土地使用权抵押借款协议书

土地使用权抵押借款协议书合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（用途），借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。1.2借款利率为__________%，按年计算，甲方应在借款期限届满时一次性还清本金及利息。第二条抵押物的描述2.2甲方应保证抵押土地的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。第三条抵押权的设立和消灭3.1本协议签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权登记在抵押土地的使用权证上。3.2借款期限届满，甲方按时还清借款本息后，本协议约定的抵押权自动消灭。第四条借款的发放和还款4.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方发放借款。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×__________%×逾期天数。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息。（1）要求甲方立即归还借款本金及相应利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押土地，以偿还借款本金及相应利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：借款本金×__________%×违约天数。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照副本复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）的营业执照副本复印件4.乙方（借款人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押土地的使用权证原件及复印件6.抵押土地的权属证明文件原件及复印件7.借款合同专用章或盖章模板8.贷款发放及还款账户的开户许可证原件及复印件9.双方签署的授权书（如有）10.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照本协议约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息。2.甲方未按约定还款：甲方未按照本协议约定的时间和方式还款，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息，并有权依法行使抵押权，处置抵押土地，以偿还借款本金及相应利息。3.甲方未保证抵押土地权属清晰：甲方未保证抵押土地的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定发放借款：乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方发放借款，甲方有权要求乙方立即发放借款。5.乙方未按约定收取还款：乙方未按照本协议约定的时间和方式收取还款，甲方有权要求乙方立即归还借款本金及相应利息。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保，承担抵押义务的人。2.借款人：指向他人借入资金，承担还款义务的人。3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该财产优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押财产的权利凭证上，以对抗第三人的行为。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息比率。6.逾期利息：指借款人逾期还款应当按照约定的利率支付的利息。7.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息。2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息，并有权依法行使抵押权，处置抵押土地，以偿还借款本金及相应利息。3.甲方未保证抵押土地权属清晰：乙方有权要求甲方立即归还借款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定发放借款：甲方有权要求乙方立即发放借款。5.乙方未按约定收取还款：甲方有权