2024版房产抵押贷款合同制定说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同制定说明本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及费用2.4还款方式3.抵押物条款3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押权设立3.4抵押权变更4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3支付方式5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款时间表5.3违约责任6.抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物保险6.3抵押物占用7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款规定7.3提前还款费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.法律责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3适用法律10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同生效13.附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）抵押物：指乙方为获得本合同项下的贷款而提供给甲方作为担保的房产。（2）贷款金额：指乙方从甲方处获得的贷款本金总额。（3）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本金及利息的期限。（4）利率及费用：指本合同约定的贷款利率以及与贷款相关的各项费用。（5）还款方式：指乙方按照本合同约定的方式向甲方偿还贷款本金及利息的方式。2.贷款基本条款2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币_____元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为_____年。2.3利率及费用本合同项下贷款年利率为_____%，并按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。贷款期间，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但提前通知乙方。本合同项下贷款相关费用包括但不限于贷款手续费、保险费、抵押登记费等，具体费用金额及支付方式由双方另行约定。2.4还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。还款计划包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等，具体还款方式由双方约定。3.抵押物条款3.1抵押物描述乙方为获得本合同项下的贷款，将其拥有的位于_____的房产作为抵押物提供给甲方。3.2抵押物评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为_____元。3.3抵押权设立乙方在本合同签订之日起，将抵押物抵押给甲方，甲方自本合同生效之日起享有抵押权。3.4抵押权变更如乙方需要将抵押权转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）乙方提交的贷款申请资料齐全且真实有效；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方已签署本合同并按约定支付相关费用；（4）甲方认为乙方具备偿还贷款的能力。4.2贷款发放流程（1）审核乙方提供的贷款申请资料；（2）与乙方签订本合同；（3）办理抵押登记手续；（4）将贷款资金划付至乙方指定的账户。4.3支付方式乙方应按照本合同约定的还款方式向甲方支付贷款本金及利息。甲方可通过银行转账、现金等方式接收乙方还款。5.还款责任与义务5.1还款责任乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款时间表本合同项下贷款的还款时间表由双方在合同中约定，乙方应严格按照约定的时间表还款。5.3违约责任如乙方未按照本合同约定的还款计划还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并追究乙方的违约责任。6.抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或结构。6.2抵押物保险乙方应在本合同签订之日起，对抵押物购买保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.3抵押物占用在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）乙方严重违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方根据市场情况或政策调整，经乙方同意后解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。8.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）合同解除后，双方协商一致终止本合同。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即向甲方清偿已发生的贷款本金及利息；（2）甲方应解除对抵押物的抵押权；（3）双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事宜。9.法律责任与争议解决9.1违约责任（1）乙方未按时足额偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定使用贷款资金的，甲方有权要求乙方返还贷款本金，并追究其违约责任；（3）甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.2送达方式通知送达对方后，自送达之日起视为送达完成。11.保密条款11.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均为保密内容。11.2保密义务双方对本合同内容以及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他条款12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于抵押物清单、还款计划表等。12.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附件附件一：抵押物清单附件二：还款计划表附件三：其他相关文件14.合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________签署日期：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）协助甲方或乙方履行本合同项下的义务；（3）监督本合同履行情况，确保合同条款的执行。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。（3）第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如其他贷款人、担保人等）之间无直接合同关系，其行为不影响合同其他方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担任何责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为本合同项下第三方所提供服务费用的一倍。16.3责任承担如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.第三方更换与替换17.1更换条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换事宜。17.2更换程序（1）甲乙双方书面同意更换第三方；（2）新第三方与甲乙双方签订补充协议，明确其权利和义务；（3）原第三方与甲乙双方解除原有协议，终止服务关系。18.第三方保密义务18.1保密内容第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等均为保密内容。18.2保密义务第三方对本合同保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方服务费用19.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定，并由委托方支付。19.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由委托方按照约定的时间和方式支付。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方共同签署变更协议。20.2变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细描述、产权证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.还款计划表详细要求：表格应列出每期还款的日期、金额、利息等详细信息。说明：还款计划表是双方履行还款义务的指导文件，应确保还款的准确性和及时性。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，应确保服务质量和费用合理。4.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力事件证明是双方在不可抗力情况下免除责任的重要证据。