租赁物业转让合同范例

租赁物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该租赁物业，双方经友好协商，就租赁物业的转让事宜达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物业的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3租赁物业的用途为____________________。

二、租赁物业的转让

2.1甲方同意将租赁物业转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.2乙方在签订本合同之日起，取得租赁物业的占有、使用和收益权。

2.3乙方在取得租赁物业的占有、使用和收益权后，应按照国家有关法律法规和租赁物业的实际情况，合理使用、维护租赁物业。

三、转让费用的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付租赁物业的转让费用，金额为人民币____________________元。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具转让费用收据。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

4.2租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

4.3租赁期间，如遇租金调整，双方应按照国家有关法律法规和租赁物业的实际情况，协商确定新的租金。

五、物业维护及维修

5.1乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维护和保养。

5.2租赁物业的维修责任如下：

（1）乙方负责租赁物业的日常维修；

（2）租赁物业的房屋主体结构、承重构件、公共设施等维修责任由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

6.3甲方未按时交付租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物业产权证复印件

2.土地证复印件

3.相关法律法规文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该租赁物业，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁物业的转让事宜达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物业的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3租赁物业的用途为____________________。

二、租赁物业的转让

2.1甲方同意将租赁物业转让给乙方，乙方同意接受转让。

2.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保范围包括乙方应向甲方支付的租金、转让费用及其他相关费用。

三、转让费用的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付租赁物业的转让费用，金额为人民币____________________元。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具转让费用收据。

3.3丙方应在乙方支付转让费用后____________________个工作日内，向甲方支付其担保的金额。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

4.2租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前支付租金。

4.3租赁期间，如遇租金调整，双方应按照国家有关法律法规和租赁物业的实际情况，协商确定新的租金。

五、物业维护及维修

5.1乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维护和保养。

5.2租赁物业的维修责任如下：

（1）乙方负责租赁物业的日常维修；

（2）租赁物业的房屋主体结构、承重构件、公共设施等维修责任由甲方承担。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金、转让费用及其他相关费用。

6.2甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方合理使用、维护租赁物业。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同的约定采取相应的措施。

七、乙方的责权利

7.1乙方有权在租赁期限内占有、使用和收益租赁物业。

7.2乙方应按照约定支付租金、转让费用及其他相关费用。

7.3乙方应合理使用、维护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

八、丙方的责权利

8.1丙方有权要求乙方按照约定履行租赁合同，支付租金、转让费用及其他相关费用。

8.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同的约定承担相应的担保责任。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方未按时支付租金、转让费用及其他相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____________________%。

9.2乙方擅自改变租赁物业的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

9.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为租赁关系提供更加稳定的保障，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对租赁物业的管理和监督，保障租赁物业的正常使用，同时确保甲方在租赁关系中的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为租赁物业的转让和租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“商业物业”），乙方有意承租该商业物业用于开设店铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就商业物业的租赁事宜达成如下协议：

一、商业物业的基本情况

1.1商业物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2商业物业的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

1.3商业物业的用途为商业经营。

二、商业物业的租赁

2.1甲方同意将商业物业租赁给乙方，乙方同意接受租赁。

2.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保范围包括乙方应向甲方支付的租金、押金及其他相关费用。

三、租金及押金的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期租金及押金，金额分别为人民币____________________元和人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前支付租金，租金为每月人民币____________________元。

四、租赁期限及使用

4.1租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

4.2乙方有权在租赁期限内占有、使用和收益商业物业，但须遵守相关法律法规及甲方制定的商业管理规定。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权在租赁期限内使用商业物业，并根据商业物业的实际情况进行适当的装修和改造。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，包括清洁、安保等。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和双方协商结果，申请续租。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方应保证商业物业的产权清晰，且无任何权利瑕疵。

6.2甲方应按时交付商业物业，并确保其符合租赁合同的约定。

6.3甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及其他相关费用。

7.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同的约定承担相应的担保责任。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

8.2乙方在未经甲方同意的情况下擅自改变商业物业的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3甲方未按时交付商业物业或未提供约定的物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之