2024年度重庆商业物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆商业物业租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4滞纳金5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.交付与接收7.1交付时间7.2交付条件7.3接收条件7.4接收手续8.使用范围8.1经营范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿责任10.3赔偿计算方法11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知12.3解除后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地址：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地址：_________________第二条物业概况2.1物业位置物业地址：_________________物业所在区域：_________________2.2物业面积租赁面积：_________________平方米2.3物业类型物业用途：_________________物业性质：_________________2.4物业设施建筑结构：_________________供水供电：_________________网络通信：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租赁期限续签租赁期限届满前____个月，双方可协商续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币____元整（大写：_________________）4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日。4.3预付租金首月租金及押金于租赁合同签订之日起____个工作日内支付。4.4滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%第五条物业管理费用5.1物业管理费金额物业管理费总额：人民币____元整（大写：_________________）5.2物业管理费支付方式物业管理费按月支付，每月____日为支付日。5.3物业管理费调整物业管理费可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过____%，调整方案由出租方提出，经承租方同意后实施。第六条押金及退还6.1押金金额押金总额：人民币____元整（大写：_________________）6.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，可退还全部押金。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后____个工作日内退还押金。第七条交付与接收7.1交付时间出租方应于____年____月____日前将租赁物业交付承租方使用。7.2交付条件交付的物业应具备正常使用条件，符合合同约定的使用范围和用途。7.3接收条件承租方应在交付时间前____个工作日内对物业进行验收，确认物业符合交付条件。7.4接收手续承租方应在验收合格后，向出租方办理接收手续，签署接收确认书。第八条使用范围8.1经营范围承租方租赁物业用于经营____业务，经营范围需符合国家法律法规及物业所在区域的规划要求。8.2使用限制a)违反国家法律法规的经营项目；b)危害公共利益或他人合法权益的经营行为；c)改变物业结构或使用性质。8.3违规使用责任如承租方违反本条款规定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担因此造成的全部损失。第九条维修与保养9.1出租方维修责任出租方负责物业主体结构、公共设施和附属设备的维修和保养，确保物业的正常使用。9.2承租方维修责任承租方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3维修费用承担除非合同另有约定，维修费用由责任方承担。第十条损坏赔偿10.1损坏定义损坏指租赁期间，由于非正常使用、人为损坏等原因造成的物业损失。10.2损坏赔偿责任承租方对因自身责任造成的物业损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。10.3赔偿计算方法赔偿金额=损失物品价值+维修费用+其他直接损失。第十一条违约责任11.1违约行为定义违约行为指一方违反合同约定，造成对方损失的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。第十二条合同解除12.1合同解除条件a)一方违约，经催告后仍未改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。12.2解除通知解除合同需提前____个工作日以书面形式通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，并承担各自责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件与方式a)合同双方一致同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的方式包括：a)提供咨询服务；b)进行专业评估；c)监督合同履行；d)提供保险保障；e)解决合同争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括：a)第三方直接造成的损失；b)第三方行为导致的合同违约责任；c)第三方提供的错误信息或建议导致的损失。第四条第三方权利a)获取必要的信息和数据；b)对甲乙双方的行为进行监督；c)对合同履行情况进行评估；d)向甲乙双方提出建议或要求；e)在合同争议中提供专业意见。第五条第三方义务a)严格遵守法律法规和合同约定；b)保证提供的服务或产品符合专业标准；c)对甲乙双方的信息保密；d)及时向甲乙双方报告介入过程中的重要事项；e)在合同履行过程中发现违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方；b)第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅收取约定的服务费用；c)第三方对甲乙双方的权益不承担责任。6.2第三方与其他第三方的关系：a)不同第三方之间不存在合同关系，各自独立履行职责；b)各第三方之间相互独立，不承担对方的责任；c)各第三方之间可相互协作，共同完成合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：a)合同双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更；b)变更内容需书面通知第三方，并经第三方确认。7.2第三方介入的解除：a)合同双方可协商一致，解除第三方介入；b)解除第三方介入需书面通知第三方，并经第三方确认；c)解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，并在合同中明确；8.2如合同未约定，第三方介入的费用由提出方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十条本附加条款与本合同具有同等法律效力，合同双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效营业执照、法定代表人身份证明文件等。说明：用于证明甲方合法主体资格和授权。2.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效营业执照、法定代表人身份证明文件等。说明：用于证明乙方合法主体资格和授权。3.物业权属证明文件详细要求：提供物业所有权或使用权证明文件。说明：用于证明物业权属清晰。4.物业现状描述报告详细要求：由第三方机构出具，描述物业现状、设施设备状况等。说明：用于明确物业交付时的状况。5.租赁物业图纸详细要求：提供租赁物业的平面图、剖面图等。说明：用于明确租赁物业的范围和界限。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已支付。7.