工程担保抵押合同范例

工程担保抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间就甲方在乙方处承包的工程项目（以下简称“工程项目”）签订《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”），为保障施工合同的履行，经甲乙双方友好协商，特订立本工程担保抵押合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

一、担保抵押物

1.甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为担保抵押物。

2.抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）土地证号：__________；

（5）土地面积：__________平方米。

二、担保抵押金额

1.本合同担保抵押金额为人民币__________元。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付抵押物产权证明文件。

三、担保抵押期限

1.本合同担保抵押期限自施工合同生效之日起计算，至施工合同约定的工程竣工之日止。

2.如施工合同约定的工程竣工日期因特殊情况延期，经甲乙双方协商一致，可相应延长本合同担保抵押期限。

四、担保抵押物的保管

1.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式损害抵押物的权益。

2.甲方有权随时要求乙方返还抵押物，乙方应予以配合。

五、担保抵押物的处置

1.如施工合同因甲方原因导致无法履行，乙方有权按照法定程序处置抵押物，所得款项用于偿还甲方欠付的工程款、违约金等。

2.抵押物处置所得款项不足以偿还甲方欠付的款项时，甲方应继续履行还款义务。

3.抵押物处置所得款项超出甲方欠付的款项时，超出部分应退还甲方。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

2.乙方未妥善保管抵押物的，应承担由此给甲方造成的损失。

3.甲方未按施工合同约定履行工程款的支付义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.《建设工程施工合同》；

3.本合同签订日期的证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间就甲方在乙方处承包的工程项目（以下简称“工程项目”）签订《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”），为保障施工合同的履行，确保甲方权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保抵押主体，双方经友好协商，特订立本工程担保抵押合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

一、第三方主体及职责

1.丙方同意在本合同中担任担保抵押主体，承担相应的担保责任。

2.丙方应具备合法的法人资格，并拥有足够的资产实力和良好的信用记录。

二、担保抵押物

1.甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为担保抵押物。

2.抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）土地证号：__________；

（5）土地面积：__________平方米。

三、担保抵押金额

1.本合同担保抵押金额为人民币__________元。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付抵押物产权证明文件。

四、担保抵押期限及权利

1.本合同担保抵押期限自施工合同生效之日起计算，至施工合同约定的工程竣工之日止。

2.甲方享有以下权利：

（1）在担保抵押期限内，甲方有权随时要求乙方返还抵押物；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方履行担保责任后，甲方有权要求乙方返还相应款项。

五、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保施工合同的履行。

2.丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约的情况下，丙方有权要求乙方返还担保抵押物；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求甲方履行还款义务；

（3）在履行担保责任后，丙方有权向乙方追偿。

六、乙方责任及限制

1.乙方应按照施工合同约定，按时、按质、按量完成工程项目。

2.乙方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式损害抵押物的权益。

3.乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

2.乙方未妥善保管抵押物的，应承担由此给甲方造成的损失。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.《建设工程施工合同》；

3.本合同签订日期的证明材料。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方担保抵押主体，旨在确保甲方权益，降低施工合同履行风险。丙方的加入，为甲方提供更加坚实的担保保障，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，确保施工合同的履行，保障甲方在工程项目建设过程中的利益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及强化乙方违约及限制条款，使甲方在合同中占据主导地位，有效降低风险，保障项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）之间就乙方在甲方处进行的商品采购（以下简称“采购活动”）签订《商品采购合同》（以下简称“采购合同”），为保障采购合同的履行，确保乙方权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方担保抵押主体，双方经友好协商，特订立本商品担保抵押合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

一、第三方主体及职责

1.丁方同意在本合同中担任担保抵押主体，承担相应的担保责任。

2.丁方应具备合法的法人资格，并拥有足够的资产实力和良好的信用记录。

二、担保抵押物

1.乙方以其名下位于__________的存货（以下简称“抵押物”）作为担保抵押物。

2.抵押物的具体信息如下：

（1）存货清单及价值评估报告；

（2）存货存放地点：__________；

（3）存货种类及数量：__________。

三、担保抵押金额

1.本合同担保抵押金额为人民币__________元。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方交付抵押物相关证明文件。

四、担保抵押期限及权利

1.本合同担保抵押期限自采购合同生效之日起计算，至采购合同约定的货物交付之日止。

2.乙方享有以下权利：

（1）在担保抵押期限内，乙方有权要求甲方返还抵押物；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求丁方履行担保责任；

（3）在丁方履行担保责任后，乙方有权要求甲方返还相应款项。

五、丁方责任及权利

1.丁方在本合同中承担担保责任，确保采购合同的履行。

2.丁方享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，丁方有权要求甲方返还担保抵押物；

（2）在甲方违约的情况下，丁方有权要求乙方履行还款义务；

（3）在履行担保责任后，丁方有权向甲方追偿。

六、甲方责任及限制

1.甲方应按照采购合同约定，按时、按质、按量支付货款。

2.甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式损害抵押物的权益。

3.甲方在采购过程中，如因自身原因导致货物交付延期，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定交付抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

2.甲方未妥善保管抵押物的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.丁方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.乙甲方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由乙甲方另行协商解决。

2.本合同一式两份，乙甲方及丁方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.抵押物清单及价值评估报告；

2.《商品采购合同》；

3.本合同签订日期的证明材料。

乙方为主导的目的和意义：