买期房抵押合同范例

买期房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的期房并以其抵押给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、项目名称及基本情况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目开发商：__________。

1.4甲方购买的期房位于本项目__________楼__________单元，房屋面积为__________平方米。

二、抵押物情况

2.1甲方购买的期房作为抵押物（以下简称“抵押物”），抵押物所有权归甲方所有。

2.2抵押物自签订本合同之日起，甲方不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

三、抵押合同的主要内容

3.1抵押物抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部购房款及利息之日止。

3.2抵押物抵押价值：经双方协商，抵押物抵押价值为人民币__________元。

3.3抵押物抵押登记：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物抵押登记手续办理完毕。

3.4抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

四、抵押物的处置

4.1在抵押期间，如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物。

4.2抵押物处置所得款项，乙方优先偿还甲方欠付的购房款及利息。

4.3抵押物处置所得款项不足以偿还甲方欠付的购房款及利息的，乙方有权向甲方追偿。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，逾期支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未在约定时间内办理抵押物抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售合同

2.房屋买卖合同

3.房屋所有权证

4.房屋测绘报告

5.房屋抵押登记申请书

6.其他相关证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）开发的期房，并希望通过第三方担保机构（以下简称“担保方”）提供担保服务，以保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目名称及基本情况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目开发商：__________。

1.4甲方购买的期房位于本项目__________楼__________单元，房屋面积为__________平方米。

二、担保方及担保服务

2.1担保方同意为本协议项下甲方购买的期房提供担保服务。

2.2担保方式：担保方对甲方购买的期房进行抵押担保。

2.3担保金额：人民币__________元。

2.4担保期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部购房款及利息之日止。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求卖方按照约定时间交付符合合同约定的期房。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元。

3.3甲方应按约定的付款计划支付购房款。

3.4甲方有权要求担保方在担保期限内履行担保义务。

3.5甲方应妥善保管抵押物，未经担保方同意，不得擅自处置抵押物。

四、乙方的权利与义务

4.1卖方应按照约定时间向甲方交付符合合同约定的期房。

4.2卖方应协助甲方办理抵押物抵押登记手续。

4.3卖方应保证期房的质量符合国家相关标准和合同约定。

4.4卖方应按照合同约定的时间提供必要的工程进度款支付证明。

五、乙方的违约责任

5.1卖方未按约定时间交付期房的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以购房款总额的__________%。

5.2卖方提供的期房质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

5.3卖方未按约定协助甲方办理抵押物抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

六、担保方的责权利

6.1担保方有权要求卖方按照约定时间交付符合合同约定的期房。

6.2担保方有权要求甲方按约定时间支付购房款。

6.3担保方在甲方违约时，有权按照本合同约定处置抵押物，以实现担保权利。

6.4担保方有权要求卖方履行其合同义务，包括但不限于交付期房、提供工程进度款支付证明等。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向担保方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2甲方擅自处置抵押物的，应向担保方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售合同

2.房屋买卖合同

3.房屋所有权证

4.房屋测绘报告

5.房屋抵押登记申请书

6.担保合同

7.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在通过其专业担保服务，保障甲方的购房权益，降低甲方在购买期房过程中的风险。担保方的加入，使得甲方在付款和房屋交付环节有了更加坚实的保障，增强了甲方在交易中的话语权。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置详尽的合同条款和违约责任，确保了其在交易中的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位也有利于推动交易顺利进行，降低交易成本，提高交易效率。甲方的主导作用，使得交易双方在平等互利的基础上达成共识，实现了交易各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）开发的项目（以下简称“本项目”）中，甲方（以下简称“买方”）购买了期房，并希望通过第三方金融机构（以下简称“金融机构”）提供贷款服务，以保障乙方资金回笼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目名称及基本情况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目开发商：__________。

1.4甲方购买的期房位于本项目__________楼__________单元，房屋面积为__________平方米。

二、金融机构及贷款服务

2.1金融机构同意为本项目提供贷款服务，用于支持甲方购买期房。

2.2贷款金额：人民币__________元。

2.3贷款期限：__________年。

2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

3.2乙方有权要求金融机构按照约定时间发放贷款。

3.3乙方应确保期房的质量符合国家相关标准和合同约定。

3.4乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的资料和证明。

四、金融机构的权利与义务

4.1金融机构有权要求乙方提供项目相关资料，以评估贷款风险。

4.2金融机构有权要求甲方提供个人信用报告等贷款所需资料。

4.3金融机构有权在贷款发放后，对甲方进行贷后管理。

4.4金融机构有权在甲方违约时，采取相应的措施，包括但不限于催收贷款和处置抵押物。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2甲方未按约定时间偿还贷款的，应向金融机构支付违约金，违约金为逾期贷款金额的__________%。

5.3甲方在贷款期间，若发生逾期还款，金融机构有权采取法律手段追偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

6.2乙方有权要求金融机构按照约定时间发放贷款。

6.3乙方应确保期房的质量符合国家相关标准和合同约定。

6.4乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的资料和证明。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

7.2乙方有权要求金融机构按照约定时间发放贷款。

7.3乙方应确保期房的质量符合国家相关标准和合同约定。

7.4乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的资料和证明。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售合同

2.房屋买卖合同

3.房屋所有权证

4.房屋测绘报告

5.房屋抵押登记申请书

6.贷款合同

7.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过引入金融机构提供贷款服务，确保了项目的资金回笼，降低了项目开发的财务风险。乙方的主导地位有利于保障项目的顺利推进，同时也有利于乙方在