文化遗址保护区房产转让范本

文化遗址保护区房产转让范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产现状：__________。1.3房产范围内的附属设施：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的价款。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余款项。三、转让手续3.1甲方应依法办理房产转让手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应协助乙方办理与房产转让相关的各项手续，提供必要的文件和证明材料。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完毕后，将房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产实际情况与本合同约定的一致。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.附属设施清单4.房屋所有权转移登记申请书5.定金收据6.付款凭证7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产转让手续，或未提供必要的文件和证明材料。2.甲方提供的房产实际情况与合同约定不符。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定进行房产验收，或验收后未提出异议。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。2.转让方：指拥有房产所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买房产并取得房产所有权的当事人。4.转让价格：指乙方支付给甲方的房产购买价款。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产转让手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应依法办理房产转让手续，并提供必要的文件和证明材料。乙方应积极配合，提供所需信息和支持。如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。2.房产实际情况与合同约定不符，如何处理？解决办法：乙方应在交付时对房产进行验收，如发现实际情况与合同约定不符，应及时提出异议。甲方应根据乙方的要求，采取相应的补救措施，如修复、更换或退还部分价款。3.乙方未按约定时间支付价款，如何处理？解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付价款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。甲方亦可与乙方协商延期支付事宜。4.合同履行过程中发生争议，如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应保持冷静，遵守法律规定，尊重对方合法权益。五、所有应用场景：本合同适用于文化遗址保护区内房产的转让。适用于甲方为房产所有