吴中区物业管理合同范例

吴中区物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方管理甲方位于吴中区的物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于吴中区__________路__________号，以下简称“物业”。

1.2物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，建筑层数__________层，共计__________户。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方对物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业管理区域内公共设施设备的维护与管理；

（3）物业管理区域内业主公共利益的维护；

（4）物业管理区域内业主委员会的协助与支持；

（5）物业管理区域内法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照国家、地方相关法律法规和物业管理服务标准，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和维护。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方对物业进行管理，甲方应支付物业管理费用。

3.2物业管理费用标准如下：

（1）物业管理费：按物业建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元；

（2）公共设施设备维修基金：按物业建筑面积计算，每月每平方米人民币__________元。

3.3物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方应在每年____日前将公共设施设备维修基金支付至乙方指定账户。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理收费标准

3.甲方委托管理物业的相关证明文件

4.乙方资质证书

5.乙方授权委托书

6.乙方开户银行信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理工作，丙方作为第三方参与并提供专业咨询和服务，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于吴中区__________路__________号，以下简称“物业”。

1.2物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，建筑层数__________层，共计__________户。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为第三方，负责提供物业管理的专业咨询和服务，包括但不限于以下事项：

（1）制定物业管理方案和标准；

（2）对乙方进行管理培训和质量监督；

（3）定期对物业管理工作进行评估和反馈；

（4）协助处理物业管理中的重大问题。

三、乙方职责

3.1乙方负责物业的具体管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）执行丙方提供的物业管理方案和标准；

（2）对物业进行日常维护和管理；

（3）确保物业的安全和秩序；

（4）及时处理业主的投诉和问题。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业的管理工作进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方提供定期的工作报告；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求解除合同；

（4）在合同期内，甲方有权根据市场情况调整物业管理费用。

五、甲方利益条款

5.1甲方利益条款包括但不限于：

（1）确保物业价值的保值和增值；

（2）提高物业的使用效率和业主满意度；

（3）降低物业运营成本；

（4）提升物业的市场竞争力。

六、乙方和丙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）因乙方管理不善导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（3）乙方不得擅自调整物业管理费用，未经甲方同意，不得改变物业管理方案。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询和服务的，甲方有权要求丙方支付违约金；

（2）丙方的咨询和服务内容不符合行业标准的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提供专业的管理咨询和服务，确保物业管理的专业性和有效性，同时为甲方提供多元化的选择和保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和利益条款，确保物业管理的质量和服务水平，实现物业价值的最大化，提升业主的生活品质。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理收费标准

3.甲方委托管理物业的相关证明文件

4.乙方资质证书

5.丙方专业咨询服务协议

6.乙方和丙方授权委托书

7.乙方开户银行信息

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发项目前期策划，丁方作为第三方提供专业策划咨询服务，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方拟开发的项目位于吴中区__________路__________号，以下简称“项目”。

1.2项目占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，规划建筑层数__________层。

二、第三方主体职责

2.1丁方作为第三方，负责提供房地产开发项目的前期策划咨询服务，包括但不限于以下事项：

（1）市场调研与分析；

（2）项目定位与产品规划；

（3）营销策略与推广方案；

（4）财务预算与风险评估。

三、乙方职责

3.1乙方负责根据丁方提供的咨询服务，进行项目的前期策划工作，包括但不限于以下事项：

（1）执行丁方制定的市场调研报告；

（2）制定项目开发计划；

（3）组织项目设计、施工等工作；

（4）协调与政府相关部门的沟通与协调。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在丁方提供的服务基础上，对项目策划方案进行修改和完善；

（2）根据市场变化，调整项目定位和营销策略；

（3）在合同期内，乙方有权要求丁方提供必要的补充咨询服务；

（4）在项目成功开发后，享有相应的收益分成。

五、乙方利益条款

5.1乙方利益条款包括但不限于：

（1）确保项目开发符合市场需求，实现项目价值最大化；

（2）通过专业策划，提升项目品牌形象和竞争力；

（3）优化项目运营成本，提高项目盈利能力；

（4）在项目开发过程中，保障乙方在决策中的主导地位。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方和丁方咨询费用的，甲方应支付____%的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自变更项目策划方案或营销策略的，甲方应承担相应责任；

（3）因甲方原因导致项目延期或无法按期完成开发的，甲方应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通