2024版房贷购房合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房贷购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.保证金条款5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.保险条款7.1房屋保险7.2贷款保险7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除条件9.1解除合同的情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1出售方姓名/名称：_________________1.1.2购买方姓名/名称：_________________1.2联系方式1.2.1出售方联系电话：_________________1.2.2购买方联系电话：_________________1.2.3出售方电子邮箱：_________________1.2.4购买方电子邮箱：_________________1.3身份证件信息1.3.1出售方身份证号码：_________________1.3.2购买方身份证号码：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3区/县：_________________2.1.4街道/路：_________________2.1.5门牌号：_________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：_________________2.2.2房屋所有权证发证机关：_________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_________________2.4.2房屋用途：_________________3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_________________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_________________3.4还款方式3.4.1还款方式：_________________3.4.2还款频率：_________________4.房屋买卖价格4.1买卖价格4.1.1买卖总价：_________________元4.2付款方式4.2.1首付金额：_________________元4.2.2首付比例：_________________4.2.3首付支付时间：_________________4.2.4首付款项支付方式：_________________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_________________4.3.2贷款发放后支付剩余款项时间：_________________5.保证金条款5.1保证金金额5.1.1保证金金额：_________________元5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金缴纳时间：_________________5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：_________________6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：_________________6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担方：_________________6.3过户手续办理6.3.1办理机构：_________________6.3.2办理费用：_________________7.保险条款7.1房屋保险7.1.1保险金额：_________________元7.1.2保险公司：_________________7.1.3保险期限：_________________7.2贷款保险7.2.1保险金额：_________________元7.2.2保险公司：_________________7.2.3保险期限：_________________7.3保险费用7.3.1保险费用：_________________元8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：8.1.1.1未按合同约定办理房屋过户手续；8.1.1.2房屋权属证明信息不真实；8.1.1.3房屋存在质量瑕疵未告知；8.1.2购买方违约情形：8.1.2.1未按合同约定支付房款；8.1.2.2未按合同约定履行贷款还款义务；8.1.2.3故意隐瞒房屋瑕疵或信息。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1向购买方支付违约金：_________________元；8.2.1.2承担因违约产生的所有费用；8.2.1.3退还购买方已支付的房款；8.2.2购买方违约责任：8.2.2.1向出售方支付违约金：_________________元；8.2.2.2承担因违约产生的所有费用；8.2.2.3退还出售方已收取的保证金。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行部分房款的百分比计算；8.3.2违约金最高不超过合同总价的5%。9.合同解除条件9.1解除合同的情形9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方在收到通知后，应在合理期限内协商解决；9.2.3若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应按照合同约定处理已履行的部分；9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订日期；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3生效方式11.3.1合同自签订之日起对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1合同履行过程中遇有不可抗力，双方应协商解决；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为房屋所有权证复印件；12.2.2本合同附件二为贷款合同；12.2.3本合同附件三为其他相关文件。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期：_________________13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_________________13.3签署人身份证明13.3.1出售方签署人身份证明：_________________13.3.2购买方签署人身份证明：_________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同履行的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准来确定。3.2第三方的责任限额应明确写入合同附件中，并在合同中予以引用。4.第三方介入后的甲乙方额外条款及说明4.1.1第三方介入程序4.1.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的时间、方式及内容；4.1.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方能够全面了解合同内容及甲乙双方的需求。4.1.2第三方权利与义务4.1.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见和协助；4.1.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.1.2.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供准确、及时的服务。4.1.3第三方责任4.1.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3.2第三方的责任限额按照合同附件中约定的责任限额执行。