2024版二手房交易定金及租赁权转移保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及租赁权转移保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同当事人1.6合同履行地2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权利限制2.4房产维修责任2.5房产租金及押金3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金罚则4.租赁权转移保障4.1租赁权转移方式4.2租赁权转移条件4.3租赁权转移期限4.4租赁权转移费用4.5租赁权转移风险承担5.房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担5.5过户后续事宜6.房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4交付责任6.5交付后续事宜7.租赁合同7.1租赁合同内容7.2租赁合同签订7.3租赁合同生效7.4租赁合同解除7.5租赁合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿金额10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果11.4终止通知12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效程序13.3生效时间13.4生效通知14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同转让14.4合同终止14.5合同争议处理14.6合同份数14.7合同附件14.8合同签署日期14.9合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中关于定金支付、租赁权转移及合同解除等方面的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，包括但不限于房屋买卖、租赁权转移等。1.4合同有效期本合同自双方签订之日起生效，至买卖双方完成房屋过户手续并签署正式房屋买卖合同之日起终止。1.5合同当事人1.6合同履行地本合同履行地为________。2.房产信息2.1房产基本情况卖方所售房产位于________，建筑面积________平方米，房屋结构为________，产权性质为________。2.2房产产权状况卖方保证所售房产为合法产权，无产权纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。2.3房产权利限制卖方保证所售房产在合同签订日前不存在任何权利限制，包括但不限于租赁权、使用权等。2.4房产维修责任卖方在合同签订日前应负责对所售房产进行必要的维修，确保房产符合交付条件。2.5房产租金及押金如卖方在合同签订日前已将房产出租，买方同意继续履行原租赁合同，租金及押金支付方式按原合同执行。3.定金条款3.1定金金额本合同定金金额为人民币________元。3.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起________个工作日内向卖方支付定金。3.3定金退还条件1.买方在合同约定的期限内完成房屋过户手续；2.买方按合同约定支付剩余房款；3.卖方将房产交付给买方。3.4定金罚则1.若买方未按合同约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；2.若卖方未按合同约定履行义务，买方有权解除合同，并要求卖方返还定金及支付违约金。4.租赁权转移保障4.1租赁权转移方式卖方同意将所售房产的租赁权转移给买方。4.2租赁权转移条件1.买方需在本合同签订之日起________个工作日内支付租赁权转移费用；2.租赁权转移手续需在合同约定的期限内办理完毕。4.3租赁权转移期限租赁权转移期限为________个月。4.4租赁权转移费用租赁权转移费用为人民币________元。4.5租赁权转移风险承担因租赁权转移产生的风险由卖方承担。5.房产过户5.1过户流程卖方应在买方支付全部房款后，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用按国家相关政策执行，由买方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起________个工作日内办理完毕。5.4过户风险承担因房产过户产生的风险由卖方承担。5.5过户后续事宜房产过户后，卖方应将房产相关证件、钥匙等交付给买方。6.房产交付6.1交付条件卖方应确保所售房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、无欠费等。6.2交付时间卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后________个工作日内将房产交付给买方。6.3交付方式卖方应将房产交付给买方，买方应予以接收。6.4交付责任1.卖方应确保所售房产符合交付条件，并承担因交付条件不符合而产生的责任；2.买方在接收房产时，应对房产进行检查，如有异议应在接收后________个工作日内提出。6.5交付后续事宜1.买方在接收房产后，应按照国家相关规定进行装修、改造等；2.卖方应在交付房产后________个工作日内将房产相关证件、钥匙等交付给买方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，应在仲裁规则规定的期限内组成仲裁庭，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。8.3争议解决地点仲裁地点为合同履行地，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4争议解决期限双方应在争议发生后六十日内提交争议解决申请，逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定支付定金或房款；2.任何一方未按合同约定履行交付义务；3.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按合同约定的比例计算，未约定比例的，按实际损失计算；3.守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿采取货币赔偿方式，由违约方直接支付给守约方。9.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定，具体金额由双方协商确定或由仲裁机构裁决。10.合同解除10.1解除条件1.合同一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。10.3解除后果1.解除合同后，已履行的部分不再返还；2.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.4解除通知解除合同的通知应采用书面形式，自通知到达对方时生效。11.合同终止11.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同解除。11.2终止程序合同终止后，双方应立即采取必要措施，清理债权债务。11.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。11.4终止通知合同终止的通知应采用书面形式，自通知到达对方时生效。