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文档简介
市区两层住房租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
鉴于甲方拥有位于市区某地段两层住房,甲方同意将上述住房出租给乙方使用,乙方同意承租甲方上述住房,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就上述住房的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方向乙方出租的住房位于市区某地段,共计两层,房屋建筑面积为__________平方米,结构为__________,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金为人民币__________元/月,租金总额为人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户,甲方账户信息如下:
银行名称:__________________________
账户名称:__________________________
账号:__________________________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间,应合理使用甲方房屋,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2乙方应自行承担房屋使用过程中产生的维修费用,但房屋主体结构及附属设施的自然损耗和正常老化除外。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
6.2乙方如逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2附件:
1.房屋产权证明
2.房屋租赁登记备案表
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
签订日期:__________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(第三方监管方):__________________________
鉴于甲方拥有位于市区某地段两层住房,甲方同意将上述住房出租给乙方使用,乙方同意承租甲方上述住房。为保障甲方的权益,甲方委托丙方作为第三方监管方,对租赁事宜进行监管,确保租赁合同的履行。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就上述住房的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方向乙方出租的住房位于市区某地段,共计两层,房屋建筑面积为__________平方米,结构为__________,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金为人民币__________元/月,租金总额为人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户,甲方账户信息如下:
银行名称:__________________________
账户名称:__________________________
账号:__________________________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、第三方监管职责
5.1丙方作为第三方监管方,负责监督租赁合同的履行,确保乙方按照合同约定支付租金、维护房屋及附属设施等。
5.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督检查,对乙方的违约行为提出警告或采取相应措施。
六、甲方的权益保障
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并对乙方的逾期支付行为采取法律手段。
6.2甲方有权要求乙方合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后,将房屋恢复原状,无损坏、污染等情况。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
7.2乙方如违反租赁合同约定,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
7.3乙方在租赁期间,不得将房屋转租、转借给他人使用。
7.4乙方不得擅自改变房屋结构及用途,如需改动,应事先征得甲方书面同意。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2附件:
1.房屋产权证明
2.房屋租赁登记备案表
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于:一是确保租金的按时支付,避免因租金问题导致的经济损失;二是保障房屋的安全和完好,维护甲方房产的价值;三是通过第三方监管,降低租赁过程中的风险,提高租赁合同履行的稳定性。
甲方通过设立第三方监管方,既保证了租赁合同的顺利履行,又维护了自己的权益。乙方则需遵守合同约定,按时支付租金,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途,以避免违约责任。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(第三方监管方):__________________________
鉴于乙方希望租赁甲方位于市区某地段的两层商业用房,甲方同意出租给乙方使用。为保障乙方的权益,甲方委托丙方作为第三方监管方,对租赁事宜进行监管,确保乙方的合法权益得到保障。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就上述商业用房的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.1甲方向乙方出租的商业用房位于市区某地段,共计两层,房屋建筑面积为__________平方米,结构为__________,房屋编号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金为人民币__________元/月,租金总额为人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户,甲方账户信息如下:
银行名称:__________________________
账户名称:__________________________
账号:__________________________
四、押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
五、第三方监管职责
5.1丙方作为第三方监管方,负责监督租赁合同的履行,确保甲方按照合同约定交付并维护房屋,同时保障乙方的合法权益。
5.2丙方有权对房屋的使用情况进行检查,确保乙方正常经营,并对房屋维护提出建议。
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付并维护房屋,确保房屋符合租赁要求。
6.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮,以保证乙方的正常经营。
6.3乙方有权要求甲方在租赁期满后,将房屋恢复至租赁前的状态。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方如未按合同约定交付房屋或未进行必要的修缮,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。
7.2甲方如擅自改变房屋结构或用途,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。
7.3甲方如未按时支付租金,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2附件:
1.房屋产权证明
2.房屋租赁登记备案表
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
乙方为主导的目的和意义在
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