4.1.4第三方更换4.1.4.1若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商更换第三方；4.1.4.2更换第三方后，原第三方的责任限额和权利义务自动转移至新第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、其他第三方及合同标的物的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方5.1.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责。5.1.2第三方与其他第三方5.1.2.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系；5.1.2.2第三方与其他第三方在合同履行过程中，应相互尊重、独立履行各自职责。5.1.3第三方与合同标的物5.1.3.1第三方与合同标的物之间不存在物权关系；5.1.3.2第三方在合同履行过程中，仅对合同标的物的权属、质量等进行评估和监督。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，共同完成合同履行。7.第三方介入后的合同解除7.1若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行的部分，并承担相应的责任。8.第三方介入后的合同争议解决8.1若因第三方介入引起的合同争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属合法，且出售方有权进行买卖。2.贷款合同说明：提供贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关信息。3.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的评估价值，作为买卖价格依据。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，作为双方买卖房屋的正式协议。5.保证金缴纳凭证说明：提供保证金缴纳凭证，证明已按合同约定缴纳保证金。6.房屋过户手续办理证明说明：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋已成功过户至买方名下。7.保险单说明：提供保险单，证明已按合同约定购买了房屋保险和贷款保险。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。9.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。10.其他相关文件说明：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、税务证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：出售方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。1.2违约行为：房屋权属证明信息不真实责任认定：出售方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。1.3违约行为：房屋存在质量瑕疵未告知责任认定：出售方应承担维修或更换房屋瑕疵部分的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。2.2违约行为：未按合同约定履行贷款还款义务责任认定：买方应承担贷款违约责任，包括支付违约金和承担贷款利息。2.3违约行为：故意隐瞒房屋瑕疵或信息责任认定：买方应退还出售方已支付的房款，并赔偿出售方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，以法律法规及行业标准为准。5.本合同解释权归甲乙双方所有。全文完。2024版房贷购房合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2银行贷款政策1.3房地产市场政策2.定义与解释2.1房屋2.2贷款2.3还款2.4逾期2.5房地产开发商2.6银行3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款发放程序6.还款责任6.1还款义务6.2还款时间6.3还款方式6.4还款逾期责任7.房屋抵押7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权优先级8.保险8.1房屋保险8.2生命保险8.3健康保险9.产权过户9.1过户申请9.2过户手续9.3过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知》1.2银行贷款政策1.2.1银行贷款利率政策1.2.2银行贷款额度政策1.3房地产市场政策1.3.1房地产市场调控政策1.3.2房地产交易税费政策第二条定义与解释2.1房屋2.1.1房屋指位于中国境内的建筑物，具有独立产权。2.2贷款2.2.1贷款指银行按照约定的利率和期限向借款人提供的资金。2.3还款2.3.1还款指借款人按照约定的期限和方式向银行偿还贷款本金和利息。2.4逾期2.4.1逾期指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息。2.5房地产开发商2.5.1房地产开发商指开发建设房屋并销售给购房者的企业或个人。2.6银行2.6.1银行指依照中国法律规定设立，经营银行业务的金融机构。第三条房屋信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址为（具体地址）。3.2房屋产权3.2.1房屋产权为（具体产权性质）。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为（具体面积）平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为（具体用途）。第四条贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币（具体金额）元。4.2贷款利率4.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为（具体期限）年。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息还款方式。第五条贷款发放5.1贷款发放时间5.1.1贷款发放时间为（具体日期）。5.2贷款发放条件5.2.1借款人需提供完整的贷款申请材料。5.2.2银行对借款人的信用状况进行审核。5.3贷款发放程序5.3.1借款人与银行签订贷款合同。5.3.2银行将贷款资金划拨至借款人指定账户。第六条还款责任6.1还款义务6.1.1借款人应按照约定的还款期限和方式偿还贷款本金和利息。6.2还款时间6.2.1每月（具体日期）为还款日。6.3还款方式6.3.1通过银行转账方式还款。6.4还款逾期责任6.4.1逾期还款，借款人应支付逾期利息。6.4.2逾期超过一定期限，银行有权采取法律手段追偿。第七条房屋抵押7.1抵押权设立7.1.1借款人将房屋设定为抵押物，为银行提供担保。7.2抵押权登记7.2.1借款人应将抵押权登记于房屋产权登记机构。7.3抵押权优先级7.3.1抵押权优先于其他债权受偿。第八条保险8.1房屋保险8.1.1借款人应在购房后一个月内购买房屋保险。8.1.2保险金额应不低于房屋市场价值。8.2生命保险8.2.1银行可要求借款人购买生命保险，以保障贷款安全。8.2.2保险受益人为银行。8.3健康保险8.3.1借款人可根据自身需求购买健康保险，以减轻医疗负担。第九条产权过户9.1过户申请9.1.1借款人应在购房合同签订后一个月内向房产登记机构提出产权过户申请。9.2过户手续9.2.1借款人需提供购房合同、身份证、户口本等相关材料。9.3过户费用9.3.1过户费用包括登记费、契税、印花税等，具体金额按当地政策执行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时还款。10.1.2借款人提供虚假材料。10.1.3房屋被查封、抵押或转让。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为逾期还款金额的1%。10.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1按照我国《民事诉讼法》规定的程序进行。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行。12.1.2银行因国家政策调整等原因需解除合同。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方提出解除，另一方同意。