.1土地位于省/市/县/区街道/镇/乡，地块编号为，土地使用权证号为。1.2土地现状：用途为，土地面积为平方米，土地使用权期限至年月日。1.3土地规划：根据人民政府批准的规划，该土地规划用途为。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所拥有的土地使用权。2.2乙方应按照下列方式支付土地买卖价款：（1）在签订本合同之日起日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；（2）自年月日起，乙方分期支付剩余土地买卖价款，每期支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（3）乙方应按照甲乙双方约定的期限、金额及方式支付土地买卖价款，逾期支付的，应按照逾期金额的%支付违约金。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供土地买卖居间服务，乙方应支付丙方居间服务费用人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应按照甲乙双方约定的期限、金额及方式支付居间服务费用，逾期支付的，应按照逾期金额的%支付违约金。第四条合同的履行及交付4.1甲方应保证对所出售的土地享有合法、有效的使用权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格及期限支付土地买卖价款。4.3甲方应在收到乙方全部土地买卖价款后日内，将所出售的土地使用权过户至乙方名下。4.4丙方应协助甲乙双方办理土地买卖合同的签订、登记等事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份、资质及合法权益，确保合同主体的合法性。如发现问题，应要求对方提供相关合法证件，或寻求法律专业人士的帮助进行核实。2.土地使用权证办理：合同中约定的土地使用权证号应与实际证件编号一致。如甲方未能提供合法的土地使用权证，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。3.土地现状及规划：甲方应如实告知乙方土地现状及规划用途。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及赔偿损失。4.价款支付及违约金：乙方应按照合同约定的期限、金额及方式支付土地买卖价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。甲方应按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下，如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.居间服务费用：乙方应按照合同约定的期限、金额及方式支付居间服务费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。6.合同履行及交付：甲方应保证对所出售的土地享有合法、有效的使用权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。如甲方未能履行合同导致乙方损失，甲方应承担违约责任。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.土地过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。6.诉讼时效：指依法向人民法院请求保护民事权利的期限。7.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.土地买卖双方之间的交易。2.需要居间人协助完成土地买卖的场合。3.双方对土地使用权及规划有明确约定的情况。4.需明确违约责任及争议解决方式的场合。补充条款：1.土地使用权过户所需税费由乙方承担。2.甲方应保证土地使用权不受第三方主张权利的影响。3.乙方自土地使用权过户之日起享有土地使用权，并承担相应义务。4.丙方居间服务费用不包括土地使用权过户所需税费。5.甲方应提供土地使用权证等相关文件的原件供乙方核实。6.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华