物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明物业管理费已支付。8.押金收据详细要求：提供押金收据。说明：用于证明押金已收取。9.物业交接确认书详细要求：由甲乙双方签字确认物业交接情况。说明：用于明确物业交接的责任。10.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按时交付物业：赔偿乙方相应损失。b)交付的物业不符合约定：承担维修责任，赔偿乙方损失。c)违反使用范围：解除合同，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按时支付租金：支付滞纳金，逾期未支付租金的，解除合同。b)未按时支付物业管理费：支付滞纳金，逾期未支付物业管理费的，解除合同。c)违反使用范围：解除合同，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定a)提供虚假信息或建议：赔偿甲乙双方损失。b)未履行相应职责：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.若乙方在使用物业过程中，违反了合同约定的使用范围，导致物业损坏，乙方需承担维修责任，并赔偿甲方损失。3.若第三方在提供咨询服务时，因提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024年度重庆商业物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业租赁的基本情况2.1物业名称及地址2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及程序5.物业使用范围及限制5.1物业使用范围5.2物业使用限制6.物业维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.物业管理费及公共设施使用费7.1管理费标准7.2公共设施使用费8.物业保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同修改12.5合同解除12.6合同终止12.7合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：重庆商业物业管理有限公司1.1.2甲方地址：重庆市渝中区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02356781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：重庆商贸有限公司1.2.2乙方地址：重庆市渝北区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：023876543212.物业租赁的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：购物中心2.1.2物业地址：重庆市渝中区路号2.2租赁面积2.2.1租赁面积：1000平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月5日前将上月租金支付至甲方指定账户。3.2.2乙方支付租金时，应附上付款凭证，甲方收到后予以签收。3.3逾期支付处理3.3.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的千分之五作为滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2押金退还条件及程序4.2.1乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后十个工作日内无息退还押金。5.物业使用范围及限制5.1物业使用范围5.1.1乙方仅限于在租赁物业内从事商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。5.2物业使用限制5.2.1乙方不得在租赁物业内从事与商业无关的活动。5.2.2乙方不得在租赁物业内设置广告牌或进行任何形式的户外广告宣传。6.物业维修及保养6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责租赁物业的日常维护保养和公共设施的正常运行。6.2乙方维修责任6.2.1乙方负责租赁物业内的装修、设备维护及保养。7.物业管理费及公共设施使用费7.1管理费标准7.1.1管理费按每月每平方米人民币壹元计算。7.2公共设施使用费7.2.1乙方使用公共设施时，应按甲方规定支付相应费用。8.物业保险8.1甲方责任保险8.1.1甲方应投保物业保险，确保物业及公共设施在租赁期间的安全。8.2乙方责任保险8.2.1乙方应投保责任保险，承担因乙方经营行为导致的人身伤害或财产损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供物业或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用物业，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可选择向重庆市人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付计划表等。12.3合同解释12.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以甲方解释为准。12.4合同修改12.4.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.5合同解除12.5.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.6合同终止12.6.1合同终止后，双方应立即终止所有与合同相关的事项。13.合同附件13.1租赁物业平面图13.2租金支付计划表13.3物业管理规约14.合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方签字（或盖章）日期：14.2.1甲方签字（或盖章）日期：14.2.2乙方签字（或盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业评估、合同起草、合同履行监督、纠纷调解、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方介入的书面申请。16.2.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用等。16.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同相关职责而可能产生的法律责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不应超过合同总金额的一定比例。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的法律责任，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，收集、分析、评估相关资料。18.1.2第三方有权向甲乙双方提出建议、意见或解决方案。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，保守商业秘密。18.2.2第三方应按照合作协议的要求，按时完成相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。19.1.2甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的法律责任。19.2权利划分19.2.1第三方在合作协议中约定的权利，由第三方享有。19.2.2甲乙双方的权利义务，按照本合同约定执行。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。20.1.2若第三方介入的费用超出约定，甲乙双方可协商解决。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照合作协议约定支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方完成合作协议约定的任务后，甲乙双方可终止第三方介入。