商铺出租标准合同范例

商铺出租标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如商铺及附属设施完好无损，甲方应无息退还乙方押金。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺，并应遵守商铺相关规定。

5.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

5.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。

六、商铺维护及维修

6.1乙方负责商铺及附属设施的日常维护和保养。

6.2商铺及附属设施出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为滞纳金。

7.3甲方未按时维修商铺及附属设施，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁面积测量报告

3.商铺附属设施清单

4.商铺租赁合同签订日期证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如商铺及附属设施完好无损，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元。

5.2如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____________________日内代为支付。

5.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

六、商铺使用

6.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺，并应遵守商铺相关规定。

6.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

6.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。

七、商铺维护及维修

7.1乙方负责商铺及附属设施的日常维护和保养。

7.2商铺及附属设施出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为滞纳金。

8.3甲方未按时维修商铺及附属设施，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为赔偿金。

九、丙方责任

9.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

9.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其支付能力。

十、甲方权益保障

10.1甲方有权要求乙方提供第三方担保，以确保租金的按时支付。

10.2甲方有权要求乙方提供商铺使用情况报告，以监督乙方合理使用商铺。

10.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得从事违法活动。

十一、乙方违约及限制条款

11.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.2乙方不得擅自改变商铺结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

11.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁面积测量报告

3.商铺附属设施清单

4.商铺租赁合同签订日期证明

5.第三方担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保商铺的正常运营，实现投资回报。通过引入第三方担保，甲方在租赁过程中拥有了更坚实的保障，有助于降低租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，为提高乙方租赁效率和保障乙方权益，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，如商铺及附属设施完好无损，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方中介服务

5.1丙方作为中介方，负责协助双方完成租赁合同的签订，并提供租赁过程中的专业咨询服务。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元。

六、商铺使用

6.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺，并应遵守商铺相关规定。

6.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

6.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。

七、商铺维护及维修

7.1乙方负责商铺及附属设施的日常维护和保养。

7.2商铺及附属设施出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元作为滞纳金。

8.3甲方未按时维修商铺及附属设施，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元作为赔偿金。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____________________个月通知乙方。

9.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____________________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

十、乙方权益保障

10.1乙方有权要求甲方提供商铺的详细情况，包括但不限于商铺的产权、设施等。

10.2乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，包括但不限于租赁谈判、合同审核等。

10.3乙方有权要求丙方在租赁过程中提供必要的协助，以确保租赁顺利进行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。