物业维修工程合同

物业维修工程合同

甲方（委托方）：XX物业管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑维修工程有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方需对位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的物业进行维修，乙方具有相应的资质和能力承接此类工程，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：XX物业维修工程。

1.2工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3工程内容：包括但不限于外墙粉刷、屋顶防水处理、公共区域设施维修等。

1.4工程期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二条工程价款及支付方式

2.1本工程总造价为人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2工程款项支付方式如下：

2.2.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为总造价的30%，即人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为总造价的40%，即人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，金额为总造价的30%，即人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

第三条工程质量与验收

3.1乙方应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。

3.2工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后五个工作日内组织验收。

3.3验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为工程竣工的依据。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权对工程进度和质量进行监督。

4.1.2甲方应按合同约定支付工程款项。

4.1.3甲方应提供施工所需的场地、水电等条件。

4.1.4甲方应协助乙方处理施工过程中出现的突发情况。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

4.2.2乙方应按合同约定的工程内容和期限完成施工。

4.2.3乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的质量问题负责。

4.2.4乙方应遵守甲方的施工管理规定，确保施工安全。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

5.2如乙方未能按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付总造价千分之五的违约金。

5.3双方应严格履行合同，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3合同变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司