小区内公寓出租合同范例

小区内公寓出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区内公寓一套，该公寓坐落位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《公寓详细资料》；

鉴于乙方有意向租赁该公寓作为居住用途，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、租赁物基本状况

1.1本合同租赁物为位于__________________________小区内公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物具体信息详见附件一《公寓详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币______元整（大写：______________________元整），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金标准可按政府规定予以调整，但调整幅度不得超过______%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除租赁物损坏、维修、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付______元整的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付______元整的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元整的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前解除合同的，应向甲方支付______元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：公寓详细资料

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区内公寓一套，该公寓坐落位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《公寓详细资料》；

鉴于乙方有意向租赁该公寓作为居住用途，为保障甲方权益，乙方同意由丙方作为担保方提供担保服务；

双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保租赁关系稳定运行。

一、租赁物基本状况

1.1本合同租赁物为位于__________________________小区内公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物具体信息详见附件一《公寓详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币______元整（大写：______________________元整），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金标准可按政府规定予以调整，但调整幅度不得超过______%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______________________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除租赁物损坏、维修、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方应支付给甲方的租金、押金及其他款项承担连带担保责任。

5.2丙方保证在乙方未按时支付租金、押金及其他款项时，在接到甲方书面通知后______个工作日内履行担保责任。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、房屋交付与使用

6.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）因房屋自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付______元整的违约金；

（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付______元整的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元整的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前解除合同的，应向甲方支付______元整的违约金。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付______元整的违约金；

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿的，应承担相应的法律责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给第三方；

9.2乙方不得在租赁物内进行任何形式的经营活动；

9.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或配套设施；

9.4乙方不得损害租赁物的安全、卫生和正常使用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：公寓详细资料

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方担保承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保租赁关系的稳定运行。在甲方权益主导的模式下，本合同明确了丙方的担保责任，增加了甲方的权利条款和利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、卫生和正常使用，维护甲方利益，降低租赁风险。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁关系的稳定运行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区内公寓一套，该公寓坐落位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《公寓详细资料》；

鉴于乙方有意向租赁该公寓作为居住用途，为简化租赁流程，丙方作为中介服务方提供专业服务；

双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保租赁关系顺利进行，最大化保障乙方的权益。

一、租赁物基本状况

1.1本合同租赁物为位于__________________________小区内公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物具体信息详见附件一《公寓详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币______元整（大写：______________________元整），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金标准可按政府规定予以调整，但调整幅度不得超过______%。

四、丙方服务费

4.1乙方应向丙方支付中介服务费人民币______元整（大写：______________________元整），该费用于签订本合同时一次性支付。

4.2丙方提供以下服务：

（1）协助乙方与甲方签订租赁合同；

（2）提供租赁物信息查询、咨询等服务；

（3）协调解决租赁过程中可能出现的纠纷。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的租赁物信息。

5.2乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付______元整的违约金；

6.2甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

6.3甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付______元整的违约金；

6.4甲方不得非法限制乙方的居住权，不得随意提高租金或终止租赁合同。

七、丙方责任

7.1丙方应确保本合同内容的真实性和合法性，并负责协调解决租赁过程中可能出现的纠纷。

7.2丙方应在本合同签订之日起______个工作日内完成租赁物的交付手续。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元整的违约金；

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

8.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付______元整的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：公寓详细资料

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方服务协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：__________