2024版房地产认筹协议正规范本（含物业管理细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含物业管理细则）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的条件与程序1.3合同生效的条件与时间2.房地产基本情况2.1房地产的坐落位置2.2房地产的面积与用途2.3房地产的产权状况3.认筹金支付与退还3.1认筹金的支付方式3.2认筹金的退还条件3.3认筹金的退还程序4.房地产交易价格与支付方式4.1房地产交易价格4.2房地产交易价格的调整4.3房地产交易支付方式5.物业管理与服务5.1物业管理的范围与内容5.2物业服务的内容与标准5.3物业费用的收取与使用6.交付与验收6.1房地产交付的条件6.2房地产验收的标准与程序6.3违约责任与处理7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的赔偿标准8.3违约责任的争议解决9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用10.合同附件10.1房地产测绘图10.2房地产权属证明10.3物业管理细则11.合同生效日期12.合同文本12.1合同文本的版本12.2合同文本的保管12.3合同文本的修改与补充13.合同签署13.1合同签署的当事人13.2合同签署的时间与地点13.3合同签署的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.1.1本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。1.2合同订立的条件与程序1.2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成本合同。1.2.2双方按照法定程序，签署本合同。1.3合同生效的条件与时间1.3.1双方在合同上签字盖章后，自合同签字之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产的坐落位置2.1.1房地产位于市区路号，具体楼栋为栋，房号为室。2.2房地产的面积与用途2.2.1房地产总面积为平方米，用途为住宅。2.3房地产的产权状况2.3.1房地产产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。3.认筹金支付与退还3.1认筹金的支付方式3.1.1认筹金人民币万元整，以银行转账方式支付至出卖人指定账户。3.2认筹金的退还条件3.2.1在本合同约定的购房期限内，买受人未签订正式购房合同。3.3认筹金的退还程序3.3.1买受人向出卖人提出书面退还申请。3.3.2出卖人收到申请后个工作日内退还认筹金。4.房地产交易价格与支付方式4.1房地产交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币万元整。4.2房地产交易价格的调整4.2.1交易价格在合同签订后，除不可抗力因素外，不得调整。4.3房地产交易支付方式4.3.1买受人应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整。4.3.2余款以银行按揭贷款方式支付。5.物业管理与服务5.1物业管理的范围与内容5.1.1物业管理范围包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。5.1.2物业服务内容包括但不限于日常清洁、安保、绿化、维修等。5.2物业服务的内容与标准5.2.1物业服务标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2.2出卖人负责提供符合标准的物业服务。5.3物业费用的收取与使用5.3.1物业费用按年度收取，具体收费标准以物业管理细则为准。5.3.2物业费用用于物业的维护、管理、维修等。6.交付与验收6.1房地产交付的条件6.1.1房地产建设完成并经验收合格。6.1.2出卖人已提供相关产权证明文件。6.2房地产验收的标准与程序6.2.1验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2.2买受人应在收到交付通知后个工作日内进行验收。6.3违约责任与处理6.3.1出卖人未按时交付房地产的，应承担违约责任，支付违约金。6.3.2买受人未按时验收的，视为已验收合格。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出卖人未按约定交付房地产或提供产权证明文件的。8.1.2买受人未按约定支付房款且经催告后仍未支付的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除的程序8.2.1一方当事人提出解除合同的通知，对方应在收到通知后个工作日内回复。8.2.2双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议书。8.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止的条件8.3.1合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。8.3.2合同因解除而终止。9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担支付违约金的责任。9.1.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.2违约责任的赔偿标准9.2.1违约金的计算方式按照合同约定的比例或金额确定。9.2.2损害赔偿的标准按照实际损失计算。9.3违约责任的争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1提出仲裁申请，并提交相关证据材料。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，组织仲裁庭进行审理。10.2.3仲裁庭作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1房地产测绘图11.1.1房地产测绘图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房地产权属证明11.2.1房地产权属证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3物业管理细则11.3.1物业管理细则是合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同文本13.1合同文本一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同相关事务的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行评估、监督合同履行、调解争议等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签署第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任和费用等内容。