房屋交易双方权益补充协议

房屋交易双方权益补充协议合同编号：__________房屋交易双方权益补充协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为__________________。1.3房屋的规划用途为____________________。1.4房屋现状为____________________。二、交易价格及支付方式2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款总额的____%支付至卖方指定的账户。首付款支付后，买方应按约定时间支付剩余房款。2.3买方应按照____________________银行的要求，向卖方支付购房贷款的利息及本金。2.4买方未按时支付房款的，应按照____________________的利率支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2卖方应保证房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋过户的问题。3.3买方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余房款。3.4房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给买方。四、附加条款4.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由买方承担的，买方应承担相应税费。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议未尽事宜，双方应遵照国家法律法规、政策规定处理。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.购房贷款合同及相关文件5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.房屋交付清单8.设施、设备使用说明书及保修卡二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款或剩余房款，按照约定的滞纳金利率计算滞纳金。2.卖方未按照约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.卖方未将房屋及相关设施、设备交付买方，视为违约。4.买方未按照约定时间支付购房贷款利息及本金，视为违约。5.双方未按照本协议约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.不动产权证书：指证明不动产物权归属的法律文件。3.首付款：指买方在购买房屋时，按约定支付的第一笔款项。4.滞纳金：指买方未按时支付房款，按照约定的利率计算的违约金。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买方未按时支付首付款或剩余房款的情况，卖方可以依据本协议约定的滞纳金利率计算滞纳金，并要求买方支付。2.遇到卖方未按照约定时间完成房屋所有权转移的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.遇到卖方未将房屋及相关设施、设备交付买方的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求交付房屋及相关设施、设备。4.遇到买方未按照约定时间支付购房贷款利息及本金的情况，买方可以要求买方承担违约责任，并要求支付购房贷款利息及本金。5.遇到双方未按照本协议约定履行义务的情况，双方可以协商解决，也可以依法向人民法院