旧住宅转让合同范例

旧住宅转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于________________的旧住宅（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋转让给买方；

3.双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：________________；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋用途：________________；

1.5房屋结构：________________；

1.6房屋现状：________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方；

2.3支付方式：________________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方；

3.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施是否齐全、完好，如有不符，卖方应立即修复；

3.3房屋过户手续由卖方负责办理，买方应予以协助；

3.4房屋过户后，买方取得房屋所有权。

第四条附属设施及债务

4.1房屋转让时，卖方应将房屋附属设施（如家具、家电等）一并转让给买方；

4.2房屋转让时，卖方应将房屋所欠债务（如物业管理费、水电费等）全部清偿；

4.3买方在取得房屋所有权后，对房屋及附属设施所产生的一切债务承担连带责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2若因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

5.3若因买方原因导致房屋无法交付，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________的旧住宅（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋转让给买方，但需要第三方提供担保；

3.丙方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务；

4.双方经友好协商，就房屋转让事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：________________；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋用途：________________；

1.5房屋结构：________________；

1.6房屋现状：________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方；

2.3支付方式：________________。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方支付人民币________________元整作为保证金；

3.2担保方在卖方未履行合同义务的情况下，应立即承担相应的担保责任；

3.3担保方承担担保责任后，有权向卖方追偿。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方；

4.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施是否齐全、完好，如有不符，卖方应立即修复；

4.3房屋过户手续由卖方负责办理，买方应予以协助；

4.4房屋过户后，买方取得房屋所有权。

第五条附属设施及债务

5.1房屋转让时，卖方应将房屋附属设施（如家具、家电等）一并转让给买方；

5.2房屋转让时，卖方应将房屋所欠债务（如物业管理费、水电费等）全部清偿；

5.3买方在取得房屋所有权后，对房屋及附属设施所产生的一切债务承担连带责任。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求卖方在合同签订前提供房屋的权属证明及相关证件；

6.2甲方有权要求卖方在合同签订前对房屋进行修缮，确保房屋符合交付条件；

6.3甲方有权要求卖方在合同签订前支付房屋交易税费；

6.4甲方有权要求担保方在合同签订前提供有效的担保文件。

第七条乙方违约责任

7.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；

7.2若卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；

7.3若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，确保房屋交易的安全性和可靠性，同时通过限制卖方的违约行为，保障甲方的利益最大化。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________的旧住宅（以下简称“房屋”）；

2.卖方因资金周转需求，同意将房屋转让给买方，但需要第三方提供担保；

3.丙方同意为卖方提供担保，确保买方履行支付义务；

4.双方经友好协商，就房屋转让事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：________________；

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋用途：________________；

1.5房屋结构：________________；

1.6房屋现状：________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币________________元整作为定金；

2.3余款支付方式：________________。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方支付人民币________________元整作为保证金；

3.2担保方在买方未按时支付余款的情况下，应立即承担相应的担保责任；

3.3担保方承担担保责任后，有权向买方追偿。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方；

4.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施是否齐全、完好，如有不符，卖方应立即修复；

4.3房屋过户手续由卖方负责办理，买方应予以协助；

4.4房屋过户后，买方取得房屋所有权。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求买方在合同签订前提供支付能力的证明；

5.2乙方有权要求买方在合同签订前支付定金，以确认交易意向；

5.3乙方有权要求买方在房屋交付前支付余款；

5.4乙方有权要求担保方在合同签订前提供有效的担保文件。

第六条甲方违约责任

6.1若买方未按时支付定金，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；

6.2若买方未按时支付余款，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；

6.3若买方提供虚假支付能力证明，乙方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份