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效时间、双方权利义务等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的法律文件，应确保变更的合法性和有效性。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、日期、收款人等信息。说明：违约金支付凭证是乙方支付违约金的法律证明，应确保支付的真实性和有效性。7.第三方责任限额证明详细要求：证明应包括责任限额的具体金额和计算方法。说明：第三方责任限额证明是明确第三方责任限额的法律文件，应确保责任的合理性和可执行性。8.第三方保密承诺书详细要求：承诺书应包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：第三方保密承诺书是第三方对本合同保密内容的承诺，应确保信息的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额偿还贷款本金及利息责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款计划还款，未按时足额还款的，视为违约。示例说明：若乙方未在约定还款日偿还当期贷款本金及利息，应支付当期逾期利息，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定发放贷款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和条件发放贷款，未按时发放贷款的，视为违约。示例说明：若甲方未在约定贷款发放日将贷款资金划付至乙方指定账户，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，未按约定提供服务或服务质量不达标的，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估价值不准确，第三方应承担相应的违约责任。4.乙方擅自改变抵押物用途或结构责任认定标准：乙方应保持抵押物的完好状态，未经甲方同意擅自改变抵押物用途或结构的，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将抵押物用于非约定用途，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方对本合同保密内容负有保密义务，泄露商业秘密的，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同制定说明1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同法律依据1.2合同订立目的2.合同当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权状况4.4抵押物评估价值5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权效力6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物损害赔偿8.贷款偿还8.1偿还计划8.2偿还方式8.3偿还期限8.4偿还违约责任9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》1.1.2根据《中华人民共和国担保法》1.1.3根据《中华人民共和国物权法》1.2合同订立目的1.2.1明确贷款人与借款人之间的权利义务关系1.2.2规范抵押物抵押权设立与实现程序1.2.3确保贷款资金安全及抵押物权益2.合同当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：银行2.1.2贷款人地址：省市区路号2.1.3贷款人法定代表人：2.2借款人信息2.2.1借款人名称：房地产开发有限公司2.2.2借款人地址：省市区路号2.2.3借款人法定代表人：2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：房地产开发有限公司2.3.2抵押人地址：省市区路号2.3.3抵押人法定代表人：2.4抵押权人信息2.4.1抵押权人名称：银行2.4.2抵押权人地址：省市区路号2.4.3抵押权人法定代表人：3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法4.抵押物信息4.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅小区4.2抵押物地址：省市区路号4.3抵押物产权状况：该住宅小区已取得土地使用权及房屋所有权，无任何权属纠纷4.4抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，该住宅小区价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）5.抵押权设立5.1抵押权设立方式：抵押人将抵押物转移登记至抵押权人名下5.2抵押权登记手续：抵押权人应协助抵押人办理抵押权登记手续5.3抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起生效，抵押权人享有抵押物的优先受偿权6.贷款发放6.1贷款发放条件：借款人提供符合要求的贷款申请材料，经贷款人审核同意6.2贷款发放程序：贷款人收到借款人提供的贷款申请材料后，进行审核，审核通过后发放贷款6.3贷款发放时间：自贷款人审核同意之日起5个工作日内7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全7.2抵押物保管措施：抵押权人应采取必要的安全措施，防止抵押物毁损、灭失7.3抵押物损害赔偿：因抵押权人保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押权人应承担相应的赔偿责任8.贷款偿还8.1偿还计划8.1.1按月偿还：借款人应按月偿还贷款本金及利息8.1.2还款日：每月的日为还款日8.2偿还方式8.2.1自动扣款：借款人同意授权贷款人从其银行账户自动扣除每月应还款额8.2.2现金还款：借款人可选择在还款日前将款项存入贷款人指定的账户8.3偿还期限8.3.1完全偿还期限：贷款本金及利息应在贷款期限内全部还清8.3.2最晚还款日：贷款到期日后的天内8.4偿还违约责任8.4.1违约金：逾期还款的，借款人应支付每日万分之五的违约金8.4.2法律责任：借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权依法采取相应措施9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息9.1.2借款人发生破产、解散或其他导致贷款无法收回的情形9.2抵押权实现程序9.2.1贷款人发出通知：贷款人应提前天向借款人发出书面通知9.2.2抵押物处置：贷款人有权依法处置抵押物9.3抵押权实现方式9.3.1公开拍卖：抵押物可通过公开拍卖方式出售9.3.2变卖：抵押物也可通过变卖方式出售10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议10.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同解除条件11.3.1借款人严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.4合同解除程序11.4.1提前通知：一方解除合同应提前天书面通知对方11.4.2解除协议：双方签署书面解除协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方签字盖章12.2合同生效时间12.2.1合同签署之日起生效12.3合同终止条件12.3.1贷款本金及利息全部偿还12.3.2合同解除12.4合同终止程序12.4.1双方签署书面终止协议12.4.2终止协议经双方签字盖章后生效13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或合同约定的其他方式送达14.2通知地址14.2.1贷款人地址：省市区路号14.2.2借款人地址：省市区路号14.3合同份数14.3.1本合同一式叁份，贷款人、借款人、抵押权人各执壹份14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保本合同的履行符合法律法规、行业标准及双方约定，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1提供专业咨询意见；3.1.2协助办理相关手续；3.1.3进行评估、审计等工作；3.1.4其他双方认可的介入方式。4.第三方责任界定4.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规、行业标准及双方约定行事。4.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于：4.2.1严格按照法律法规和行业标准进行工作；4.2.2对其工作结果负责；4.2.3对因自身原因导致的合同履行风险负责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的X%；5.1.2第三方责任限额不超过人民币万元。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2.1第三方的名称、地址、联系人等信息；6.2.2第三方介入的目的、方式和期限；6.2.3第三方责任范围和责任限额；6.2.4第三方介入的费用及支付方式；6.2.5双方权利义务；6.2.6其他约定事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方应独立行使职责，不得干预甲乙双方的权利义务履行。7.