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效程序本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.3生效时间本合同自合同生效之日起生效。13.4生效通知本合同生效后，双方应立即通知对方合同生效情况。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。14.3合同转让本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。14.4合同争议处理本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。14.5合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.6合同签署日期本合同于________年________月________日签订。14.7合同签署地点本合同于________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在二手房交易过程中，为了提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务等而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、监管交易资金、提供法律咨询和协助办理过户手续等。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙方同意引入第三方甲乙双方同意，在交易过程中可引入第三方提供相关服务。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因提供错误服务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.3责任限额条款1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元；2.第三方责任限额不适用于因甲乙双方故意行为或重大过失导致的损失；3.第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方应按照合同约定提供服务，并对服务结果负责；2.第三方在提供错误服务或违反合同约定时，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方应按照合同约定提供服务，并对服务结果负责；2.第三方在提供错误服务或违反合同约定时，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在提供错误服务或违反合同约定时，应向甲乙双方承担赔偿责任；2.如第三方无力承担全部赔偿责任，甲乙双方可根据实际情况分担损失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入原因和服务内容。19.2第三方介入审查甲乙双方应共同审查第三方的资质和服务内容，确保第三方符合合同要求。19.3第三方介入确认甲乙双方确认第三方符合合同要求后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.4第三方介入执行第三方按照服务协议提供相关服务，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.第三方完成合同约定的服务内容；2.合同约定的服务期限届满；3.第三方或甲乙任何一方提出终止介入申请，并经对方同意。20.2第三方介入终止流程1.第三方提出终止介入申请，甲乙双方予以确认；2.第三方按照合同约定办理相关手续，完成服务内容的移交；3.第三方与甲乙双方解除服务协议，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、结构、产权状况等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确交易房产的基本情况。2.合同附件二：租赁合同要求：如房产已出租，需提供原租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：租赁合同是明确双方租赁关系的法律文件，需在合同中附件体现。3.合同附件三：第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务条款的法律文件，需在合同中附件体现。4.合同附件四：房产过户手续材料清单要求：列出办理房产过户所需的全部手续材料，包括身份证、户口簿、房产证等。说明：房产过户手续材料清单是办理房产过户的必备文件，需在合同中附件体现。5.合同附件五：房产评估报告要求：如房产需进行评估，需提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告是确定房产价值的法律文件，需在合同中附件体现。6.合同附件六：资金监管协议要求：如采用资金监管服务，需提供资金监管协议，明确监管方式、费用等。说明：资金监管协议是保障交易资金安全的法律文件，需在合同中附件体现。7.合同附件七：法律意见书要求：如需律师提供法律意见，需提供律师出具的法律意见书。说明：法律意见书是确保交易合法性的法律文件，需在合同中附件体现。8.合同附件八：其他相关文件要求：包括但不限于维修责任确认书、物业交接单等。说明：其他相关文件是补充说明交易过程中产生的其他事项，需在合同中附件体现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付定金或房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付定金，应向卖方支付人民币________元的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定履行交付义务。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金数额按合同约定的比例计算。示例说明：卖方未在合同约定的时间内将房产交付给买方，应向买方支付人民币________元的违约金。3.违约行为：第三方提供错误服务或违反合同约定。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例说明：第三方在提供房产评估服务时出现重大错误，导致评估价值与实际价值差异较大，应向甲乙双方支付人民币________元的赔偿金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：买方未按合同约定办理房产过户手续，应向卖方支付人民币________元的违约金。全文完。2024版二手房交易定金及租赁权转移保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产性质3.4房地产权属情况4.交易定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.租赁权转移5.1租赁权转移对象5.2租赁权转移期限5.3租赁权转移费用6.交易条件6.1交易价格6.2交易支付方式6.3交易完成时间7.交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.