2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.抵押房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产位置2.4房产面积2.5房产用途3.抵押权人及抵押人信息3.1抵押权人基本情况3.2抵押权人权利3.3抵押人基本情况3.4抵押人义务4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及抵押物价值4.3评估费用承担5.抵押物管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物维护保养5.3抵押物保险5.4抵押物转让及处置6.抵押担保方式6.1抵押物担保6.2担保范围6.3担保期限6.4担保费用7.物业管理服务内容7.1物业服务范围7.2物业服务标准7.3物业服务费用8.物业管理费用支付8.1支付方式8.2支付时间8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押房产的安全与增值，并为物业管理服务的提供提供法律保障。1.3合同适用范围本合同适用于抵押权人与抵押人之间就抵押房产设立抵押权及物业管理服务的提供所发生的法律关系。第二条抵押房产信息2.1房产基本情况抵押房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房产权属抵押房产所有权归抵押人所有，抵押人保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房产位置抵押房产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。2.4房产面积抵押房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.5房产用途抵押房产用途为住宅，不得用于经营性活动。第三条抵押权人及抵押人信息3.1抵押权人基本情况抵押权人为公司，注册地为市区路号，法定代表人为。3.2抵押权人权利抵押权人享有抵押房产的抵押权，包括但不限于优先受偿权、处置权等。3.3抵押人基本情况抵押人为先生/女士，身份证号为，住址为市区路号。3.4抵押人义务抵押人应按照本合同约定，履行抵押房产的抵押义务，包括但不限于按时偿还债务、保证房产安全等。第四条抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法抵押物价值评估由评估机构进行，采用市场比较法、成本法和收益法等方法。4.2评估结果及抵押物价值经评估机构评估，抵押物价值为万元人民币。4.3评估费用承担评估费用由抵押人承担，抵押权人可从抵押物价值中优先扣除。第五条抵押物管理5.1抵押物使用限制抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构等。5.2抵押物维护保养5.3抵押物保险抵押人应投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值，保险费由抵押人承担。5.4抵押物转让及处置抵押物转让需经抵押权人同意，抵押权人有权优先购买；抵押物处置需按照法定程序进行。第六条抵押担保方式6.1抵押物担保本合同采用抵押物担保方式，抵押物为抵押房产。6.2担保范围担保范围包括抵押权人因本合同约定的债务而产生的债权。6.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至抵押权人债权实现之日止。6.4担保费用担保费用由抵押人承担，抵押权人可从抵押物价值中优先扣除。第七条物业管理服务内容7.1物业服务范围物业管理服务范围为抵押房产的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共秩序等。7.2物业服务标准物业管理服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.3物业服务费用物业服务费用由抵押人承担，具体费用标准按照物业管理合同约定执行。第八条物业管理费用支付8.1支付方式物业管理费用应按月支付，每月一天前，抵押人应向物业管理公司支付当月物业服务费用。8.2支付时间物业服务费用支付时间不得迟于每月的支付期限，如逾期支付，抵押人应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应缴费用千分之五。8.3违约责任抵押人未按时支付物业管理费用的，物业管理公司有权采取必要措施，包括但不限于限制或停止提供部分物业服务，直至抵押人履行支付义务。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）抵押人未按本合同约定支付物业管理费用，经催告后仍未支付的；（2）抵押人违反本合同约定，严重损害抵押物或影响他人合法权益的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2合同终止条件（1）抵押权人债权实现，抵押房产被依法处置的；（2）物业管理服务合同到期，双方未续签的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致终止的。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，物业管理公司应向抵押人提供详细的费用结算清单，抵押人应在收到清单后的十五日内结清所有费用。第十条违约责任10.1违约情形（1）抵押人未按本合同约定支付物业管理费用的；（2）抵押人违反本合同约定，造成抵押物损失的；（3）物业管理公司未按本合同约定提供物业服务的。10.2违约责任承担（1）抵押人未支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付滞纳金；（2）抵押人造成抵押物损失的，应承担赔偿责任；（3）物业管理公司未提供物业服务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。12.3合同解除程序合同解除程序应遵循本合同约定的解除条件和法律程序。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的地址或电子邮箱发送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押房产清单、物业管理服务合同等。