2024版房屋出售价格锁定委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售价格锁定委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.出售价格锁定3.1锁定价格3.2价格锁定期限3.3价格调整条款4.委托事项4.1委托事项内容4.2委托事项范围4.3委托事项期限5.委托费用5.1委托费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋照片10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2费用退还12.3其他处理事项13.合同终止后的处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________1.2委托方信息1.2.1委托方名称：________________________1.2.2委托方法定代表人：_________________1.2.3委托方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋用途：________________________2.4房屋权属证明：________________________3.出售价格锁定3.1锁定价格：人民币________________________元整3.2价格锁定期限：自本合同签订之日起________________________日内有效3.3价格调整条款：在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场波动等情况导致房屋价格发生重大变化，双方可协商调整锁定价格，但调整幅度不得超过原锁定价格的________________________%4.委托事项4.1委托事项内容：________________________4.2委托事项范围：________________________4.3委托事项期限：自本合同签订之日起________________________日内完成5.委托费用5.1委托费用金额：人民币________________________元整5.2费用支付方式：________________________5.3费用支付时间：________________________6.合同生效与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同解除条件：________________________6.3合同解除程序：________________________7.违约责任7.1违约行为定义：________________________7.2违约责任承担：________________________7.3违约赔偿标准：________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决程序：________________________9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起________________________年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露，应承担相应的法律责任。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋照片10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订解除协议，作为本合同的组成部分。12.合同解除后的处理12.1房屋退还：合同解除后，出售方应将房屋返还给委托方，委托方应将已支付的费用退还给出售方。12.2费用退还：合同解除后，除已支付的费用外，双方应按照本合同约定退还或支付相应的费用。12.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。13.合同终止后的处理13.1合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除、违约等原因终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定处理合同终止前的相关事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：________________________14.2其他约定事项执行：双方应按照本合同约定执行其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a)甲乙双方的法定代表人或授权代表；b)甲乙双方雇员或员工；c)甲乙双方股东、董事、监事；d)与甲乙双方存在关联关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定委托费用的一定比例，具体比例为________________________%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和合同约定，确保合同履行顺利进行。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任，包括但不限于：a)退还已收取的委托费用；b)向甲乙双方支付违约金；c)赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同关系，并签订书面协议。a)第三方营业执照或相关资质证明；b)第三方法定代表人或授权代表身份证明；c)第三方与甲乙双方签订的书面协议。15.5第三方权利义务a)获取甲乙双方提供的合同履行相关信息；b)依据合同约定，收取相应的服务费用；c)在合同履行过程中，享有必要的知情权、咨询权、建议权。a)严格遵守合同约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)在合同履行过程中，发现合同履行出现瑕疵或违约，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并约定第三方责任限额。16.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同履行顺利进行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。17.2第三方介入后，如合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋照片说明：提供房屋的室内外照片，以展示房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、家具等。3.附件三：其他相关证明材料a)房屋维修记录b)房屋租赁合同c)房屋交易税费缴纳证明d)其他与房屋相关的证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未在约定的时间内将房屋过户至委托方名下。责任认定：出售方应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的________________________%。2.违约行为：委托方未在约定的时间内支付委托费用。责任认定：委托方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金数额为委托费用总额的________________________%。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金数额为损失金额的________________________%。