商业物业招投标注意事项

商业物业招投标注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为商业物业的业主或合法授权人，现拟对商业物业进行招投标活动，以选定合适的承租人或合作伙伴。为确保招投标过程的公平、公正、公开，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、招投标范围及内容1.1本合同所述商业物业位于__________，总面积约为__________平方米。1.2甲方向乙方提供商业物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、规划用途、现有设施设备情况、周边环境等。1.3乙方根据甲方提供的物业资料，编制招投标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等。1.4乙方负责组织招投标活动，确保招投标过程的公平、公正、公开。二、招投标条件及程序（1）具有独立法人资格，且营业执照合法有效；（2）具备与商业物业经营相关的资质和经验；（4）具备履约能力，无不良信用记录；（5）法律、法规规定的其他条件。2.2招投标程序如下：（1）甲方提供物业资料；（2）乙方编制招投标文件；（3）发布招标公告，邀请潜在投标人参加；（4）投标人购买招标文件，并进行报名；（5）投标人提交投标文件；（6）乙方组织评标，确定中标人；（7）甲方与中标人签订合同。三、投标保证金3.1投标人应在提交投标文件时，同时提交投标保证金，金额为人民币__________元。3.2投标保证金采用银行保函形式，有效期至中标通知书发出之日起__________天。3.3中标人投标保证金的退还办法：（1）未中标人的投标保证金，在招标文件规定的时间内，凭乙方出具的收据退还；（2）中标人的投标保证金，在签订合同后，转为履约保证金，待合同履行完毕后退还。四、合同签订及履约4.1乙方应在确定中标人后，及时向甲方报告评标结果。4.2甲方对中标人无异议的，双方应在中标通知书发出之日起__________天内签订合同。4.3乙方应在中标人签订合同后，向未中标人退还投标保证金。4.4双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保商业物业的正常经营。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业资料，导致招投标活动无法正常进行的，应承担相应责任。5.2乙方未按约定组织招投标活动，导致招投标过程不公平、不公正、不公开的，应承担相应责任。5.3投标人未按招标文件要求提交投标文件的，视为自行放弃投标资格。5.4中标人未按约定签订合同的，视为自行放弃中标资格，投标保证金不予退还。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行完毕之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业物业权属证明2.商业物业规划用途说明3.商业物业现有设施设备情况报告4.商业物业周边环境调查报告5.招投标文件6.投标保证金银行保函7.中标通知书8.合同文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业资料，导致招投标活动无法正常进行。2.乙方未按约定组织招投标活动，导致招投标过程不公平、不公正、不公开。3.投标人未按招标文件要求提交投标文件。4.中标人未按约定签订合同。5.乙方未在中标通知书发出之日起规定时间内与甲方签订合同。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业目的的建筑物或构筑物及其附属设施和土地。2.招投标：指采用公开招标或邀请招标的方式，邀请潜在投标人参与竞争，并按照一定程序和标准选择中标人的活动。3.投标保证金：指投标人为确保履行投标义务，向招标人提交的金钱保证。4.履约保证金：指中标人为确保履行合同义务，向招标人提交的金钱保证。5.合同履行完毕：指合同双方按照约定完成了各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的物业资料，若甲方仍不提供，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定组织招投标活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即纠正，并按照约定程序重新组织招投标活动。3.问题：投标人未按招标文件要求提交投标文件。解决办法：乙方应告知投标人招标文件的要求，对未按要求提交的投标文件，不予受理。4.问题：中标人未按约定签订合同。解决办法：甲方有权取消中标资格，并没收其投标保证金。5.问题：乙方未在规定时间内与甲方签订合同。解决办法：甲方有权要求乙方立即签订合同，若乙方仍不签订，甲方有