交易税费8.1税费承担方8.2税费计算方法8.3税费支付方式9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指出售二手房的当事人；（2）“乙方”指购买二手房的当事人；（3）“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋；（4）“交易定金”指乙方为保证交易诚意和顺利进行，向甲方支付的一定金额；（5）“租赁权转移”指乙方在购买房地产后，将原有租赁权依法转移至乙方名下；（6）“交易税费”指根据国家相关规定，交易过程中产生的税费；1.2解释本合同中对相关术语的解释，如与法律法规或行业惯例存在冲突，以法律法规或行业惯例为准。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产信息3.1房地产名称[具体房产名称]3.2房地产地址[具体房产地址]3.3房地产性质[房产性质，如：住宅、商业等]3.4房地产权属情况[房产权属证明文件编号及发证机关]4.交易定金4.1定金金额交易定金为人民币[定金金额]元；4.2定金支付方式乙方应在签订本合同时，向甲方支付交易定金；4.3定金退还条件（1）交易成功，乙方购买房地产，定金抵作房价；（2）因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方定金；（3）因乙方原因导致交易失败，甲方有权扣除定金作为违约金。5.租赁权转移5.1租赁权转移对象甲方拥有的位于[具体地址]的房屋租赁权；5.2租赁权转移期限租赁权转移期限为[租赁权转移期限]；5.3租赁权转移费用租赁权转移费用由甲方承担。6.交易条件6.1交易价格房地产交易价格为人民币[交易价格]元；6.2交易支付方式（1）乙方应在签订本合同后[支付期限]内支付全部房款；（2）支付方式为银行转账或现金支付；6.3交易完成时间交易完成时间为[交易完成时间]。7.交易担保7.1担保方式本合同交易采用[担保方式，如：抵押、保证等]方式进行担保；7.2担保期限担保期限为[担保期限]；7.3担保责任（1）担保人应对交易过程中产生的债务承担连带责任；（2）担保人应确保担保物真实、有效，不得伪造、变造；（3）担保人应按照合同约定，履行担保义务。8.交易税费8.1税费承担方交易税费由买卖双方按国家相关规定各自承担，具体税费项目及承担比例如下：（1）契税：由乙方承担，具体税率及金额以税务机关核定的为准；（2）个人所得税：如甲方为自然人，且满足相关条件，个人所得税由甲方承担；（3）营业税及附加：如甲方为房地产开发企业，营业税及附加由甲方承担；（4）土地增值税：如适用，由甲方承担；（5）印花税：由买卖双方各自承担，具体金额按国家规定执行；8.2税费计算方法税费计算方法依据国家相关法律法规及税务机关的规定执行；8.3税费支付方式税费由双方在办理过户手续时，根据税务机关的要求进行支付。9.合同履行9.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至交易完成之日止；9.2履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行；9.3履行责任双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定办理过户手续；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务；10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任；10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交[仲裁机构名称]仲裁；11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]；11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，也可由双方共同承担。12.合同变更与解除12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；12.2变更程序变更合同应采取书面形式，由双方签字盖章后生效；12.3解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.4解除程序解除合同应采取书面形式，由双方签字盖章后生效。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效；13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或合同约定终止的其他情形；13.4终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还定金、支付房款、办理过户等。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方；14.2合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房屋租赁合同；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件；14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助交易顺利进行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，需承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按国家法律法规规定执行。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入；（2）第三方具备相应资质和条件，能胜任介入工作；（3）第三方同意承担相应责任。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方职责；（2）第三方应在接到通知后[具体期限]内，书面回复是否介入及介入方式；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据本合同约定，独立开展介入工作；（2）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（3）对甲乙双方违反合同约定的行为，提出意见和建议。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行介入职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）不得利用介入机会谋取不正当利益；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失，承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的领导，协助甲方完成交易。5.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的领导，协助乙方完成交易。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的介入方，应公正、公平地处理甲乙双方的关系。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定；（2）介入费用可按实际发生费用结算，也可按固定金额支付。6.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定；7.第三方责任追究7.1第三方责任追究方式（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担违约责任；（2）第三方违反法律法规，甲乙双方可向相关行政机关或司法机关追究第三方责任。