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行中介、咨询、评估、代理等职责。责任认定：第三方应承担违约责任，退还已收取的委托费用，并支付违约金，违约金数额为已收取费用的________________________%。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金数额由双方协商确定，或由合同约定。示例说明：委托方未按时支付委托费用，导致出售方无法及时履行合同义务，出售方有权要求委托方支付违约金，违约金数额为委托费用总额的10%。第三方在提供房屋评估服务过程中，泄露了委托方的商业秘密，委托方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金，违约金数额为损失金额的20%。全文完。2024版房屋出售价格锁定委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋使用情况4.委托事项4.1价格锁定4.2出售期限4.3出售方式5.价格锁定条款5.1锁定价格5.2价格调整机制5.3价格锁定期限6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.房屋出售相关事宜7.1出售流程7.2交易税费7.3权属转移8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋出售价格锁定协议12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于______的房产，具体信息详见附件一；（2）“价格锁定”指甲方同意在合同有效期内，按照乙方指定的价格出售房屋；（3）“委托方”指愿意按照甲方指定的价格购买房屋的乙方；（4）“出售方”指拥有房屋出售权的甲方。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名称：______地址：______联系方式：______2.2委托方信息乙方（委托方）：名称：______地址：______联系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本状况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，建筑年代为______年，房屋结构为______。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证书。3.3房屋使用情况房屋目前由甲方居住，已装修，家具家电齐全。4.委托事项4.1价格锁定甲方同意在合同有效期内，按照乙方指定的价格出售房屋。4.2出售期限本合同自签订之日起______日内，甲方应将房屋出售给乙方。4.3出售方式（1）通过房地产中介机构；（2）自行寻找买家；（3）其他合法方式。5.价格锁定条款5.1锁定价格房屋出售价格为______元人民币。5.2价格调整机制在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋出售价格。5.3价格锁定期限本合同价格锁定期限为______年。6.佣金支付6.1佣金比例甲方同意按照房屋成交价的______%向乙方支付佣金。6.2佣金支付方式佣金支付方式为：（1）在房屋成交后，甲方应在______日内支付佣金；（2）佣金支付账户为：______。6.3佣金支付时间佣金支付时间为房屋成交后______日内。7.房屋出售相关事宜7.1出售流程（1）与乙方签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）支付房屋成交款；（4）办理房屋交接手续。7.2交易税费甲方应承担房屋出售过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.3权属转移甲方应在房屋成交后______日内，将房屋所有权转移给乙方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋出售成功，双方完成房屋交付；（2）合同约定的期限届满，且未发生合同解除的情形；（3）其他导致合同终止的情形。8.3解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还，但违约方应退还因违约所获得的利益；（2）合同解除或终止后，双方应相互协助办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属转移等；（3）如因解除或终止合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按照合同约定的时间、价格出售房屋；（2）乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为房屋成交价的______%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构（1）______仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面形式；（2）口头形式；（3）电子形式。11.2送达地址双方的送达地址如下：（1）甲方送达地址：______；（2）乙方送达地址：______。11.3送达时间通知自送达之日起______日内视为送达。12.合同附件12.1附件一：房屋出售价格锁定协议12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）房地产中介机构；（2）律师、评估师、鉴定机构等专业人士；（3）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意；16.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.3第三方介入的内容应符合法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接因履行本合同而产生的义务和责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不超过其服务费用；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额为房屋成交价的______%；（3）第三方因不可抗力造成的损失，责任限额为房屋成交价的______%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务质量承担责任；（2）第三方对自身提供的服务质量承担责任。19.2权利划分（1）甲乙双方享有第三方提供服务的权利；（2）第三方享有按照本合同约定收取服务费用的权利。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、类型和预期效果。20.2第三方介入的批准甲乙双方应在收到第三方介入申请后______日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。20.3第三方介入的实施（1）第三方与甲乙双方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议提供相应服务；（3）服务完成后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的服务内容已完成；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋出售价格锁定协议要求：详细列明房屋出售价格、锁定期限、价格调整机制等内容。说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方对房屋出售价格的基本共识。