13.3合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人抵押权人代表：____________________抵押人代表：____________________14.4签署文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他与本合同履行相关联的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、物业管理服务、工程监理、财务审计等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同相关义务或因自身过错导致合同各方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的额的%。16.3责任限额变更在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。第十七条第三方介入程序17.1第三方选定（1）第三方由甲乙双方协商选定，也可由抵押权人或抵押人指定；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。17.2第三方介入通知甲乙双方应于第三方介入前，书面通知对方及第三方，明确第三方介入的具体事项、时间及责任。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系基于本合同，第三方应服从甲方的指导和监督。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系基于本合同，第三方应服从乙方的指导和监督。19.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与抵押权人、抵押人之间的关系仅限于本合同约定的范围内；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害其他各方的合法权益。第二十条第三方责任追究20.1责任追究方式第三方因履行合同义务不当或因自身过错导致合同各方损失的，应承担相应的法律责任。20.2责任追究程序（1）甲乙双方应协商解决第三方责任问题；（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方提出索赔，或向人民法院提起诉讼。20.3责任追究时效第三方责任追究时效自合同各方损失发生之日起计算，时效期限为年。第二十一条第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。21.2费用支付第三方介入费用应按照合同约定，在第三方完成相关工作后支付。第二十二条合同变更与补充22.1合同变更在合同履行过程中，如需增加第三方介入，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。22.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产清单详细要求：包括房产基本情况、权属证明、位置图、面积等。说明：抵押房产清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估依据等。3.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：物业管理服务合同是物业管理服务提供的基础，保障双方权益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于规范第三方行为。5.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、费用支出、争议解决等。说明：合同履行情况报告用于监督合同履行情况，确保合同目的实现。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于解决争议。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的附件，用于修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定支付物业管理费用责任认定：抵押人应支付滞纳金，滞纳金比例为应缴费用千分之五。示例：抵押人应于每月一天前支付物业管理费用，如逾期支付，每日需支付滞纳金。2.抵押人违反合同约定，造成抵押物损失责任认定：抵押人应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值下降，抵押人需赔偿损失。3.物业管理公司未按合同约定提供物业服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：物业管理公司未及时维修公共设施，导致甲乙双方财产受损，物业管理公司需赔偿。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估报告存在重大错误，导致抵押权人损失，第三方需赔偿。5.任何一方未按合同约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：抵押权人未及时通知抵押人抵押物被查封，导致抵押人损失，抵押权人需赔偿。6.任何一方违反合同约定，损害他人合法权益责任认定：违反合同约定的一方应承担违约责任，赔偿由此给他人造成的损失。示例：抵押人擅自转让抵押物，损害抵押权人权益，抵押人需赔偿。全文完。2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押担保1.2物业管理服务1.3合同当事人1.4术语和定义2.合同标的2.1抵押房产的基本情况2.2物业管理服务的具体内容3.合同双方的权利和义务3.1抵押权人的权利3.2抵押权人的义务3.3物业管理方的权利3.4物业管理方的义务4.抵押物的管理与使用4.1抵押物的维护4.2抵押物的使用4.3抵押物的收益5.物业管理服务费用5.1服务费用的构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务期限6.1服务期限的起止时间6.2服务期限的延长或缩短7.物业管理服务质量7.1质量标准7.2质量监督7.3质量争议处理8.违约责任8.1抵押权人的违约责任8.2物业管理方的违约责任8.3违约责任的承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除和终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同变更13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押担保：指抵押权人为了确保债务的履行，将房产作为抵押物，抵押权人有权在债务履行期限届满未受清偿时，优先受偿。