2024版房地产项目内部认购及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目内部认购及售后服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.认购条件2.1认购资格2.2认购程序2.3认购金额3.房地产项目介绍3.1项目基本情况3.2项目配套设施3.3项目规划与设计4.认购合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式5.认购款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付比例6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：认购合同13.3附件三：售后服务协议14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产项目”指甲方开发的、乙方拟认购的房地产项目；（2）“内部认购”指甲方在项目正式开盘前，向特定对象（包括但不限于内部员工、合作伙伴等）提供的一种预先认购机会；（3）“认购款”指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房地产项目的款项；（4）“售后服务”指甲方在乙方购买房地产项目后，提供的物业管理、维修保养等后续服务。2.认购条件2.1认购资格乙方须具备完全民事行为能力，且符合甲方规定的认购条件。2.2认购程序（1）乙方向甲方提交认购申请，包括但不限于身份证、营业执照等有效证件；（2）甲方对乙方的认购申请进行审核，审核通过后，乙方需按照甲方要求支付认购款；（3）甲方向乙方出具认购确认书，确认乙方的认购资格及认购房源。2.3认购金额乙方的认购金额为人民币______元整。3.房地产项目介绍3.1项目基本情况房地产项目位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，绿化率______%，容积率______。3.2项目配套设施项目配套设施包括但不限于：______。3.3项目规划与设计4.认购合同签订4.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。4.2合同签订地点本合同签订地点为______。4.3合同签订方式本合同以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。5.认购款项支付5.1款项支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经甲乙双方约定的支付方式。5.2款项支付时间乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付认购款。5.3款项支付比例乙方向甲方支付认购款的比例为______%，剩余款项将在项目正式开盘后按照甲方规定的时间节点支付。6.售后服务6.1售后服务内容甲方提供的售后服务内容包括但不限于：（1）物业管理；（2）维修保养；（3）公共设施维护；（4）其他相关服务。6.2售后服务期限售后服务期限自乙方购买房地产项目之日起______年。6.3售后服务责任8.质量保证8.1质量保证期限甲方对房地产项目的质量保证期限为自项目交付之日起______年。8.2质量保证责任（1）甲方保证房地产项目符合国家有关法律法规、强制性标准及合同约定的质量要求；（2）如因甲方原因导致房地产项目存在质量问题，甲方应承担修复、赔偿等责任；（3）乙方在发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。8.3质量保证赔偿（1）如因甲方原因导致房地产项目存在严重影响使用的质量问题，甲方应退还乙方已支付的认购款，并支付______%的违约金；（2）如因甲方原因导致房地产项目存在非严重影响使用的质量问题，甲方应承担修复费用，并支付______%的违约金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产项目；（2）甲方提供的房地产项目存在严重影响使用的质量问题；（3）乙方未按合同约定支付认购款；（4）乙方在认购后未经甲方同意擅自转售房地产项目。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还认购款等。9.3违约赔偿（1）甲方违约的，应向乙方支付______%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：______。10.2争议解决机构如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。10.3争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规。11.2合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房地产项目；（2）甲方提供的房地产项目存在严重影响使用的质量问题；（3）乙方未按合同约定支付认购款；（4）乙方在认购后未经甲方同意擅自转售房地产项目。11.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除，应经甲乙双方书面同意；（2）合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照终止后的约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：认购合同13.3附件三：售后服务协议14.其他约定14.1通知与送达（1）本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知送达的时间，以实际收到为准。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量；（2）法律法规或行业规范要求必须由第三方介入；（3）本合同约定或甲乙双方约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应事先书面通知对方关于第三方介入的意向；（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方根据合作协议及本合同约定，履行其职责。16.甲乙方责任16.1甲乙方责任划分（1）甲方负责提供房地产项目，并按照合同约定向乙方交付；（2）乙方负责支付认购款，并按照合同约定接受房地产项目；（3）第三方在甲乙双方授权范围内，提供相关服务或协助。16.2第三方责任（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合相关要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则以法律法规或行业规范规定的最高赔偿限额为准。17.3责任限额履行（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方；（2）第三方因自身原因或不可抗力因素，无法继续履行职责时，应提前书面通知甲乙双方。18.2第三方退出（1）第三方因变更或退出，应按照合作协议及本合同约定，妥善处理相关事宜；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方保密义务19.1保密义务第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。19.2保密责任（1）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方其他条款20.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。20.3本合同关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍详细要求：包括项目基本情况、配套设施、规划与设计等详细信息，需提供项目规划图、效果图等。说明：本附件为乙方了解项目基本情况的重要依据。2.附件二：认购合同详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务、认购条件、款项支付方式、售后服务等内容。说明：本附件为甲乙双方签订正式认购协议的依据。3.附件三：售后服务协议详细要求：明确售后服务内容、期限、责任及赔偿标准。说明：本附件为甲方提供售后服务的依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订合作协议的依据。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件为确认第三方资质的依据。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为及责任认定标准。说明：本附件为甲乙双方处理违约行为的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间交付或支付认购款的，应承担相应的违约责任。