图书节菜场租赁合同

图书节菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有图书节菜场的所有权和经营管理权，愿意将菜场出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的图书节菜场，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的图书节菜场租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途乙方租赁图书节菜场仅用于__________用途，不得擅自改变租赁用途。四、租赁物的交付及状态4.1甲方应在租赁开始之日起__________日内将租赁物交付给乙方。4.2租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物的交付状态。五、维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《租赁物交付确认书》2.乙方经营许可证复印件3.租赁场地平面图4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将租赁物交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按时将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方未按约定进行维修与保养：指甲方未能按照合同约定，对租赁物进行必要的维修与保养，导致租赁物无法正常使用。4.乙方未合理使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，存在不当使用、损坏或擅自改变租赁物用途的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和经营管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应按照合同约定时间交付租赁物，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长租赁期限或减少租金。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延期支付或解除合同。3.租赁物维修保养问题：甲方应承担租赁物的正常维修与保养责任。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.乙方不当使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。五、所有应用场景：1.图书节菜场租赁：适用于图书节期间，乙方租赁甲方菜场进行经营活动。2.