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋信息清单要求：详细列明房屋的基本状况，包括位置、面积、结构、装修情况等。说明：本附件用于全面了解房屋情况，避免交易过程中产生误解。4.附件四：房屋交易税费计算表要求：详细列明房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：本附件用于明确双方应承担的税费，确保交易公平。5.附件五：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的条款，包括房屋价格、交付时间、交付方式等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。6.附件六：中介服务协议（如有）要求：详细列明中介机构的职责、服务内容、服务费用等。说明：本附件用于明确中介机构的服务范围和责任，确保中介服务规范。7.附件七：第三方评估报告（如有）要求：提供第三方对房屋价值的评估报告。8.附件八：第三方鉴定报告（如有）要求：提供第三方对房屋状况的鉴定报告。说明：本附件用于确保房屋状况的真实性，避免交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，应支付违约金______元。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的______%。示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付购房款，应支付违约金______元。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露了乙方商业秘密，乙方要求甲方赔偿损失______元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定提供有效服务，甲乙双方要求中介机构赔偿损失______元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方违反合同约定，未按时支付佣金，乙方要求甲方支付违约金______元。全文完。2024版房屋出售价格锁定委托合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址与面积2.3房屋权属证书2.4房屋现状描述3.出售价格锁定3.1出售价格确定方式3.2出售价格锁定期限3.3价格调整机制4.委托事项4.1委托事项内容4.2委托事项范围4.3委托事项期限5.委托费用5.1委托费用金额5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付时间6.房屋出售条件6.1房屋出售条件概述6.2房屋出售条件具体条款6.3违约责任7.房屋过户7.1房屋过户手续7.2房屋过户费用7.3房屋过户期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：委托事项清单11.3附件三：费用明细表12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署方式12.3签署人身份证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋所有权人甲方是该房屋的唯一合法所有权人，拥有完全的处置权。2.2房屋地址与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____平方米2.3房屋权属证书甲方保证房屋权属证书齐全、有效，并随合同附送。2.4房屋现状描述房屋现状为空置状态，无任何拖欠的税费、物业费等费用。第三条出售价格锁定3.1出售价格确定方式本合同约定房屋出售价格为人民币____元。3.2出售价格锁定期限本合同约定的出售价格锁定期限为自合同生效之日起____年。3.3价格调整机制在锁定期限内，如遇政策性调整或市场波动，双方应协商一致调整出售价格。第四条委托事项4.1委托事项内容甲方委托乙方代为出售上述房屋。4.2委托事项范围委托事项包括但不限于房屋广告发布、看房接待、洽谈交易等。4.3委托事项期限委托事项期限自合同生效之日起____年。第五条委托费用5.1委托费用金额乙方应向甲方支付委托费用人民币____元。5.2委托费用支付方式委托费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额详见附件三。5.3委托费用支付时间委托费用支付时间为合同生效之日起____日内。第六条房屋出售条件6.1房屋出售条件概述本合同约定房屋出售条件为：乙方在委托期限内成功出售房屋。6.2房屋出售条件具体条款（1）买受方具备购房资格；（2）房屋交易手续齐全；（3）房屋无任何债权债务纠纷。6.3违约责任如因乙方原因导致房屋未能出售，乙方应承担相应的违约责任。第七条房屋过户7.1房屋过户手续房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。7.2房屋过户费用房屋过户费用按照国家相关规定及双方协商一致的标准支付。7.3房屋过户期限房屋过户期限自房屋成交之日起____日内。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及房屋出售过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、权属证书等。11.2附件二：委托事项清单附件二详细列明了委托事项的具体内容，包括但不限于广告发布、看房接待等。11.3附件三：费用明细表附件三详细列明了委托费用、房屋过户费用等费用的具体金额和支付方式。第十二条合同签署12.1签署时间与地点本合同自双方签字盖章之日起____日内签署完毕。12.2签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3签署人身份证明双方签署合同时，应出示有效的身份证件。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）合同订立时所依据的事实发生变化；（3）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同变更后的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。14.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）房屋交易过户；（3）法律咨询与代理；（4）合同履行过程中的其他专业服务。第二条甲乙双方引入第三方的方式与程序2.1引入方式2.2引入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的类型、职责和费用进行协商；（2）双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利；（3）第三方应具备相应的资质和执业许可。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）责任限额应考虑第三方的资质、服务范围和行业惯例。4.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）甲方对第三方的选择、监督和评价负有责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）乙方对第三方的选择、监督和评价负有责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现；（2）甲乙双方应就第三方的服务质量和效果进行评价，并及时沟通。第六条第三方的退出与替代6.1第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前____日通知甲乙双方；（2）甲乙双方有权解除与第三方的协议