1.2物业管理服务：指物业管理方按照合同约定，对抵押房产进行管理、维护、修缮等服务。1.3合同当事人：本合同当事人包括抵押权人和物业管理方。1.4术语和定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同标的2.1抵押房产的基本情况：抵押房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，土地证号为，土地面积为平方米。2.2物业管理服务的具体内容：包括但不限于房屋的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共设施维护等。3.合同双方的权利和义务3.1抵押权人的权利：a)按照合同约定，享有抵押房产的使用权；b)在债务履行期限届满未受清偿时，有权优先受偿抵押房产；c)对物业管理方的服务进行监督，提出合理建议。3.2抵押权人的义务：a)按时足额支付物业管理服务费用；b)遵守国家法律法规，不得擅自改变抵押房产的用途；c)对物业管理方提供必要的协助。3.3物业管理方的权利：a)按照合同约定，对抵押房产进行管理、维护、修缮等服务；b)依法收取物业管理服务费用；c)对抵押权人提出的管理建议进行合理考虑。3.4物业管理方的义务：a)提供符合合同约定的物业管理服务；b)按时提交物业管理服务报告；c)保障抵押房产的安全。4.抵押物的管理与使用4.1抵押物的维护：物业管理方应定期对抵押房产进行检查、维修，确保其处于良好状态。4.2抵押物的使用：抵押权人有权在债务履行期限内合理使用抵押房产，但不得改变其用途。4.3抵押物的收益：抵押物的收益归抵押权人所有，物业管理方不得擅自使用。5.物业管理服务费用5.1服务费用的构成：包括物业管理费、公共设施维护费、绿化费、安全保卫费等。5.2费用支付方式：抵押权人应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。5.3费用调整机制：物业管理服务费用可根据市场行情和物价变动进行调整，具体调整方案由双方协商确定。6.物业管理服务期限6.1服务期限的起止时间：自合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。6.2服务期限的延长或缩短：经双方协商一致，可对服务期限进行延长或缩短。8.违约责任8.1抵押权人的违约责任：a)如抵押权人未按时足额支付物业管理服务费用，应向物业管理方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。b)如抵押权人擅自改变抵押房产用途，导致物业管理服务难以进行，应承担相应的赔偿责任。8.2物业管理方的违约责任：a)如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向抵押权人支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。b)如物业管理方违反合同规定，造成抵押房产损坏，应承担修复或赔偿的责任。8.3违约责任的承担方式：违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：a)双方协商一致，决定解除合同；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件：a)债务履行期限届满，债务履行完毕；b)合同约定的其他终止条件成就。9.3解除和终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭，按照仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：合同生效后，双方应按照国家相关法律法规办理备案手续。12.其他约定12.1通知与送达：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方，以书面形式送达。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、服务内容明细表等。12.3合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为合同附件。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，抵押权人、物业管理方、见证人各执一份，具有同等法律效力。13.2合同保管：各方应妥善保管合同文本，不得遗失、损毁。14.合同生效日期14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且合同内容符合国家法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条件16.1第三方介入需满足的条件：a)双方一致同意引入第三方；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容和方式符合合同约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，由一方向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的确认：第三方在收到介入申请后，确认其介入意愿和能力，并与甲乙双方签订合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额根据第三方合作协议约定，原则上不超过其收取费用的总额。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：a)获取甲乙双方提供的相关信息；b)在合同约定范围内行使职责；c)要求甲乙双方配合其工作。19.2第三方义务：a)严格遵守国家法律法规和合同约定；b)独立、客观、公正地履行职责；c)对甲乙双方提供的信息保密。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方的关系依据合作协议确定，甲方应遵守合作协议的约定。20.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方的关系依据合作协议确定，乙方应遵守合作协议的约定。20.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议和本合同共同确定。21.