责任认定标准：按照违约行为所造成的损失，支付违约金或赔偿损失。示例：甲方未按合同约定时间交付房地产项目，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。2.甲方提供的房地产项目存在严重影响使用的质量问题的，应承担修复、赔偿等责任。责任认定标准：根据质量问题对乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房地产项目存在严重质量问题，乙方有权要求甲方赔偿______元。3.乙方在认购后未经甲方同意擅自转售房地产项目的，应承担相应的违约责任。责任认定标准：乙方转售所得收益归甲方所有，并支付______%的违约金。示例：乙方在认购后未经甲方同意擅自转售房地产项目，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。4.第三方未按合作协议及本合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任。责任认定标准：根据第三方违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合作协议及本合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方赔偿______元。5.第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。责任认定标准：根据第三方泄露信息所造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿______元。全文完。2024版房地产项目内部认购及售后服务协议1本合同目录一览1.认购对象及资格1.1认购房屋的范围1.2认购人的资格要求1.3认购人的权利和义务2.认购流程及时间安排2.1认购申请的提交2.2认购资格审核2.3认购合同的签订2.4认购款项的支付2.5房屋认购确认3.认购价格及付款方式3.1认购价格确定3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收及交付手续4.4使用管理及维护责任5.售后服务内容及标准5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务响应时间5.4售后服务费用及承担6.质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3质量问题处理流程7.违约责任7.1认购人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议的签订及效力12.合同的修改12.1修改程序12.2修改后的合同效力13.合同的履行及通知13.1履行地点及方式13.2通知方式及送达14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条认购对象及资格1.1认购房屋的范围：本合同所涉及的认购房屋包括本项目所有可销售的住宅、商业及办公等物业。1.2认购人的资格要求：认购人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并提供有效身份证件、收入证明等材料。1.3认购人的权利和义务：认购人享有认购房屋的权利，并承担按约定支付认购款的义务。第二条认购流程及时间安排2.1认购申请的提交：认购人需在规定的时间内，向开发商提交书面认购申请，并缴纳认购金。2.2认购资格审核：开发商在收到认购申请后，对认购人的资格进行审核，并在规定时间内给予回复。2.3认购合同的签订：认购人资格审核通过后，双方应在规定时间内签订认购合同。2.4认购款项的支付：认购人应在认购合同签订后，按照约定的付款方式和期限支付认购款项。2.5认购确认：开发商在收到认购款项后，向认购人出具认购确认函。第三条认购价格及付款方式3.1认购价格确定：认购房屋的价格以双方在认购合同中约定的价格为准。3.2付款方式及期限：认购款项的支付分为首付和分期付款，具体付款方式和期限在认购合同中约定。3.3逾期付款的违约责任：认购人逾期付款的，应按照认购合同约定的违约金比例支付违约金。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家及地方有关房屋质量标准，并具备入住条件。4.2房屋交付时间：房屋交付时间以认购合同中约定的交付日期为准。4.3房屋验收及交付手续：认购人在收到房屋交付通知后，应在规定时间内进行房屋验收，并办理交付手续。4.4使用管理及维护责任：认购人应按照相关规定使用房屋，并对房屋进行日常维护。第五条售后服务内容及标准5.1售后服务范围：本合同约定的售后服务包括房屋维修、设备更换、物业服务等。5.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，具体期限在认购合同中约定。5.3售后服务响应时间：售后服务问题应在接到认购人通知后，在规定的时间内给予响应和解决。5.4售后服务费用及承担：售后服务费用按照相关规定及认购合同约定执行，由认购人承担。第六条质量保证及保修6.1房屋质量保证：开发商对认购房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家及地方有关质量标准。6.2保修期限及范围：房屋保修期限及范围按照国家及地方有关房屋质量保修规定执行。6.3质量问题处理流程：认购人发现房屋质量问题，应及时通知开发商，开发商应在规定时间内进行处理。第七条违约责任7.1认购人违约责任：认购人未按时支付认购款项，或违反认购合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2开发商违约责任：开发商未按时交付房屋，或未按约定提供售后服务，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付：违约金按认购合同约定的比例计算，认购人应按约定支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至（具体仲裁委员会名称），仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九条合同解除1.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并附具解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、未交付房屋等事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第九条约定解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、售后服务等。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于认购合同、付款凭证、验收报告等。11.2补充协议的签订及效力：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改12.1修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2修改后的合同效力：修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。第十三条合同的履行及通知13.1履行地点及方式：本合同的履行地点为认购房屋所在地，履行方式按照合同约定执行。13.2通知方式及送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，以送达方确认收到的时间为准。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归（具体解释权归属方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.房屋销售及推广服务；2.房屋质量检测及评估服务；3.工程监理及施工管理服务；4.法律咨询及代理服务；5.按揭贷款及担保服务；6.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并签订相应的合作协议。2.2引入第三方后，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证明、合作协议等。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：1.第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责，确保服务质量；2.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反法律法规或合作协议的，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用；2.第三方有权根据协议约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估；3.