7.2第三方责任追究程序（1）甲乙双方应在发现第三方违约行为后[具体期限]内，书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后[具体期限]内，书面回复是否承担违约责任；（3）如第三方未在规定期限内回复或拒绝承担违约责任，甲乙双方可依法采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件（1）详细要求：房地产证照原件及复印件；房地产登记簿；房地产测绘报告；产权人身份证明文件。（2）说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形；附件须为最近一次变更后的有效文件。2.房屋租赁合同（1）详细要求：原租赁合同；租赁合同变更协议（如有）；租赁合同终止协议（如有）。（2）说明：附件应包含租赁双方姓名、地址、联系方式等信息；附件应明确租赁期限、租金、押金等关键条款。3.交易税费缴纳凭证（1）详细要求：契税缴纳凭证；个人所得税缴纳凭证（如有）；营业税及附加缴纳凭证（如有）；土地增值税缴纳凭证（如有）；印花税缴纳凭证。（2）说明：附件应包含纳税人名称、金额、缴纳日期等信息；附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。4.其他与本合同相关的文件（1）详细要求：合同双方签字盖章的协议；任何一方提供的与合同履行相关的文件；任何一方提供的与交易相关的证明文件。（2）说明：附件应真实、合法，与合同内容相符；附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定支付交易定金；未按合同约定办理过户手续；未按合同约定提供真实、完整的房产信息；故意隐瞒房产权属瑕疵；未经乙方同意，擅自改变房产用途。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付房款；未按合同约定办理贷款手续；故意隐瞒自身购房资格；未经甲方同意，擅自改变房产用途。2.违约责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定支付定金，应向乙方支付定金金额的[百分比]%作为违约金；甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付[金额]元作为违约金；甲方故意隐瞒房产权属瑕疵，应承担乙方因此遭受的全部损失；甲方未经乙方同意改变房产用途，应承担乙方因此遭受的全部损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付房款金额的[百分比]%作为违约金；乙方未按合同约定办理贷款手续，应向甲方支付[金额]元作为违约金；乙方故意隐瞒自身购房资格，应承担甲方因此遭受的全部损失；乙方未经甲方同意改变房产用途，应承担甲方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方未按合同约定在签订合同后的[具体日期]内支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金金额的10%作为违约金。全文完。2024版二手房交易定金及租赁权转移保障合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金罚则6.租赁权转移6.1租赁权转移方式6.2租赁权转移时间6.3租赁权转移费用7.房产过户及产权登记7.1过户手续7.2产权登记7.3过户税费承担8.房产交割及验收8.1交割时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1合同变更方式13.2合同补充条款13.3合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同终止后责任承担第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于______房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付相应价款的交易行为。第二条双方基本信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2买受方信息乙方（买受方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______第三条房产基本信息3.1房产位置房产位于______，具体地址为______。3.2房产面积房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房产结构房产为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。3.4房产用途房产用途为______，已取得相应的房屋所有权证。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元；2.乙方在______日内向甲方支付购房款人民币______元；3.乙方在______日内向甲方支付购房款人民币______元。4.3付款时间乙方应按照本合同第四条第4.2款规定的支付方式进行付款。第五条定金条款5.1定金金额乙方应向甲方支付人民币______元作为定金。5.2定金支付时间乙方应在签订本合同时向甲方支付定金。5.3定金退还条件1.甲方在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下；2.乙方按照本合同第四条第4.2款规定支付购房款。5.4定金罚则1.如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金；2.如甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条租赁权转移6.1租赁权转移方式甲方同意将房产的租赁权转移给乙方。6.2租赁权转移时间甲方应在合同签订之日起______日内将租赁权转移给乙方。6.3租赁权转移费用租赁权转移过程中产生的相关费用由双方协商解决。第七条房产过户及产权登记7.1过户手续甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。7.2产权登记甲方应在房产过户后______日内，协助乙方办理产权登记手续。7.3过户税费承担房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。头第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于______房产出售给乙方，乙方购买该房产并支付相应价款的交易行为。第二条双方基本信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2买受方信息乙方（买受方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______第三条房产基本信息3.1房产位置房产位于______，具体地址为______。3.2房产面积房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房产结构房产为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。3.4房产用途房产用途为______，已取得相应的房屋所有权证。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元；2.