商业楼宇物业管理服务协议

商业楼宇物业管理服务协议第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为商业楼宇的拥有者，乙方为专业的物业管理公司，双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理相关事宜达成如下协议，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的是甲方位于_________的商业楼宇（以下简称“物业”）的物业管理服务。2.乙方应根据本合同的约定，提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常维护、保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备管理等。第三条服务范围1.乙方负责物业的日常管理，具体包括：保安：提供24小时安保服务，确保物业内外部的安全；清洁：定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生；维修：及时处理物业设备的故障，确保设施设备正常运转；绿化：负责物业绿化区域的养护工作，保证绿化效果。2.乙方应确保服务质量达到行业标准，定期向甲方汇报管理情况。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条服务质量要求1.乙方应按照行业标准，提供符合要求的物业管理服务。2.乙方应建立服务质量监控机制，定期进行自查，确保服务质量达到预期。若甲方发现服务不达标，有权要求乙方整改。第六条付款方式1.本合同的总管理费用为_________元（大写：_________元整），按年度支付。2.甲方应在每年度开始前的____日内向乙方支付当年度的物业管理费。3.乙方在收到款项后，应及时向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付物业管理费用；及时向乙方提供必要的资料及配合；有权对物业管理服务提出意见及建议。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的物业管理服务；在管理过程中，及时向甲方报告管理情况及潜在问题；有权收取物业管理费用，维护自身合法权益。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权收取逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的____%计算。2.若乙方未能按合同约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.若协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按照实际履行情况结清款项及其他相关费用。第十一条保密条款1.双方在履行本合同过程中获得的对方商业机密及其他信息，均应予以保密，未经许可不得向第三方透露。2.本条款在合同终止后继续有效。第十二条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条附则1.本合同的解释、补充及争议解决均适用中华人民共和