12.3解除后果12.3.1合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息。12.3.2双方应承担相应的法律责任。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.1.2银行将贷款资金划拨至借款人指定账户。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。14.2合同解释14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房合同及贷款合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。2.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。2.1.3第三方按照服务协议的要求履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1.1提供真实、准确的服务信息。3.1.2按时完成服务任务。3.1.3对因自身原因导致的合同违约承担相应责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因提供服务导致的损失，赔偿金额不超过服务费用的百分之五十。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的三分之一。4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的损失，不承担赔偿责任。第五条甲乙双方的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应确保第三方介入的事项不违反国家法律法规和合同约定。5.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由服务协议约定。5.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同、资料等。5.1.4第三方介入期间，甲乙双方的合同履行责任不变。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方、银行等其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方与银行等其他各方之间无直接合同关系，其服务成果需经甲乙双方认可后方可生效。6.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方、银行等其他各方的合法权益。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方、银行等其他各方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。第八条第三方的变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除服务协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2第三方的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第九条第三方的其他约定9.1本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2本条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为甲乙双方确认房屋买卖的正式文件。2.贷款合同要求：合同内容应完整，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等。说明：本附件为甲乙双方与银行确认贷款事宜的正式文件。3.房屋保险合同要求：合同内容应完整，包括保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等。说明：本附件为借款人购买的房屋保险合同。4.评估报告要求：报告内容应客观、真实，包括房屋市场价值、评估依据等。说明：本附件为第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告。5.法律意见书要求：意见书内容应明确，包括合同合法性、风险提示等。说明：本附件为律师事务所对合同进行法律审核后的意见书。6.产权过户证明要求：证明内容应完整，包括过户时间、过户双方信息、过户费用等。说明：本附件为房产登记机构出具的产权过户证明。7.第三方服务协议要求：协议内容应明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件为履行合同所需的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款。1.2借款人提供虚假材料。1.3房屋被查封、抵押或转让。1.4第三方未按时完成服务任务。1.5第三方泄露保密信息。2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约金。2.2借款人提供虚假材料，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.3房屋被查封、抵押或转让，借款人应立即通知银行，并承担相应的法律责任。2.4第三方未按时完成服务任务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.5第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：3.1借款人未按时还款，逾期一天，应支付逾期利息10元，并承担100元的违约金。3.2借款人提供虚假材料，被银行发现，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失1000元。3.3第三方未按时完成房屋评估报告，延误了房屋交易时间，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失500元。全文完。2024版房贷购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4产权过户风险承担7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.保险事宜8.1甲方投保责任8.2乙方投保责任8.3保险范围8.4保险费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算9.4违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方身份证号码：_______________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方身份证号码：_______________1.2.4乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.贷款基本情况3.1贷款金额：____________________元3.2贷款利率：____________________3.3贷款期限：____________________年3.4还款方式：____________________3.5还款计划：____________________4.房屋交易价格4.1交易价格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款时间节点：____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：____________________5.4验收不合格处理：____________________6.产权过户手续6.1过户时间：____________________6.2过户费用：____________________6.3过户程序：____________________6.4产权过户风险承担：____________________7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：____________________7.2乙方维修责任：____________________7.3维修费用承担：____________________8.保险事宜8.1甲方投保责任8.1.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2投保金额应不低于房屋市场价值的80%。