办公写字楼租赁合同

办公写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章租赁物2.1租赁物为甲方拥有的位于__________的办公写字楼（以下简称“租赁写字楼”），具体面积、楼层及设施详见附件一。2.2甲方保证租赁写字楼符合国家规定的建筑安全、消防、环保等标准，并具备正常使用条件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方支付租金的方式为（请在以下选项中选择，并划掉未选项）：（1）银行转账；（2）现金；（3）；（4）支付。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按照约定收取租金；4.1.2对乙方在租赁期间的不当使用行为进行制止和纠正；4.1.3在租赁期满后收回租赁写字楼。4.2甲方义务：4.2.1保证租赁写字楼符合国家规定的建筑安全、消防、环保等标准；4.2.2保证租赁写字楼在租赁期间正常使用；4.2.3在租赁期满后按照约定将租赁写字楼及附属设施交还给乙方。4.3乙方权利：4.3.1按照约定使用租赁写字楼；4.3.2对租赁写字楼进行正常维护和保养；4.3.3在租赁期满后按照约定将租赁写字楼及附属设施交还给甲方。4.4乙方义务：4.4.1按照约定支付租金；4.4.2爱护并合理使用租赁写字楼及附属设施，不得损坏；4.4.3在租赁期间不得擅自改变租赁写字楼的结构和用途；4.4.4在租赁期满后按照约定将租赁写字楼及附属设施交还给甲方。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未按照约定提供符合国家规定的建筑安全、消防、环保等标准的租赁写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权解除合同。5.4如乙方在租赁期间擅自改变租赁写字楼的结构和用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.5本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，乙方应按照甲方的要求搬离租赁写字楼，并将附属设施交还给甲方。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章维修与保养6.1甲方负责租赁写字楼的主体结构、公共部位的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方负责租赁写字楼内部装修、设施设备的日常维护与保养，并承担相应费用。6.3乙方在进行维修、保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他租户正常办公。6.4甲方在接到乙方维修、保养通知后，应积极协调配合，保证乙方顺利进行相关工作。第七章保险与安全7.1甲方应保证租赁写字楼已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2乙方应自行承担租赁写字楼内部财产的保险责任。7.3甲方应负责租赁写字楼的消防安全，定期进行消防检查，保证消防设施设备完好。7.4乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁写字楼内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电源。第八章租赁写字楼的使用与管理8.1乙方应在租赁期间合理使用租赁写字楼，不得擅自改变建筑结构，不得擅自拆改、增设或变动设施设备。8.2乙方应遵守甲方制定的租赁写字楼管理制度，不得在楼内从事违法违规活动。8.3甲方应定期对租赁写字楼进行检查，保证乙方遵守管理制度，维护良好的办公环境。8.4乙方在租赁期满后，应将租赁写字楼恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。第九章租赁期间的变更与解除9.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。9.3在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除或变更合同。9.4合同解除或变更后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应按照甲方的要求搬离租赁写字楼，并将附属设施交还给甲方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保密条款11.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对保密信息予以严格保密。11.2双方承诺不向任何第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规要求披露。11.3双方应采取合理措施保护保密信息，并保证其员工遵守保密义务。11.4保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2如乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3双方应合理预见和评估因违约可能造成的损失，并在本合同中约定违约赔偿的标准。第十四章合同的修改与补充14.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，双方可以通过书面形式进行修改或补充。14.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。14.3修改或补充的条款应经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十五章终止与解除15.1本合同在租赁期满后自动终止。15.2在租赁期限内，如发生以下情况之一，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正。15.