杭州江干区商铺合同范例

杭州江干区商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于杭州江干区的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1租赁标的物为位于杭州江干区的商铺，具体位置、面积及用途详见附件一《商铺租赁明细》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限支付租金。租金总额为人民币__________元（大写：______________________________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按年支付，每年支付人民币__________元，于每年__________月__________日前一次性支付；

（2）租金支付方式：__________（现金、转账等）。

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________________元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应无息退还押金。

四、房屋使用

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，并确保商铺的安全、卫生、整洁。

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按时缴纳物业管理费及公共能耗费，具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共能耗费明细》。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付商铺或交付的商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、商铺租赁明细

二、物业管理费及公共能耗费明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

丙方（第三方担保方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于杭州江干区的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，为确保乙方履行合同义务，丙方作为第三方担保方同意提供担保，经三方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1租赁标的物为位于杭州江干区的商铺，具体位置、面积及用途详见附件一《商铺租赁明细》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限支付租金。租金总额为人民币__________元（大写：______________________________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按年支付，每年支付人民币__________元，于每年__________月__________日前一次性支付；

（2）租金支付方式：__________（现金、转账等）。

三、押金及第三方担保

3.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________________元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应无息退还押金。

3.2丙方作为第三方担保方，同意在乙方违约的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失；

（3）解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金及押金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如出现以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任：

（1）未按本合同约定支付租金；

（2）擅自改变商铺的结构、用途和外观；

（3）从事违法活动或违反相关法律法规。

六、第三方担保责任

6.1丙方在本合同履行期间，如乙方出现违约行为，丙方应按照本合同约定承担以下担保责任：

（1）在乙方违约的情况下，向甲方支付违约金；

（2）赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的利益，确保商铺的合理利用和稳定收益。

附件：

一、商铺租赁明细

二、物业管理费及公共能耗费明细

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

丙方（第三方投资方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于杭州江干区的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为第三方投资方，愿意对乙方的经营提供资金支持，为确保丙方的投资权益，经三方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1租赁标的物为位于杭州江干区的商铺，具体位置、面积及用途详见附件一《商铺租赁明细》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限支付租金。租金总额为人民币__________元（大写：______________________________元整），租金支付方式如下：

（1）租金按年支付，每年支付人民币__________元，于每年__________月__________日前一次性支付；

（2）租金支付方式：__________（现金、转账等）。

三、第三方投资条款

3.1丙方同意向乙方提供人民币__________元的投资，用于乙方经营商铺的资金周转。

3.2丙方的投资款作为乙方的经营资金，乙方有权自行支配，但需保证投资款的合理使用，并确保投资回报。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期内自主经营商铺，并享有以下权利：

（1）根据市场情况调整经营策略，包括但不限于商品种类、价格等；

（2）自行决定经营时间，但需遵守相关法律法规和商业惯例；

（3）获得丙方的投资款，并按照本合同约定使用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如出现以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方赔偿其损失：

（1）未按本合同约定交付商铺或交付的商铺存在重大瑕疵；

（2）擅自提高租金或增加其他费用；

（3）干涉乙方的正常经营活动。

六、丙方权益保障

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定使用其投资款，并享有以下权益：

（1）了解乙方的经营状况和财务状况；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（3）在乙方提前终止租赁合同时，要求乙方返还投资款及其利息。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁和经营过程中的自主权，确保乙方的经营