8.2乙方投保责任8.2.1乙方应在房屋交付前，对个人财产进行投保，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。8.3保险范围8.3.1保险范围应包括房屋本身及其附属设施，以及乙方个人财产。8.4保险费用8.4.1保险费用由投保方承担，并应于签订合同时一次性支付。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付房款或支付房款不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的千分之五。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约之日起计算，至实际履行完毕之日止。9.4违约纠纷解决9.4.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后三十日内解决争议，逾期未解决的，可向争议解决地点人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款还清，房屋交付使用完毕。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经甲方所在地房产管理部门备案后生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、产权过户相关文件等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以中文文本为准。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署本合同时，应出示有效身份证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其服务内容，承担相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.2.1收取合理的服务费用；15.2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.2.2.3在合同约定范围内独立履行职责。15.2.3第三方的责任包括但不限于：15.2.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.2.3.2对其提供的服务质量负责；15.2.3.3对因自身原因造成甲乙双方损失承担赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，发现第三方违约的，应及时通知乙方。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，发现第三方违约的，应及时通知甲方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并应在合同中明确。17.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则其责任限额不得高于合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应独立承担赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应各自承担责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方的变更与替换20.1若第三方在履行职责过程中无法继续履行，甲乙双方可协商替换第三方。20.2第三方的替换应经甲乙双方书面同意，并签订新的服务协议。21.第三方的服务期限21.1第三方的服务期限应在服务协议中明确，并纳入合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同主体部分，是合同履行的核心文件。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。说明：本附件明确了甲乙双方在贷款方面的权利和义务。3.产权过户相关文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：本附件是房屋产权过户的必要文件，确保产权转移合法有效。4.保险合同要求：详细列明保险金额、保险范围、保险费用等。说明：本附件明确了甲乙双方在保险方面的权利和义务。5.维修责任确认书要求：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任划分。说明：本附件用于解决房屋交付后的维修问题。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：本附件明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。示例：甲方因房屋质量问题未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的千分之五。示例：乙方因资金问题未按时支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责或造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在房屋过户过程中因失误导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：一方在履行合同过程中泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定，擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：一方在未通知对方的情况下擅自变更合同内容，应承担赔偿责任。全文完。2024版房贷购房合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付金额及比例3.4按揭贷款信息3.5付款时间节点第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限第五条担保方式5.1担保人信息5.2担保方式5.3担保期限5.4担保范围5.5担保责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算方式6.5违约金支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除通知第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证9.2附件二：土地使用权证9.3附件三：房屋买卖合同9.4附件四：其他相关文件第十条其他约定10.1不可抗力条款10.2通知条款10.3合同变更条款10.4合同补充条款第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止通知第十二条合同生效日期第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份证号码：________授权委托书编号：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属：________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：________元3.2付款方式：（1）首付：________元，于________日前支付；（2）贷款：________元，通过________银行按揭贷款；3.3首付金额及比例：________元，占总房款的________%3.4按揭贷款信息：（1）贷款银行：________银行（2）贷款金额：________元（3）贷款期限：________年（4）贷款利率：________%3.5付款时间节点：（1）首付支付时间：________（2）贷款审批通过后支付首期款时间：________（3）贷款发放后支付剩余款项时间：________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2交付地点：________4.3验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；4.4验收程序：（1）买受人应在________日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格单；（3）验收不合格，双方协商解决；4.5验收期限：________日内第五条担保方式5.1担保人信息：