涂销抵押按揭贷款合同范例

涂销抵押按揭贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

涂销抵押按揭贷款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方因购买坐落于____________________的房屋（以下简称“抵押物”），需要向乙方申请按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方向乙方申请按揭贷款人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.甲方承诺所借款项仅用于购买抵押物，不得挪作他用。

二、贷款期限及还款方式

1.本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

三、抵押物及抵押权

1.甲方同意以其购买的抵押物作为贷款的抵押物。

2.乙方对抵押物享有优先受偿权，甲方应保证抵押物在贷款期间不得设置任何权利负担。

3.甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

四、涂销抵押登记

1.甲方同意在贷款全部结清后，乙方有权代为办理抵押物的涂销抵押登记手续。

2.甲方应积极配合乙方办理涂销抵押登记手续，不得以任何理由拒绝或拖延。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定按时还款，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的相关规定追究甲方的违约责任。

2.乙方如未按合同约定及时发放贷款，甲方有权按照《中华人民共和国合同法》的相关规定追究乙方的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的所有权证明文件。

2.甲方与抵押物卖方签订的购房合同。

3.乙方开具的贷款发放凭证。

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

涂销抵押按揭贷款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买坐落于____________________的房屋（以下简称“抵押物”），需要向乙方申请按揭贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方向乙方申请按揭贷款人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.甲方承诺所借款项仅用于购买抵押物，不得挪作他用。

二、贷款期限及还款方式

1.本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

三、抵押物及抵押权

1.甲方同意以其购买的抵押物作为贷款的抵押物。

2.乙方对抵押物享有优先受偿权，甲方应保证抵押物在贷款期间不得设置任何权利负担。

3.甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

四、第三方担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。

2.丙方应在合同约定的担保期间内，对甲方的贷款承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求甲方提供反担保，包括但不限于提供等额反担保物。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权在贷款期间转让抵押物，但需提前通知乙方并取得乙方的书面同意。

3.甲方有权在贷款结清后，要求乙方协助办理抵押物的涂销抵押登记手续。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应在贷款发放前对甲方进行严格的资信审查。

2.乙方应按照合同约定及时发放贷款，不得无故拖延。

3.乙方在贷款发放后，应监督甲方的资金使用情况，确保贷款用途合法。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定及时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。

2.乙方如违反合同约定，擅自提高贷款利率或缩短贷款期限，甲方有权解除合同。

3.乙方不得擅自转让贷款债权，否则甲方有权解除合同。

八、丙方的责任与义务

1.丙方应按照合同约定，在贷款期间对甲方承担连带清偿责任。

2.丙方如要求甲方提供反担保，应在贷款发放前通知甲方。

3.丙方应配合甲方和乙方办理相关手续。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的所有权证明文件。

2.甲方与抵押物卖方签订的购房合同。

3.乙方开具的贷款发放凭证。

4.丙方出具的担保承诺书。

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方的贷款权益，确保贷款资金的安全。甲方作为主导方，在合同中享有贷款发放、抵押物转让、反担保等权利，同时乙方和丙方承担相应的责任和义务。通过本合同，甲方在贷款过程中能够得到更为全面的保障，降低贷款风险。第三方担保人的介入，不仅增加了贷款的信用度，也为甲方提供了更多的利益空间。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房地产按揭贷款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拟购买坐落于____________________的房屋（以下简称“标的房产”），需要向乙方申请按揭贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方向乙方申请按揭贷款人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.甲方承诺所借款项仅用于购买标的房产，不得挪作他用。

二、贷款期限及还款方式

1.本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

三、标的房产及抵押权

1.甲方同意以其购买的标的房产作为贷款的抵押物。

2.乙方对标的房产享有抵押权，甲方应保证标的房产在贷款期间不得设置任何权利负担。

3.甲方应向乙方提供标的房产的所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

四、第三方担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，担保方式为连带责任保证。

2.丙方应在合同约定的担保期间内，对甲方的贷款承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求甲方提供反担保，包括但不限于提供等额反担保物。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

2.乙方有权在贷款期间监督甲方的资金使用情况，确保贷款用途合法。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.乙方有权在贷款结清后，要求甲方协助办理标的房产的抵押权注销手续。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，在贷款期限内按时偿还贷款本息。

2.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。

3.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得转让标的房产或设定任何权利负担。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定按时还款，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的相关规定追究甲方的违约责任，包括但不限于收取滞纳金、提前收回贷款等。

2.甲方如违反合同约定，擅自转让标的房产或设定权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的所有权证明文件。

2.甲方与卖方签订的购房合同。

3.乙方开具的贷款发放凭证。

4.丙方出具的担保承诺书。

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方作为贷款银行，在本合同中处于主导地位。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保了贷款的安全和及时回收。乙方对贷款的监督权和在甲方违约