第三方有权在协议约定的范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，不得超过协议约定的金额。4.2若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付服务费用；2.第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；3.第三方在履行服务过程中，甲方应提供必要的协助和支持。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付服务费用；2.第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；3.第三方在履行服务过程中，乙方应提供必要的协助和支持。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任；2.甲乙双方应共同督促第三方履行服务职责，确保服务质量。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的事项进行变更。1.第三方服务期限届满；2.第三方违反合作协议，经甲乙双方书面通知后未在规定时间内改正；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入；4.法律法规规定或合作协议约定其他终止情形。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁；7.3仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购合同：详细约定认购房屋的基本信息、认购价格、付款方式、交付时间等。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明认购款项已支付。3.验收报告：房屋交付时，由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告。4.售后服务协议：详细约定售后服务的内容、标准、期限等。5.质量保证书：开发商对房屋质量作出的书面保证。6.保修卡：记录房屋保修期限、保修范围、保修联系方式等。7.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、费用等。8.第三方合作协议：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。9.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。10.通知函：双方在履行合同过程中，发出的各类通知、确认函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认购人逾期付款：认购人未按照约定时间支付认购款项。1.2开发商逾期交付：开发商未按照约定时间交付房屋。1.3第三方未履行服务职责：第三方未按照合作协议履行服务职责。1.4双方未履行合同约定：甲乙双方未按照合同约定履行各自义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。2.2损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.3仲裁或诉讼：违约方拒绝支付违约金或赔偿款的，对方有权依法申请仲裁或提起诉讼。示例说明：1.示例一：认购人逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担银行利息损失。2.示例二：开发商逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担认购人因此遭受的损失。3.示例三：第三方未履行检测职责，导致房屋质量存在问题，第三方应承担赔偿责任，并赔偿因检测失误造成的损失。4.示例四：甲乙双方未履行合同约定，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。全文完。2024版房地产项目内部认购及售后服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产项目的定义1.2内部认购的定义1.3售后服务的定义2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目介绍3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目配套设施4.内部认购条款4.1认购资格4.2认购流程4.3认购价格4.4认购数量4.5认购期限5.支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产项目的定义本合同所指房地产项目，是指甲方在中华人民共和国境内开发的，具备合法用地手续、规划许可证、建筑工程施工许可证等法律文件，且符合国家相关法律法规规定的住宅、商业、办公等用途的建筑物。1.2内部认购的定义内部认购是指甲方在项目正式对外销售前，对特定人群（如员工、合作伙伴等）提供的一种优惠购买机会，购买者需符合甲方设定的内部认购资格。1.3售后服务的定义售后服务是指甲方在房地产项目交付使用后，为业主提供的一系列维护、维修、咨询等服务。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________3.项目介绍3.1项目名称：________3.2项目位置：________3.3项目规模：________（平方米）3.4项目配套设施：________4.内部认购条款4.1认购资格（1）甲方员工；（2）甲方合作伙伴；（3）甲方指定的其他特定人群。4.2认购流程（1）提交内部认购申请；（2）甲方审核申请；（3）甲方通知审核结果；（4）乙方签订内部认购协议；（5）乙方支付认购款项。4.3认购价格内部认购价格按甲方公布的内部认购价格执行。4.4认购数量乙方每次内部认购数量不得超过____套。4.5认购期限内部认购期限自本合同签订之日起____个工作日内。5.支付方式5.1付款方式乙方支付认购款项的方式为银行转账。5.2付款时间乙方应在签订内部认购协议后的____个工作日内支付全部认购款项。5.3付款比例乙方支付认购款项的比例为：首付款____%，尾款____%。6.合同签订6.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同签订地点本合同签订地点为：________。6.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。8.履约保证8.1履约保证金乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付____万元人民币作为履约保证金。8.2保证金缴纳方式履约保证金可通过银行转账方式缴纳，并需提供银行转账凭证。8.3保证金退还条件（1）本合同因甲方原因解除；（2）乙方按照合同约定完成所有义务；（3）合同约定的其他退还条件。9.售后服务9.1售后服务内容（1）物业维修服务；（2）设施设备维护服务；（3）绿化养护服务；（4）社区活动组织服务。9.2售后服务期限售后服务期限自房地产项目交付使用之日起____年。9.3售后服务费用售后服务费用根据甲方制定的收费标准执行，乙方应在合同签订时支付首期费用，后续费用按年度或季度缴纳。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产项目；（2）乙方未按约定支付认购款项；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。10.3违约赔偿方式（1）货币支付；（2）等价物品或服务；（3）合同约定的其他赔偿方式。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为：________。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。13.合同变更与解除13.1合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除（1）甲方未按约定交付房地产项目；（2）乙方未按约定支付认购款项；（3）合同约定的其他解除条件。14.其他约定14.1合同附件（1）内部认购协议；（2）付款凭证；（3）物业服务合同；（4）合同变更协议。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方需要第三方提供专业咨询或技术服务；（2）甲乙双方需要第三方协助完成项目推广或销售；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方报酬第三方提供服务的报酬由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和项目信息负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.