2025转让购房合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条转让价格2.1双方约定该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并无任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付转让价格，并承担房屋过户费用。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止的，甲方应返还乙方已支付的定金及已支付的过户费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）：签字/盖章：日期：年月日注意事项：1.确认房屋所有权：甲方需保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，应提前告知乙方。解决办法：如甲方无法保证房屋所有权或存在相关纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.明确转让价格：双方应明确约定房屋的转让价格，并按照约定时间支付。解决办法：如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并没收定金；如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.办理房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.遵守法律法规：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。解决办法：如一方违反法律法规或合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房产转让。3.房屋继承人之间的房产转让。4.房屋买卖中介服务下的房产转让。5.任何需要明确双方权利义务的房屋转让情形。补充条款：A.房屋交付时间及条件：A.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。A.2交付时，房屋应符合本合同约定的描述，且无任何影响居住使用的瑕疵。B.房屋维修责任：B.1甲方应对交付时房屋的现状负责，如有需要维修的项目，应由甲方承担维修费用。B.2交付后，因正常使用导致的房屋损耗，由乙方承担维修责任。C.房屋保险：C.1甲方应确保房屋在过户前购买了足够的保险，以覆盖可能的风险。C.2过户后，保险责任转移给乙方。D.房屋租赁：D.1如房屋在转让过程中有租客，甲方应负责与租客协商解除租赁合同。D.2乙方同意接手租客及租赁合同，并按现有租赁条件继续租赁。E.附加费用：E.1甲方应承担本合同约定的所有附加费用，包括但不限于过户费、中介费等。E.2乙方应承担本合同约定的所有附加费用，包括但不限于搬运费、家具家电折旧费等。附件列表：1.