文化创意房产交易合同范本格式

文化创意房产交易合同范本格式合同编号：__________文化创意房产交易合同范本格式甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的文化创意房产，该房产具有独特的文化价值、艺术价值和商业价值，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的文化创意房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：位于__________（地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2房产性质：__________（房产性质，如：商业用途、办公用途等）。1.3房产权属：甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定该文化创意房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2.1现金支付；2.2.2转账支付；2.2.3贷款支付；2.2.4其他方式：__________。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该文化创意房产交付给乙方。3.2过户费用：过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户期限：双方应在本协议签订后__________个工作日内，共同办理房产过户手续。第四条权利与义务4.1甲方义务：4.1.1保证对该房产的产权及使用权，无任何权利纠纷；4.1.2按照约定时间、方式交付房产；4.1.3协助乙方办理房产过户手续；4.1.4承担本协议第三条第3.2项约定的过户费用。4.2乙方义务：4.2.1按照约定时间、方式支付交易价格；4.2.2接收并妥善保管该房产；4.2.3承担本协议第三条第3.2项约定的过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算公式及明细6.付款凭证7.交付房产的凭证8.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未保证对该房产的产权及使用权，导致存在权利纠纷，视为违约。3.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，视为违约。4.乙方未接收或妥善保管该房产，视为违约。5.双方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化创意房产：具有独特的文化价值、艺术价值和商业价值的房产。2.房产过户：将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：按照本协议约定，违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应共同验收房产，确认无问题后签字确认。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。3.付款出现纠纷：解决办法：双方应按照本协议约定的付款方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决。4.房产存在权利纠纷：解决办法：甲方应保证对该房产的产权及使用权，如发生纠纷，由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.甲方为