老房翻新变卖合同范例

老房翻新变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，现甲方有意将该房产进行翻新变卖，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位置：__________。

1.2房产编号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4结构：__________。

1.5土地性质：__________。

1.6房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房屋翻新情况

2.1翻新范围：甲方承诺对该房产进行翻新，翻新范围为__________。

2.2翻新标准：翻新标准为__________。

2.3翻新费用：翻新费用总额为人民币__________元，由甲方承担。

三、房屋变卖情况

3.1变卖价格：甲方同意将房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

3.3付款期限：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

四、房屋交付与验收

4.1房屋交付：甲方应在翻新完成后，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

五、合同解除与违约责任

5.1合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方故意隐瞒房屋质量、权属等重大事实，导致合同无法履行。

5.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.翻新工程合同。

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，现甲方有意将该房产进行翻新变卖，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该房产，为保障甲方权益，提高交易安全性，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，共同参与本次交易。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位置：__________。

1.2房产编号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4结构：__________。

1.5土地性质：__________。

1.6房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房屋翻新情况

2.1翻新范围：甲方承诺对该房产进行翻新，翻新范围为__________。

2.2翻新标准：翻新标准为__________。

2.3翻新费用：翻新费用总额为人民币__________元，由甲方承担。

三、房屋变卖情况

3.1变卖价格：甲方同意将房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

3.3付款期限：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保主体，负责对乙方支付房款进行担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

4.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在甲方提出书面要求后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

五、甲方的权益与权利

5.1甲方享有对房屋的完全所有权，并有权决定房屋的翻新、变卖等事宜。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，若乙方违约，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保义务，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定支付购房款，如逾期支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

6.2乙方在购买房屋过程中，应配合甲方的翻新、交付等事宜。

6.3乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则甲方有权解除合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

7.2乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在购买房屋过程中，如违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.翻新工程合同。

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，参与本次交易，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。丙方通过支付担保金，承担对乙方支付房款的担保责任，从而降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的权利和义务条款，保障自身权益，降低交易风险，确保房屋翻新、交付等环节顺利进行。甲方的主导地位有助于提高交易效率，确保交易双方在公平、公正的原则下达成共识。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________的房产，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，为保障交易安全，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管主体，参与本次交易。甲、乙、丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位置：__________。

1.2房产编号：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4结构：__________。

1.5土地性质：__________。

1.6房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房屋翻新情况

2.1翻新范围：甲方承诺对该房产进行翻新，翻新范围为__________。

2.2翻新标准：翻新标准为__________。

2.3翻新费用：翻新费用总额为人民币__________元，由甲方承担。

三、房屋交付与验收

3.1房屋交付：甲方应在翻新完成后，将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、第三方监管责任

4.1丁方作为第三方监管主体，负责对房屋翻新工程进行全程监管，确保翻新质量符合约定标准。

4.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为监管费用。

4.3丁方有权要求甲方提供翻新工程进度报告，并对工程进度进行监督。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方享有对房屋的购买权，并有权要求甲方按照约定进行翻新。

5.2乙方有权要求丁方对翻新工程进行监管，确保工程质量和进度。

5.3乙方有权在房屋交付后进行验收，若发现质量问题，有权要求甲方进行整改。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照约定进行房屋翻新，确保翻新质量符合乙方要求。

6.2甲方应配合丁方的监管工作，提供必要的工程进度报告和资料。

6.3甲方应在房屋翻新完成后，按照约定将房屋交付给乙方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定进行翻新，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方拒绝配合丁方的监管工作，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.3若甲方在房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，若甲方拒绝整改，乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件。

2.翻新工程合同。

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在本次交易中处于主导地位