21.1.2若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方可终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合作协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：应清晰标注租赁物业的面积、位置、边界等基本信息，以及物业内的设施分布。说明：平面图是租赁双方确认物业使用范围和面积的依据。2.租金支付计划表详细要求：应列明租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等详细信息。3.物业管理规约详细要求：应包含物业使用、维修、保养、安全等管理规定。说明：规约是租赁双方共同遵守的物业管理规则。4.第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用、期限等。说明：协议是第三方介入的合同依据。5.甲方责任保险单详细要求：应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单是甲方承担物业保险责任的证明。6.乙方责任保险单详细要求：应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单是乙方承担经营责任和赔偿责任的证明。7.合同履行监督报告详细要求：应包含第三方介入期间的监督情况、发现的问题及处理建议。说明：报告是第三方介入工作成果的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按租金总额的千分之五计算。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方需支付5日的滞纳金。2.物业损坏或不当使用责任认定：乙方因不当使用或疏忽导致物业损坏，应承担维修费用。示例：若乙方在租赁期间擅自改动物业结构，导致结构损坏，乙方需负责修复并承担相关费用。3.违反物业管理规约责任认定：乙方违反物业管理规约，甲方有权要求乙方改正，并可能要求赔偿损失。示例：若乙方在物业内进行噪音扰民活动，甲方有权要求乙方停止并可能要求赔偿相邻业主的损失。4.合同解除责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例：若甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度重庆商业物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.物业设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任8.不得从事的经营活动8.1限制性经营活动8.2违规处理9.水电费及其他费用9.1水电费支付方式9.2其他费用支付方式10.保险责任10.1甲方责任10.2乙方责任11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________第二条租赁物业概况2.1物业位置物业地址：________________________物业所在区域：_____________________2.2物业面积物业总面积：_____________________可出租面积：______________________2.3物业用途物业用途：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________租赁期限：________________________3.2租金金额及支付方式租金总额：________________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________第四条租金调整4.1调整条件租金调整条件：_____________________4.2调整方式租金调整计算方法：__________________第五条押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额：________________________退还条件：________________________5.2保证金金额及退还条件保证金金额：________________________退还条件：________________________第六条物业使用及维护6.1物业使用规定使用规定：________________________6.2物业维护责任甲方维护责任：_____________________乙方维护责任：_____________________第七条物业设施设备7.1设施设备清单设施设备清单：_____________________7.2设施设备维护责任设施设备维护责任：_________________第八条物业设施设备的交付与验收8.1物业交付甲方应于租赁期限开始前________日内，将符合本合同约定用途的物业交付乙方使用。8.2物业验收乙方应在收到物业后________日内进行验收，并就物业的现状、设施设备情况等向甲方出具书面验收报告。8.3验收标准验收标准：符合国家及行业相关标准，并满足本合同约定的使用要求。652578第九条物业使用规则9.1使用范围乙方仅得将物业用于本合同约定的用途。9.2使用限制未经甲方同意，乙方不得改变物业的结构、用途或进行任何形式的装修。9.3使用责任乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及公共秩序，承担因使用不当造成的责任。652579第十条物业维护保养10.1甲方维护甲方负责物业的日常维护保养，确保物业及设施设备处于良好状态。10.2乙方维护乙方负责物业内乙方使用部分的日常维护保养，并承担相应的费用。10.3维修责任因乙方使用不当造成的物业及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。652580第十一条物业变更11.1物业用途变更如需变更物业用途，乙方应提前________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。11.2物业装修如需进行装修，乙方应遵守相关法律法规，并提前________日向甲方提交装修方案及施工计划。652581第十二条物业租赁期间的物业管理12.1物业管理费物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳，费用标准详见附件。12.2物业管理责任物业管理公司负责物业的日常管理，包括但不限于保洁、安保、绿化等工作。652582第十三条物业租赁期间的公共区域使用13.1公共区域使用乙方在使用物业期间，有权使用物业内的公共区域，但不得损害公共区域设施。13.2公共区域维护公共区域维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏应予以修复或赔偿。652583第十四条合同解除与终止14.1合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后________日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即腾退物业，并按照约定退还押金及保证金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、专业评估、法律顾问等服务的任何个人或单位。第二条第三方介入的范围（1）物业租赁合同的签订、履行及解除；（2）物业的评估、鉴定；（3）物业管理服务的提供；（4）纠纷的调解和仲裁；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为赔偿上限。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、公正、公平地履行其职责。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得合理的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议和意见。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；（3）按时、保质、保量地完成所承担的职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生纠纷。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程