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入变更合同条款8.1第三方介入如需变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更协议生效后，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方介入目的实现；10.1.3双方协商一致终止；10.1.4法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。11.第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例承担。11.2第三方介入费用支付方式、时间等由双方在第三方介入协议中约定。12.第三方介入保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露、使用或披露甲乙双方的保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的具体条款，如贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同附件是贷款合同的具体细化，用于明确贷款的具体细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、责任限额、费用及支付方式等。附件说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：借款人身份证明文件详细要求：包括借款人的身份证、营业执照等证明借款人身份的文件。附件说明：身份证明文件是合同生效的前提，用于确认借款人的身份。5.附件五：抵押人身份证明文件详细要求：包括抵押人的身份证、营业执照等证明抵押人身份的文件。附件说明：身份证明文件是合同生效的前提，用于确认抵押人的身份。6.附件六：抵押物产权证明文件详细要求：包括抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等证明抵押物产权的文件。附件说明：产权证明文件是合同生效的前提，用于确认抵押物的产权。7.附件七：贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放的银行凭证、转账记录等证明贷款发放的文件。附件说明：贷款发放凭证是合同履行的重要证据，用于证明贷款已发放。8.附件八：还款凭证详细要求：包括还款的银行凭证、转账记录等证明还款已进行的文件。附件说明：还款凭证是合同履行的重要证据，用于证明还款已进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息；抵押人未按时履行抵押物保管义务；第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻；甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等；违约金的具体金额由合同约定或法律法规规定。3.示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，应支付每日万分之五的违约金；抵押人未按约定保管抵押物，导致抵押物毁损，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行职责，导致贷款无法发放，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任；甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版房产抵押贷款合同制定说明2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物详细地址4.3抵押物评估价值5.抵押物权利义务5.1抵押物占有使用5.2抵押物维护保养5.3抵押物处置6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款支付方式7.贷款偿还及提前还款7.1贷款偿还时间7.2贷款偿还方式7.3提前还款条件8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人法定代表人：____________________1.1.3贷款人住所地：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：____________________1.2.2抵押人法定代表人：____________________1.2.3抵押人住所地：____________________1.2.4联系电话：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币____________元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。3.2还款方式：等额本息还款法。4.抵押物信息4.1抵押物类型：房屋4.2抵押物详细地址：____________________4.3抵押物评估价值：人民币____________元整（大写：____________________）5.抵押物权利义务5.1抵押物占有使用：抵押人在抵押期间内，有权占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。5.2抵押物维护保养：抵押人应保持抵押物处于良好状态，如因抵押人原因造成抵押物价值减损，抵押人应承担相应的责任。5.3抵押物处置：抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件：抵押物经评估机构评估后，抵押物价值符合贷款要求，且双方签订本合同并完成相关手续。6.2贷款发放时间：自双方签订本合同之日起____个工作日内，贷款人将贷款资金划入抵押人指定的账户。6.3贷款支付方式：抵押人按照约定的还款方式，将贷款本金及利息按时足额支付给贷款人。7.贷款偿还及提前还款7.1贷款偿还时间：抵押人应按照约定的还款计划，每月（或每季度）偿还贷款本金及利息。7.2贷款偿还方式：通过抵押人指定的银行账户，按时足额支付给贷款人。7.3提前还款条件：抵押人有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人要求办理相关手续。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金及利息；8.1.2抵押人未按约定使用抵押物；8.1.3抵押人未按约定维护保养抵押物；8.1.4贷款人未按约定发放贷款；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1抵押人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算；8.2.2贷款人违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2抵押物权利转移登记手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿；10.2.2抵押权消灭；10.2.3双方约定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互返还各自所得；10.3.2合同终止后，双方应办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人12.3.1贷款人代表：____________________12.3.2抵押人代表：____________________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求；13.2.2双方应签订变更协议。13.3变更效力13.3.1变更协议自双方签字或盖章之日起生效；13.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在贷款合同和抵押合同中，除贷款人和抵押人以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效性、合规性以及交易的顺利进行。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的专业性和中立性有助于提高交易的安全性和效率；15.2.2第三方的介入有助于防范和解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告；16.1.2中介机构：负责协助双方完成合同的签订、履行和解除；16.1.3担保机构：负责在贷款人违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任；16.1.4律师事务所：负责提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求贷款人和抵押人提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定；17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.2第三方责任的具体规定17.2.1评估机构：若评估报告存在重大错误，导致抵押物价值评估不实，评估机构应承担相应的赔偿责任；17.2.2中介机构：若因中介机构的过错导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任；17.2.3担保机构：担保机构的责任限额应与担保金额相一致；17.2.4律师事务所：若因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款人的关系18.1.1第三方应按照合同约定，协助贷款人完成贷款的发放和回收；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重贷款人的合法权益。18.2第三方与抵押人的关系18.2.1第三方应按照合同约定，协助抵押人完成抵押物的占有和使用；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人的合法权益。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1第三方之间应相互协作，共同确保合同的有效性和履