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照第三方介入协议的约定履行职责，包括但不限于：17.1.1提供专业咨询服务。17.1.2对合同履行情况进行监督。17.1.3协助解决合同履行过程中的争议。17.2.1收取合理的费用。17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.3向甲乙双方提出建议和意见。18.第三方介入的责任与义务18.1第三方应按照法律法规和第三方介入协议的约定，履行其职责，承担相应的法律责任。18.2第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币万元。19.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定的其他违约责任承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程，其行为仅代表第三方本身，不代表甲乙双方或其他任何一方。20.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。20.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘图详细要求：提供房地产的精确测绘图，包括房屋面积、层高、结构布局等信息。附件说明：测绘图需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。附件说明：权属证明文件需由房地产登记机构出具，并加盖公章。3.物业管理细则详细要求：列出物业管理的具体细则，包括收费标准、服务内容、维修保养等。附件说明：细则需由物业管理方制定，并经甲乙双方确认。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任和费用等。附件说明：协议需由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖公章。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：凭证需清晰可辨，并加盖付款方公章。6.验收报告详细要求：提供房地产验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：报告需由具有相应资质的验收机构出具，并加盖公章。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方签署的争议解决协议。附件说明：协议需由双方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房地产责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房地产，应支付违约金人民币万元。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，应支付违约金人民币万元。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供咨询服务时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币万元。4.物业管理方未按约定提供服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按约定进行日常清洁，业主可要求物业管理方赔偿损失。5.争议解决过程中一方未履行协议责任认定：未履行协议的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方在争议解决过程中未履行协议，应赔偿对方人民币万元。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含物业管理细则）1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目类型3.5项目容积率3.6项目绿化率4.认筹条件4.1认筹对象4.2认筹时间4.3认筹金额4.4认筹方式4.5认筹资格审核5.认筹权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.认筹金处理6.1认筹金收取6.2认筹金退还6.3认筹金利息7.房屋认购7.1房屋认购条件7.2房屋认购流程7.3房屋认购合同8.物业管理细则8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务期限8.4物业服务违约责任9.物业收费标准9.1物业管理费9.2物业维修基金9.3物业专项维修资金10.产权登记10.1产权登记手续10.2产权登记费用10.3产权登记期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约金计算14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件说明14.3合同变更与解除14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：购房者2.2乙方地址：省市区路号3.项目基本信息3.1项目名称：新城3.2项目地址：省市区路号3.3项目面积：500000平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公3.5项目容积率：2.53.6项目绿化率：35%4.认筹条件4.1认筹对象：具备购房资格的中华人民共和国公民4.2认筹时间：2024年3月1日至2024年3月31日4.3认筹金额：人民币10000元4.4认筹方式：银行转账或现金支付4.5认筹资格审核：甲方在收到认筹金后5个工作日内完成资格审核5.认筹权利义务5.1甲方权利：有权对认筹资格进行审核，有权对认筹金进行收取和管理5.2甲方义务：确保认筹信息的真实、准确，保障购房者权益5.3乙方权利：享有优先购买权，有权获得购房合同5.4乙方义务：按时支付认筹金，配合甲方完成资格审核6.认筹金处理6.1认筹金收取：认筹金于认筹期限内一次性收取6.2认筹金退还：因甲方原因导致认筹失败，甲方应在3个工作日内退还认筹金6.3认筹金利息：认筹金不计利息7.房屋认购7.1房屋认购条件：认筹成功且符合购房条件的购房者7.2房屋认购流程：认筹成功后，购房者需在3个工作日内与甲方签订购房合同7.3房屋认购合同：购房合同内容详见附件一8.物业管理细则8.1物业服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防、电梯、供水供电等8.2物业服务费用：按政府规定和物业收费标准执行，具体费用以物业管理处公示为准8.3物业服务期限：自房屋交付之日起至合同终止之日止8.4物业服务违约责任：甲方违反物业服务合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.