物业正式合同范例

物业正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________物业项目的所有权及使用权转让给乙方使用，乙方接受甲方物业项目使用权的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、物业项目概况

1.1甲方拥有的物业项目位于__________，项目名称为__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2乙方接受甲方物业项目的使用权，包括但不限于物业管理、使用、收益等权利。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前__________日内签订续签合同。

三、物业项目转让及使用

3.1甲方应将物业项目的所有权及使用权完整、合法地转让给乙方。

3.2乙方接受甲方物业项目使用权后，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

3.3乙方在使用物业项目过程中，不得擅自改变物业项目的结构、设施和功能。

四、物业管理及费用

4.1乙方在物业项目使用期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准、缴纳方式和期限由双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2因甲方原因导致乙方无法正常使用物业项目，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3因乙方原因导致物业项目遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目所有权及使用权转让证明

2.物业项目相关资料

3.物业管理协议

4.补充协议（如有）

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________物业项目的所有权及使用权转让给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务及相关支持，乙方接受甲方物业项目使用权的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、物业项目概况

1.1甲方拥有的物业项目位于__________，项目名称为__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2乙方接受甲方物业项目的使用权，包括但不限于物业管理、使用、收益等权利。

1.3丙方负责物业项目的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全保障、环境整治等。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如各方同意续签，应在本合同期满前__________日内签订续签合同。

三、物业项目转让及使用

3.1甲方应将物业项目的所有权及使用权完整、合法地转让给乙方。

3.2乙方接受甲方物业项目使用权后，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

3.3丙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应按照合同约定，负责物业项目的日常管理，确保物业项目符合国家标准和甲方要求。

4.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.3丙方有权收取物业管理费，具体收费标准由三方另行协商确定。

4.4丙方应定期向甲方报告物业项目的管理情况，包括财务状况、服务质量等。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有物业项目的所有权和使用权，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业项目的结构、设施和功能。

5.2甲方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3甲方有权在合同期内对物业项目进行必要的维修和改造，乙方应予以配合。

5.4甲方有权根据市场情况调整物业管理费，乙方应予以接受。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方享有物业项目的使用权，有权按照合同约定使用物业项目。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费，并配合丙方的日常管理。

6.3乙方不得擅自改变物业项目的结构、设施和功能，不得进行违法活动。

6.4乙方应承担因自身原因导致的物业项目损失或损坏的责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反物业管理规定或违约，甲方有权要求赔偿损失。

7.3丙方未履行合同义务或违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目所有权及使用权转让证明

2.物业项目相关资料

3.物业管理协议

4.补充协议（如有）

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业化的物业管理服务，确保物业项目的正常运行，提升物业项目的市场价值，同时减轻甲方的管理负担。丙方的专业服务能够提高物业项目的居住舒适度和安全性，增强业主的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业项目的所有者，通过主导本合同，确保其在物业项目中的权益得到充分保障。甲方通过设置详细的权益条款和违约责任，能够有效维护自身利益，同时确保物业项目的长期稳定运营，实现物业项目的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________商业项目的所有权及使用权转让给乙方使用，并由丁方提供商业运营管理服务及相关支持，乙方接受甲方商业项目使用权的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商业项目概况

1.1甲方拥有的商业项目位于__________，项目名称为__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2乙方接受甲方商业项目的使用权，包括但不限于商业运营、管理、收益等权利。

1.3丁方负责商业项目的运营管理，包括但不限于招商、租赁、营销、日常管理等。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如各方同意续签，应在本合同期满前__________日内签订续签合同。

三、商业项目转让及使用

3.1甲方应将商业项目的所有权及使用权完整、合法地转让给乙方。

3.2乙方接受甲方商业项目使用权后，应遵守国家法律法规、商业运营规定以及本合同约定。

3.3丁方应按照合同约定，提供专业的商业运营管理服务，确保商业项目的正常运行。

四、丁方的责任与权利

4.1丁方应按照合同约定，负责商业项目的日常运营管理，确保商业项目符合市场需求和甲方要求。

4.2丁方有权对乙方违反商业运营规定的行为进行制止和纠正。

4.3丁方有权收取商业运营管理费，具体收费标准由三方另行协商确定。

4.4丁方应定期向甲方报告商业项目的运营情况，包括财务状况、经营业绩等。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有商业项目的使用权，有权按照合同约定进行商业运营。

5.2乙方有权自主决定商业项目的招商策略和租赁政策。

5.3乙方有权根据市场情况调整租金价格，丁方应予以配合。

5.4乙方应按时缴纳商业运营管理费，并配合丁方的日常管理。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方享有商业项目的所有权，有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商业项目的结构、设施和功能。

6.2甲方有权要求丁方提供符合约定的商业运营管理服务，并对丁方的服务质量进行监督。

6.3甲方有权在合同期内对商业项目进行必要的维修和改造，乙方应予以配合。

6.4甲方有权根据市场情况调整商业运营管理费，乙方应予以接受。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反商业运营规定或违约，甲方有权要求赔偿损失。

7.3丁方未履行合同义务或违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业项目所有权及使用权转让证明

2.商业项目相关资料

3.商业运营管理协议

4.补充协议（如有）

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业项目的实际运营者，通过主导本合同，能够确保其在商业项目中的权益得到充分保障。乙方通过设置详细的权利条款和利益条款，能够有效