2025商品房产租赁的合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于，房产证号：，房屋结构及面积：。1.2乙方租赁的房产包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房产符合国家有关出租房屋的规定，具备居住条件；（2）在租赁期内，负责房产的维修、养护和管理，但下列情况除外：a）乙方人为损坏或正常使用导致的损坏；b）不可抗力因素导致的损坏。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并按合同约定使用和保管房产；（2）合理使用房产设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得在房产内进行违法活动；（4）租赁期满后，按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，或未按合同约定使用和保管房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，进行实地考察，了解对方基本情况，必要时可通过第三方机构进行尽职调查。2.明确租赁房产描述：详细描述租赁房产的位置、结构、面积等信息，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出房产的具体信息，可附上房产证等相关文件。3.租赁期限约定：明确租赁期限，确保双方在合同到期时履行相应义务。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金数额，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金数额。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租其位于城市住宅区、商业区或其他区域的房产。2.短期或长期租赁，适用于办公、商用或居住用途。3.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况。4.需要明确租赁条款，包括租金、租赁期限、维修责任等。5.双方希望在合同中包含违约责任和争议解决机制。补充条款：1.房屋装修条款：明确双方对于房屋装修的规定，包括是否允许装修、装修范围、装修费用等。2.宠物条款：如果承租方有养宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任等。3.保险条款：要求承租方购买相应的物业保险，保障房产安全。4.提前终止租赁条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件和后果。5.房屋转租条款：如果承租方需要转租房产，应明确转租的条件和限制。6.房屋用途变更条款：规定承租方不得改变房屋用途，如用于非法活动等。附件列表：1.房产证复印件或扫描件。2.房产照片或视频，以证明房产的现状。3.租金