物业收费标准9.1物业管理费：根据房屋建筑面积按月计收，收费标准为人民币2元/平方米·月9.2物业维修基金：按房屋建筑面积一次性收取，收费标准为人民币1元/平方米9.3物业专项维修资金：按房屋建筑面积一次性收取，收费标准为人民币1元/平方米10.产权登记10.1产权登记手续：购房者需在房屋交付后60日内办理产权登记手续10.2产权登记费用：按国家规定标准收取，具体费用以产权登记部门公示为准10.3产权登记期限：自房屋交付之日起90日内完成产权登记11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决费用：双方各自承担，但法院判决由一方承担的除外12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：房屋交付、合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除12.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约13.违约责任13.1违约行为定义：违反合同约定的行为13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约金计算：按合同约定或法律规定计算14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于购房合同、物业管理合同、房屋买卖合同等14.2合同附件说明：合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力14.3合同变更与解除：合同变更需双方书面同意，合同解除需符合合同约定或法律规定14.4合同解释权：本合同由省市区市场监督管理局负责解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，需第三方提供专业服务或协助；15.2.2争议解决过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规规定或合同约定需第三方介入的情形。15.3第三方选择：第三方由甲方或乙方自行选择，并签订相关合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合作协议中约定，如无约定，以法律法规规定的最高限额为准。16.3.1不可抗力导致的责任；16.3.2甲方或乙方自身原因导致的责任；16.3.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务仍无法避免的责任。17.第三方与各方的责任划分17.1甲方责任：甲方负责与第三方签订合作协议，明确第三方职责和责任，并监督第三方履行职责。17.2乙方责任：乙方负责配合第三方履行职责，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3第三方责任：第三方应按照合作协议履行职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行沟通。18.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。18.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。18.4第三方开始履行职责，甲方或乙方负责监督第三方工作。19.第三方介入的费用19.1第三方费用：第三方费用由双方在合作协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用支付：第三方费用由甲方或乙方支付，具体支付方式在合作协议中约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：市区人民法院。21.第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：第三方介入过程中，如需变更合作协议，双方应协商一致，签订书面变更协议。21.2合同解除：第三方介入过程中，如需解除合作协议，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细约定甲乙双方的购房权利和义务，包括房屋面积、价格、交付时间等。2.物业管理合同：约定甲方与物业公司之间的物业管理服务内容、费用、期限等。3.房屋买卖合同：详细约定甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋面积、价格、交付时间等。4.认筹协议：约定甲乙双方在认筹过程中的权利和义务，包括认筹时间、金额、方式等。5.物业收费标准：明确物业管理费、维修基金、专项维修资金等收费标准。6.产权登记申请表：用于购房者办理产权登记的手续。7.第三方合作协议：约定甲乙双方与第三方之间的合作内容、权利和义务等。8.争议解决协议：约定双方在争议解决过程中的权利和义务，包括调解、仲裁等。9.合同变更协议：用于记录合同变更的内容和双方协商一致的意见。10.合同解除协议：用于记录合同解除的原因和双方协商一致的意见。附件详细要求和说明：1.所有附件均为原件，由双方签字盖章后生效。2.附件内容应与合同内容一致，不得有冲突。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋，造成乙方损失的。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋而产生的实际损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的租金损失。2.违约行为：乙方未按时支付购房款，造成甲方损失的。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款而产生的利息损失。示例说明：乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款而产生的利息损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而产生的实际损失。示例说明：第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲方、乙方项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因延误而产生的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反物业管理规定，造成他人损失的。责任认定标准：违反物业管理规定的甲方或乙方应承担违约责任，赔偿他人因违约行为而产生的损失。示例说明：甲方在小区内乱扔垃圾，造成他人财产损失，甲方应赔偿他人损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行其他义务，造成对方损失的。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为而产生的损失。示例说明：甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方因延误办理产权登记而产生的损失。