制药业生产储存仓库租赁合同

制药业生产储存仓库租赁合同合同编号：__________制药业生产储存仓库租赁合同企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁仓库1.2承租方同意租赁该仓库从事制药业生产储存业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2租金每____________支付一次，每次支付____________个月租金。3.3承租方应在每月____________日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用4.1承租方应按合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。4.2承租方应遵守国家的安全生产法律法规，确保生产储存安全。4.3承租方不得将仓库转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方应保证仓库的基本设施完好，确保仓库的安全和适用性。5.2承租方应负责日常的维护和保养，确保仓库的使用寿命。第六条保险6.1承租方应按合同约定购买仓库保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供仓库，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。7.3承租方未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方企业法人营业执照副本复印件2.承租方企业法人营业执照副本复印件3.仓库所有权证明文件复印件4.仓库平面图及设施设备清单5.租赁合同附件（如有）6.保险单据复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供仓库未保证仓库基础设施完好2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用仓库，擅自改变仓库结构或用途未购买保险或将仓库转租给第三方3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁仓库的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不完备或损坏：及时与出租方沟通，要求维修或更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如遇支付困难，提前与出租方沟通协商。3.生产储存安全问题：遵守国家安全生产法律法规，确保生产储存安全。定期进行安全检查和培训。4.保险购买和理赔：按照合同约定购买保险，并确保出租方为第一受益人。如有理赔需求，及时与保险公司联系。5.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，并协商一致。五、所有应用场景：1.制药企业需要租赁