担保人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________5.2担保方式：________5.3担保期限：________5.4担保范围：________5.5担保责任：________第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金；（2）房屋存在质量问题，出卖人应在________日内修复，否则应承担相应的赔偿责任；6.2买受人违约责任：（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金；（2）买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；6.3第三方违约责任：________6.4违约金计算方式：________6.5违约金支付方式：________第七条争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：________7.4争议解决费用：________第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：（1）本合同双方签字盖章；（2）首付支付完毕；（3）贷款审批通过；8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应予确认；（2）解除合同应以书面形式通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项；8.4合同解除通知：（1）解除合同通知应明确合同解除的事由；（2）通知应送达至对方住所地或约定的其他地址；（3）通知送达后，合同自通知到达对方时解除。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证9.2附件二：土地使用权证9.3附件三：房屋买卖合同9.4附件四：其他相关文件第十条其他约定10.1不可抗力条款：（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；10.2通知条款：（1）通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方住所地或约定的其他地址；（3）通知送达后，视为已送达对方；10.3合同变更条款：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效；10.4合同补充条款：（1）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：同第八条第8.2款11.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满；11.3合同解除及终止程序：同第八条第8.3款11.4合同解除及终止通知：同第八条第8.4款第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份；13.2合同保管：合同原件由________保管，复印件由双方各自保管。第十四条合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人信息：（1）出卖人（或代理人）签字/盖章：________（2）买受人（或代理人）签字/盖章：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等任何形式的第三方机构或个人。15.2范围：（1）提供房屋买卖中介服务；（2）提供房屋产权、土地使用权等相关评估服务；（3）提供按揭贷款咨询服务；（4）提供法律咨询服务；（5）提供担保服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（4）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。16.2第三方的义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益；（4）第三方应按照约定收取服务费用。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：（1）第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为________元；（2）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；（3）第三方责任限额的计算方式为：服务费用×________%。第十八条甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方的权利：（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议；（3）甲乙双方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和解决。18.2甲乙双方的义务：（1）甲乙双方应配合第三方提供服务；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任；（2）第三方与甲乙双方之间，应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方与甲乙双方之间，应保持独立地位，不得干预甲乙双方的合同履行；（4）第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。第二十条第三方的退出与替代20.1第三方的退出：（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行处理相关事宜。20.2第三方的替代：（1）甲乙双方可协商确定新的第三方替代原第三方提供服务；（2）新的第三方应具备原第三方相同或更高的资质和能力；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件二用于证明房屋占用土地的使用权，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件三为双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。4.附件四：付款凭证要求：提供首付及贷款支付的银行转账记录或现金支付凭证，确保信息完整、清晰。说明：附件四用于证明付款的实际情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：贷款审批文件要求：提供贷款银行的审批文件，包括贷款合同、贷款批准书等。说明：附件五用于证明贷款的审批情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：验收合格单要求：提供房屋验收合格单，证明房屋符合验收标准。说明：附件六用于证明房屋已通过验收，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件七用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应向买受人支付违约金________元。示例二：买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按计划进行房屋装修，买受人应向出卖人支付违约金________元。示例三：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成合同履行，第三方应退还已收取的服务费用________元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房贷购房合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保障人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.付款方式4.1首付比例4.2首付时间4.3按揭付款方式4.4付款时间4.5付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.保险条款6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额6.4保险费用6.5保险理赔7.