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含物业管理细则）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目规划4.认筹条件与流程4.1认筹条件4.2认筹流程4.3认筹费用5.房屋信息5.1房屋类型5.2房屋面积5.3房屋朝向5.4房屋配套设施6.认筹金与定金6.1认筹金数额6.2定金数额6.3退还条件7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3验收时间与方式9.物业管理细则9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业管理公约10.产权登记与过户10.1产权登记条件10.2过户手续10.3产权过户费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。2.双方基本信息2.1甲方信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X2.2乙方信息：乙方名称：购房人乙方地址：市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X3.房地产项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目位置：市区路号3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目规划：项目包含住宅、商业、地下车库等配套设施4.认筹条件与流程4.1认筹条件：1.购房人须具备完全民事行为能力；2.购房人须持有有效身份证件；3.购房人须具备购房资格；4.2认筹流程：1.购房人提交认筹申请；2.甲方审核购房人资格；3.甲方通知购房人认筹结果；4.购房人缴纳认筹金；4.3认筹费用：认筹费用为人民币元，用于抵扣购房款。5.房屋信息5.1房屋类型：户型住宅5.2房屋面积：平方米5.3房屋朝向：5.4房屋配套设施：含厨房、卫生间、阳台等6.认筹金与定金6.1认筹金数额：认筹金为人民币元，在合同签订后5个工作日内一次性缴纳。6.2定金数额：定金为人民币元，在合同签订后5个工作日内一次性缴纳。6.3退还条件：1.甲方未按约定提供房屋的，购房人有权要求退还认筹金及定金；2.购房人未按约定履行合同义务的，甲方有权扣除认筹金及定金。7.付款方式与期限7.1付款方式：购房款分批支付，具体支付方式及比例如下：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为购房款的20%；2.第二期付款：房屋交付前支付，金额为购房款的30%；3.第三期付款：房屋交付后支付，金额为购房款的30%；4.尾款：房屋交付后支付，金额为购房款的20%。7.2付款期限：按照付款方式执行，逾期付款的，按每日万分之五支付滞纳金。7.3逾期付款责任：如购房人未按约定付款，甲方有权解除合同，并要求购房人承担违约责任。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件：1.甲方完成房屋建设，并通过相关验收；2.甲方提供完整、有效的房屋权属证明；3.甲方通知乙方房屋交付的具体时间。8.2房屋验收标准：1.房屋结构安全、牢固；2.房屋设施设备齐全、完好；3.房屋内部装饰符合合同约定；4.房屋周边环境符合规划要求。8.3验收时间与方式：1.验收时间为甲方通知的交付日；2.验收方式为乙方自行验收或委托第三方验收机构进行验收。9.物业管理细则9.1物业服务内容：1.房屋及公共区域清洁；2.公共设施设备维护；3.安全巡逻；4.停车管理；5.应急处理。9.2物业服务费用：1.物业服务费用为人民币元/平方米/年；2.费用按年度收取，具体缴费时间另行通知。9.3物业管理公约：1.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；2.乙方应合理使用公共设施，不得损坏；3.乙方应配合物业管理，共同维护小区环境。10.产权登记与过户10.1产权登记条件：1.乙方支付完毕全部购房款；2.甲方提供完整的产权登记资料；3.双方共同申请产权登记。10.2过户手续：1.双方到房产管理部门办理过户手续；2.甲方提交过户所需的全部文件；3.乙方支付过户税费。10.3产权过户费用：1.产权过户费用按国家相关规定执行；2.双方各自承担过户过程中的相关费用。11.违约责任11.1甲方违约责任：1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%；2.甲方未按约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任：1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；2.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：1.本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止条件：1.房屋交付并完成产权登记；2.双方约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1通知方式：1.甲方以书面形式通知乙方；2.乙方以书面形式通知甲方。14.2合同附件：1.房屋买卖合同；2.物业管理协议；3.其他双方约定的附件。14.3合同份数与效力：1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额：1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币万元。2.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。15.3第三方责权利：1.第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，甲方或乙方应予以配合。3.第三方在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的行为提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构：1.中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及后续事宜。2.中介机构的服务费用为人民币元，由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方另行约定。3.中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，其责任限额为人民币万元。16.2评估机构：2.评估费用为人民币元，由甲方或乙方支付。3.评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果错误，其责任限额为人民币万元。16.3律师事务所：1.律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。2.律师服