第三方介入后的合同调整21.1合同内容的调整：第三方介入后，如需调整合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。21.2合同权利义务的调整：第三方介入后，如需调整甲乙双方的权利义务，应遵循公平、合理原则，并书面修改合同。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件：a)合同履行完毕；b)第三方完成合同约定的职责；c)双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合作协议和本合同的约定办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.2第三方介入争议解决机构：仲裁委员会。23.3第三方介入争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭，按照仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房产证复印件土地证复印件房产评估报告房产交易合同2.物业管理服务内容明细表：服务项目服务标准服务费用3.第三方合作协议：中介机构合作协议评估机构合作协议鉴定机构合作协议监理机构合作协议4.合同变更记录：合同变更协议书合同变更附件5.通知与送达证明：通知书送达回证6.违约金支付凭证：违约金支付证明银行转账记录7.争议解决相关文件：争议解决申请书仲裁裁决书法院判决书附件详细要求和说明：1.房产证明文件：提供清晰、完整的房产证和土地证复印件，以及房产评估报告和交易合同。2.物业管理服务内容明细表：详细列出物业管理服务项目、服务标准和费用，确保服务内容明确、费用合理。3.第三方合作协议：合作协议应明确第三方职责、权利、义务、费用及违约责任等内容。4.合同变更记录：记录合同变更的日期、内容、双方签字等信息。5.通知与送达证明：证明通知已送达对方，包括送达时间和方式。6.违约金支付凭证：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明已支付违约金。7.争议解决相关文件：提供争议解决过程中的相关文件，包括申请书、裁决书或判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定：未按时支付物业管理服务费用：支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。擅自改变抵押房产用途：承担修复或赔偿的责任。2.物业管理方违约行为及责任认定：未按合同约定提供物业管理服务：支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。违反合同规定，造成抵押房产损坏：承担修复或赔偿的责任。3.第三方违约行为及责任认定：因自身原因造成甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的总额。示例说明：抵押权人A未按时支付物业管理服务费用，应支付违约金1000元。物业管理方B未按合同约定提供清洁服务，应支付违约金500元。第三方C在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其评估费用的总额。全文完。2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3物业管理服务提供方信息1.4物业管理服务接受方信息2.房产抵押物信息2.1房产抵押物基本情况2.2房产抵押物权属证明文件2.3房产抵押物价值评估报告3.抵押担保范围3.1抵押担保债权范围3.2抵押担保债务范围3.3抵押担保期限4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用及支付方式5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期5.2物业管理服务终止日期5.3物业管理服务续期条件6.物业管理服务费用调整6.1物业管理服务费用调整依据6.2物业管理服务费用调整程序6.3物业管理服务费用调整通知7.物业管理服务责任7.1物业管理服务提供方责任7.2物业管理服务接受方责任7.3第三方责任8.物业管理服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.房产抵押物保全措施9.1房产抵押物保全措施内容9.2房产抵押物保全措施实施程序9.3房产抵押物保全措施解除条件10.房产抵押物处置10.1房产抵押物处置方式10.2房产抵押物处置程序10.3房产抵押物处置费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任承担比例12.3违约责任承担期限13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人住所地：____________________1.3物业管理服务提供方信息物业管理服务提供方名称：____________________物业管理服务提供方法定代表人：____________________物业管理服务提供方住所地：____________________1.4物业管理服务接受方信息物业管理服务接受方名称：____________________物业管理服务接受方法定代表人：____________________物业管理服务接受方住所地：____________________2.房产抵押物信息2.1房产抵押物基本情况房产抵押物名称：____________________房产抵押物地址：____________________房产抵押物建筑面积：____________________平方米房产抵押物用途：____________________2.2房产抵押物权属证明文件房产抵押物权属证明文件名称：____________________房产抵押物权属证明文件编号：____________________2.3房产抵押物价值评估报告房产抵押物价值评估报告名称：____________________房产抵押物价值评估报告编号：____________________房产抵押物评估价值：____________________元3.抵押担保范围3.1抵押担保债权范围抵押担保债权金额：____________________元抵押担保债权期限：____________________3.2抵押担保债务范围抵押担保债务金额：____________________元抵押担保债务期限：____________________3.3抵押担保期限抵押担保期限：____________________4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目a.