产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记责任8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修费用8.3维修期限8.4维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除情形10.2解除程序10.3终止情形10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1生效条件12.2生效时间12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人身份证号码：____________________出借人住所地：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住所地：____________________1.3保障人信息保障人名称：____________________保障人身份证号码：____________________保障人住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积房屋总面积：____________________房屋用途：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款总额：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4还款方式还款方式：____________________3.5还款计划还款计划：____________________4.付款方式4.1首付比例首付比例：____________________%4.2首付时间首付时间：____________________4.3按揭付款方式按揭付款方式：____________________4.4付款时间每月付款时间：____________________4.5付款违约责任若借款人未按时付款，应向出借人支付____________________的违约金。5.房屋过户手续5.1过户申请借款人应在房屋买卖合同签订后____________________内向房屋登记机构申请过户。5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户时间过户时间：____________________5.4过户责任若因借款人原因导致房屋过户手续延误，由借款人承担全部责任。6.保险条款6.1保险种类保险种类：____________________6.2保险期限保险期限：____________________年6.3保险金额保险金额：____________________6.4保险费用保险费用：____________________6.5保险理赔保险理赔：____________________7.房屋维修责任7.1维修范围维修范围：____________________7.2维修费用维修费用：____________________7.3维修期限维修期限：____________________7.4维修责任若因房屋质量问题导致维修，维修责任由房屋所有权人承担。8.产权登记8.1登记申请借款人应在房屋过户手续办理完成后____________________日内向房屋登记机构申请产权登记。8.2登记费用产权登记费用：____________________8.3登记时间产权登记时间：____________________8.4登记责任若因借款人原因导致产权登记手续延误，由借款人承担全部责任。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按时偿还贷款；（2）借款人未按时支付房屋相关费用；（3）借款人未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________。9.3违约赔偿因违约造成守约方损失的，违约方还应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1解除情形（1）房屋买卖合同解除；（2）贷款合同解除；（3）双方协商一致解除；（4）法律规定的其他情形。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并采取合理措施确保对方知晓解除事实。10.3终止情形（1）贷款全部还清；（2）房屋买卖合同终止；（3）双方协商一致终止；（4）法律规定的其他情形。10.4终止程序合同终止应书面通知对方，并采取合理措施确保对方知晓终止事实。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构：____________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效与期限12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间：____________________12.3合同期限合同期限：____________________年13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及政策规定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照协议或委托书的规定履行相应职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过____________________元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同履行受阻；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同履行受阻；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失；（4）法律规定的其他情形。16.3责任追究若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议或委托书的规定，获取履行职责所需的信息和资料。17.2第三方有权根据协议或委托书的规定，对甲乙双方进行监督和检查。17.3第三方有权根据协议或委托书的规定，向甲乙双方提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得受甲方的影响，确保独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得受乙方的影响，确保独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。19.第三方介入的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同继续有效，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。20.第三方介入的合同终止（1）第三方无法履行职责；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律规定的其他情形。合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的详细信息；房屋的详细信息，包括房屋所有权、位置、面积、结构、用途等；购房款的支付方式、时间及违约责任；房屋过户手续的办理流程和时间；双方约定的其他条款。2.贷款合同详细要求：包括贷款双方（出借人和借款人）的详细信息；贷款金额、期限、利率、还款方式等；还款计划和时间表；违约责任和赔偿标准；双方约定的其他条款。3.保险合同详细要求：包括保险双方（投保人和保险公司）的详细信息；保险种类、期限、保险金额、保险费用等；保险理赔流程和条件；双方约定的其他条款。4.房屋过户手续申请表详细要求：包括房屋买卖双方的详细信息；房屋的详细信息；过户手续的申请时间。5.房屋产权登记申请表详细要求：包括房屋买卖双方的详细信息；房屋的详细信息；产权登记的申请时间。6.付款凭证详细要求：包括付款人的详细信息；付款金额、时间、用途；付款凭证的复印件。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约方的详细信息；违约金金额、支付时间；违约金支付凭证的复印件。8.争议解决协议详细要求：包括争议双方和争议解决机构的详细信息；争议解决的方式和程序；双方约定的其他条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款；借款人未按时支付房屋相关费用；借款人未履行合同约定的其他义务；第三方未按照协议或委托书履行职责；甲乙双方未按照合同约定履行权利和义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据；