照明设备维修中心租赁协议

照明设备维修中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有照明设备维修中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的照明设备维修中心，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的描述2.租赁物的范围包括：__________。3.乙方租赁租赁物的目的为：__________。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。2.租金支付日期为每季度的第一个月__________日。3.乙方应在租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保管1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。3.乙方在租赁期内，应承担租赁物的保险费用，并保证保险的有效性。五、维修和保养1.在租赁期内，租赁物的维修和保养由甲方负责，但乙方应承担因此产生的费用。2.乙方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内修复。六、提前解除协议1.在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。2.甲方提前解除本协议的，应支付乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因履行本协议而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物结构和安全检测报告3.租赁物用途变更申请表4.租金支付证明5.租赁物保险单6.维修和保养记录7.提前解除协议通知书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，改变租赁物结构和用途2.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或故障3.乙方未按时支付租金4.甲方未按时修复租赁物5.甲方提前解除协议，未支付乙方因此遭受的损失6.乙方提前解除协议，未支付甲方因此遭受的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用不当：承租方应按照约定的用途使用租赁物，如确需改变用途，应提前向出租方申请。2.租赁物损坏或故障：承租方发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租方，双方按约定解决。3.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付的，应提前与出租方沟通协商。4.维修和保养责任：出租方负责租赁物的维修和保养，但承租方应承担因此产生的费用。5.提前解除协议：双方提前解除协议的，应按照约定支付对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.企业租赁照明设备维修中心进行日常维修业