售后包租合同范例

售后包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现愿将该房屋出租给承租方使用。

2.承租方因业务发展需要，拟租赁上述房屋并愿意接受出租方提出的售后包租服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方和承租方均同意续租，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3甲方应在租赁期内按月收取租金，乙方应在收到甲方开具的租金收据后五日内支付。

第四条售后包租服务

4.1出租方承诺在租赁期间为承租方提供以下售后包租服务：

4.1.1维护房屋及配套设施的正常运行；

4.1.2负责房屋的维修、保养及公共区域的管理；

4.1.3提供物业费、水电费等相关费用的代收代缴服务。

4.2乙方应积极配合出租方进行房屋的维修、保养及公共区域的管理工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定提供售后包租服务，导致乙方利益受损的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按约定支付租金或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现愿将该房屋出租给承租方使用。

2.为保障房屋的维护与管理质量，出租方拟引入丙方作为第三方管理方，对房屋进行专业管理。

3.承租方因业务发展需要，拟租赁上述房屋并愿意接受出租方提出的售后包租服务，同时接受管理方的管理。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方和承租方均同意续租，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3甲方应在租赁期内按月收取租金，乙方应在收到甲方开具的租金收据后五日内支付。

第四条第三方管理方责任与权利

4.1管理方负责房屋的维护、保养及公共区域的管理，确保房屋设施完好、环境整洁。

4.2管理方有权对房屋内部进行合理装修，但需事先获得甲乙双方的书面同意。

4.3管理方有权制定并实施房屋管理制度，乙方应遵守管理方的规定。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督管理方的管理工作，确保其符合合同约定。

5.2甲方有权要求管理方提供房屋维护保养、租金收取、公共区域管理等工作的详细报告。

5.3甲方在房屋租赁期间，有权对房屋进行必要的检查和维修。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方不得擅自改变房屋用途，未经甲方同意不得进行装修或改造。

6.3乙方不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋维护与管理的专业性，保障甲方和承租方的利益。

2.通过引入专业管理，提升房屋的整体价值，增加甲方的收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋租赁期间的权益，确保租金按时收取。

2.通过甲方权益为主导的条款设计，确保甲方在合同中的主导地位，为甲方争取更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“服务方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”）的所有权，现愿将该物业出租给承租方使用。

2.承租方拟租赁上述物业用于开设门店，为保障物业的运营服务质量，承租方希望引入丙方作为第三方服务方，提供全面的服务支持。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，包括商铺、办公区等。

1.2物业用途为商业运营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方和承租方均同意续租，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3甲方应在租赁期内按月收取租金，乙方应在收到甲方开具的租金收据后五日内支付。

第四条第三方服务方责任与权利

4.1服务方负责物业的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。

4.2服务方有权制定物业运营管理制度，乙方应遵守服务方的规定。

4.3服务方有权对物业内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求服务方提供优质的物业服务，确保物业的正常运营。

5.2乙方有权对服务方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.3乙方有权要求服务方对物业内的设施进行定期检查和维护，确保设施安全可靠。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自提高租金或改变物业用途，未经乙方同意不得进行重大装修或改造。

6.3甲方不得干涉乙方在物业内的正常经营活动，不得收取不合理费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.