乙方在合同签订后______日内向甲方支付首付款人民币______元；3.乙方在办理房产过户手续前向甲方支付剩余购房款人民币______元。4.3付款时间1.首付款应在合同签订后______日内支付；2.剩余购房款应在办理房产过户手续前支付。第五条定金条款5.1定金金额乙方应向甲方支付人民币______元作为定金。5.2定金支付时间乙方应在签订本合同时支付定金。5.3定金退还条件1.甲方在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下；2.乙方按照本合同第四条第4.2款规定支付首付款和剩余购房款。5.4定金罚则1.如乙方未在合同约定的期限内支付首付款和剩余购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金；2.如甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条租赁权转移6.1租赁权转移方式甲方同意将房产的租赁权转移给乙方。6.2租赁权转移时间甲方应在合同签订后______日内将租赁权转移给乙方。6.3租赁权转移费用租赁权转移过程中产生的相关费用由双方协商解决。第七条房产过户及产权登记7.1过户手续甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。7.2产权登记甲方应在房产过户后______日内，协助乙方办理产权登记手续。7.3过户税费承担房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。第八条房产交割及验收8.1交割时间甲方应在办理完房产过户手续后______日内，将房产交付给乙方。8.2验收标准1.房产应符合国家关于住宅建筑的相关标准；2.房产应具备正常居住和使用条件；3.房产产权清晰，无任何权利瑕疵。8.3验收程序1.乙方应在收到甲方交付的房产后______日内进行验收；2.验收过程中，如发现房产存在质量问题或权利瑕疵，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复或改正；3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第九条违约责任9.1违约行为定义1.甲方未按合同约定办理房产过户手续；2.甲方未按合同约定将房产交付给乙方；3.乙方未按合同约定支付购房款；4.乙方发现房产存在质量问题或权利瑕疵，未在验收期内通知甲方。9.2违约责任承担1.甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付______元违约金；2.甲方未按合同约定将房产交付给乙方，应向乙方支付______元违约金；3.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付______元违约金；4.乙方发现房产存在质量问题或权利瑕疵，未在验收期内通知甲方，应向甲方支付______元违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应友好协商，争取达成和解；2.协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请；3.争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同；3.合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序1.解除合同的通知应以书面形式发出；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起______日内作出回应；3.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2房产评估报告甲方应向乙方提供房产评估报告。12.3其他相关证明文件甲方应向乙方提供其他相关证明文件。第十三条合同变更及补充13.1合同变更方式本合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序1.任何一方提出合同变更，应提前______日书面通知对方；2.双方应在收到变更通知之日起______日内协商达成一致意见；3.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同；3.合同约定的其他解除条件。14.2合同终止程序1.解除合同的通知应以书面形式发出；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起______日内作出回应；3.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.3合同终止后责任承担1.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付、税费承担等；2.合同解除或终止后，双方应相互配合，共同处理与合同相关的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4财务顾问机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：2.2.1中介机构：中介机构因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过中介服务费用的______倍；2.2.2评估机构：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过评估服务费用的______倍；2.2.3法律服务机构：法律服务机构因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过法律服务费用的______倍；2.2.4财务顾问机构：财务顾问机构因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过财务顾问服务费用的______倍；2.2.5其他第三方：其他第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿限额由甲乙双方另行约定。第三条第三方介入条款3.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：3.2.1中介机构提供交易撮合服务；3.2.2评估机构对房产进行评估；3.2.3法律服务机构提供法律咨询或代理服务；3.2.4财务顾问机构提供财务咨询或融资服务；3.2.5其他第三方提供所需服务。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，获取合理报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在甲乙双方授权范围内履行职责；4.2.4第三方应遵守国家法律法规及政策规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：5.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应独立判断、独立行动，不受甲乙双方的影响；5.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应按照本合同及相关法律法规规定执行。5.2第三方与中介机构之间：5.2.1第三方与中介机构之间可能存在合作关系，但双方权利义务应明确约定；5.2.2第三方在履行职责过