保安服务b.清洁服务c.绿化服务d.维修服务e.电梯服务f.其他服务4.2物业管理服务质量标准a.保安服务：24小时巡逻，确保小区安全b.清洁服务：每日两次清洁小区公共区域c.绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化美观d.维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量e.电梯服务：确保电梯正常运行，定期进行安全检查f.其他服务：根据业主需求提供个性化服务4.3物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用：____________________元/月支付方式：____________________5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期：____________________5.2物业管理服务终止日期：____________________5.3物业管理服务续期条件a.物业管理服务提供方需提前三个月向物业管理服务接受方提出续期申请b.物业管理服务接受方需在接到续期申请后一个月内给予答复6.物业管理服务费用调整6.1物业管理服务费用调整依据a.根据国家相关政策及市场行情b.根据物业管理服务提供方实际运营成本6.2物业管理服务费用调整程序a.物业管理服务提供方需提前三个月向物业管理服务接受方提出调整申请b.物业管理服务接受方需在接到调整申请后一个月内给予答复6.3物业管理服务费用调整通知a.物业管理服务提供方需在调整生效前一个月内向物业管理服务接受方发出通知7.物业管理服务责任7.1物业管理服务提供方责任a.按照合同约定提供物业管理服务b.确保物业管理服务质量c.遵守国家相关法律法规7.2物业管理服务接受方责任a.支付物业管理服务费用b.配合物业管理服务提供方进行物业管理c.遵守国家相关法律法规7.3第三方责任a.物业管理服务提供方与物业管理服务接受方就第三方责任达成一致，由第三方承担相应责任8.物业管理服务争议解决8.1争议解决方式a.双方协商解决b.请求物业管理行业协会调解c.向人民法院提起诉讼8.2争议解决程序a.双方协商：自争议发生之日起30日内解决b.行业协会调解：自提出调解申请之日起60日内解决c.法院诉讼：自起诉之日起6个月内解决8.3争议解决费用a.双方协商解决：由双方自行承担b.行业协会调解：由双方共同承担c.法院诉讼：诉讼费用由败诉方承担9.房产抵押物保全措施9.1房产抵押物保全措施内容a.限制房产抵押物的转让b.限制房产抵押物的出租c.限制房产抵押物的装修9.2房产抵押物保全措施实施程序a.抵押权人提出保全申请b.法院审查并决定是否采取保全措施c.保全措施实施9.3房产抵押物保全措施解除条件a.抵押担保债权得到履行b.抵押权人同意解除保全措施10.房产抵押物处置10.1房产抵押物处置方式a.司法拍卖b.协商转让10.2房产抵押物处置程序a.抵押权人提出处置申请b.法院审查并决定处置方式c.实施处置10.3房产抵押物处置费用a.处置费用由抵押权人承担b.抵押担保债权优先受偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方违约，经催告后仍未履行11.2合同终止条件a.抵押担保债权得到履行b.物业管理服务期限届满c.合同约定的其他终止条件11.3合同解除与终止程序a.提出解除或终止合同申请b.双方协商确定解除或终止事宜c.通知对方并办理相关手续12.违约责任12.1违约责任承担方式a.支付违约金b.恢复原状c.采取补救措施12.2违约责任承担比例a.根据违约情况确定b.法律法规有明确规定者，按法律规定执行12.3违约责任承担期限a.自违约行为发生之日起计算b.法律法规有明确规定者，按法律规定执行13.合同生效与备案13.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规13.2合同备案手续a.双方共同到当地房地产管理部门备案b.按照规定提交相关文件13.3合同备案期限a.自合同生效之日起30日内备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方c.不可抗力事件持续期间，合同相应延期履行14.2合同附件a.房产抵押物清单b.物业管理服务合同附件14.3合同解释与争议解决a.本合同未尽事宜，按法律法规执行b.本合同解释权归抵押权人所有c.争议解决方式参照第八条14.4合同签署日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性工作而介入合同履行的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。b.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序a.甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。b.第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。15.4第三方职责a.第三方应根据合作协议和本合同的规定，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性工作。b.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方责任16.1甲方责任a.向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责。b.对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。c.按时支付第三方服务费用。16.2乙方责任a.同甲方一样，向第三方提供必要的资料和信息。b.对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求。c.按时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2责任限额的确定a.责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合确定。b.责任限额应不低于合同金额的5%，且不得低于人民币10万元。17.3责任限额的调整a.甲乙双方可协商调整责任