2025回迁房购买合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋用途：第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。2.2购房款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。4.2买方逾期支付购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，提供虚假信息的一方应承担违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地考察，核实房屋的结构、面积、所有权证号等信息。如有疑问，可向相关部门进行查询。2.购房款支付：买方应按照合同约定的时间支付购房款。如买方逾期支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。解决办法：买方应按照合同约定的时间如期支付购房款。如有困难，可与卖方协商延长付款期限。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付或过户，买方有权要求卖方支付违约金。解决办法：卖方应按照合同约定的时间履行交付和过户手续。如有困难，可与买方协商延长交付和过户期限。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。3.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.交付：指卖方将房屋实体及所有权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.回迁房购买：本合同适用于回迁房购买场景，即买方购买卖方因城市拆迁而提供的安置房屋。2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易合同的参考模板，根据具体情况调整合同条款。补充条款：1.房屋交付条件：双方应明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成维修等。2.房屋质量保证：卖方应对房屋质量承担一定的保证责任，明确质量问题的解决办法。3.装修条款：如房屋需要装修，双方可约定装修标准、费用承担及验收标准等。4.物业服务：明确物业服务费用、物业公司选择及服务质量要求等。5.税费承担：约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.