2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件2.协议内容2.1居间服务范围2.2居间服务费用2.3居间服务期限2.4居间服务成果2.5居间服务责任3.买卖双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3房源信息3.4买卖双方权利义务4.居间服务流程4.1信息收集与确认4.2交易洽谈与促成4.3交易文件准备4.4交易资金监管4.5交易过户与登记5.居间服务费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付标准5.4费用调整与退还6.保密与竞业禁止6.1保密义务6.2竞业禁止条款6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同附件效力11.合同签订11.1签订主体11.2签订程序11.3签订时间与地点12.合同附件12.1房源信息表12.2买卖双方身份证明12.3交易文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.2.1“居间服务”是指乙方作为中介人，为甲方提供二手房买卖过程中的信息搜集、交易洽谈、文件准备、资金监管、过户登记等全方位服务。1.2.2“居间服务费用”是指甲方支付给乙方为其提供居间服务的报酬。1.2.3“合同签订时间”是指本合同双方正式签署日期。1.2.4“合同生效时间”是指本合同经双方签字盖章后生效。1.2.5“合同终止条件”包括但不限于：居间服务完成、甲方或乙方单方解除合同、居间服务协议约定的其他终止条件。2.协议内容2.1居间服务范围2.1.1乙方负责为甲方提供目标房源的市场信息、交易价格、产权状况等。2.1.2乙方协助甲方与卖方进行交易洽谈，促成交易达成。2.1.3乙方协助准备交易文件，包括但不限于购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.4乙方协助监管交易资金，确保交易安全。2.1.5乙方协助办理房屋过户手续，完成产权登记。2.2居间服务费用2.2.1居间服务费用为交易总价的1%，由甲方支付。2.2.2居间服务费用在交易完成后支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限自合同生效之日起至交易完成并办理过户手续之日止。2.3.2如因不可抗力等原因导致交易未能在约定期限内完成，居间服务期限相应顺延。2.4居间服务成果2.4.1乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.4.2乙方应尽力促成交易达成，但不对交易结果承担保证责任。2.5居间服务责任2.5.1乙方应按照合同约定提供居间服务，并对服务过程中的违法行为承担责任。2.5.2乙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。3.买卖双方3.1买方信息3.1.1买方姓名（或名称）：____________________3.1.2买方身份证号（或统一社会信用代码）：____________________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名（或名称）：____________________3.2.2卖方身份证号（或统一社会信用代码）：____________________3.3房源信息3.3.1房屋坐落：____________________3.3.2房屋面积：____________________3.3.3房屋用途：____________________3.3.4房屋产权状况：____________________3.4买卖双方权利义务3.4.1买卖双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。3.4.2买卖双方应诚信交易，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。4.居间服务流程4.1信息收集与确认4.1.1乙方应收集目标房源的相关信息，并及时向甲方反馈。4.1.2甲方应对乙方提供的信息进行确认，如有疑问应及时提出。4.2交易洽谈与促成4.2.1乙方应协助甲方与卖方进行交易洽谈，促成交易达成。4.2.2乙方应积极参与洽谈过程，提供专业意见。4.3交易文件准备4.3.1乙方应协助准备交易文件，确保文件完整、准确。4.3.2乙方应确保交易文件符合法律法规要求。4.4交易资金监管4.4.1乙方应协助监管交易资金，确保交易安全。4.4.2乙方应按照双方约定，将交易资金划转至监管账户。4.5交易过户与登记4.5.1乙方应协助办理房屋过户手续，完成产权登记。4.5.2乙方应确保过户手续合法、有效。8.居间服务费用结算8.1费用支付方式8.1.1居间服务费用支付方式为银行转账。8.1.2甲方应在交易完成后，按照约定的支付方式将居间服务费用支付给乙方。8.2费用支付时间8.2.1居间服务费用应在交易合同签订后五个工作日内支付。8.2.2如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。8.3费用支付标准8.3.1居间服务费用按交易总价的1%计算，具体金额以实际成交价为准。8.3.2如交易总价未达到约定的最低金额，则按最低金额收取居间服务费用。8.4费用调整与退还8.4.1如因市场变化或其他原因导致居间服务费用需要调整，双方应协商一致后进行调整。8.4.2如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。9.保密与竞业禁止9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或交易信息。9.2竞业禁止条款9.2.1在本合同有效期内及合同终止后一年内，甲方不得自行或通过第三方从事与乙方同业竞争的业务。9.2.2乙方不得在与甲方存在业务竞争关系的公司或行业从事相关工作。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由法院或仲裁机构裁决。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1诉讼或仲裁程序按照相关法律法规及程序规定执行。10.3.2争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1居间服务期限届满，合同自行终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.4合同解除与终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算居间服务费用。11.4.2双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同签订地为______市______区。12.2.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应通过书面形式进行通知和送达。13.1.2通知和送达自送达之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于房源信息表、买卖双方身份证明、交易文件等。13.4合同附件效力13.4.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方及中介方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1.1法律法规或本合同约定需要第三方介入；15.2.1.2双方协商一致同意第三方介入；15.2.1.3交易过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同项下事务时，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。15.3.2如无约定，第三方责任限额为人民币______元。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为负责。15.4.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应明确告知第三方其权利义务，并要求第三方在履行职责时遵守本合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入本合同项下事务时，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不得超越其职责范围。17.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙双方接受其意见。17.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1评估机构负责对交易房屋进行评估，并提供评估报告。18.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。18.1.3评估机构对其评估结果负责，如评估结果存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。18.2律师事务所18.2.1律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核交易文件。18.2.2律师事务所应在合同约定的期限内完成法律服务工作，并向甲乙双方提交法律意见书。18.2.3律师事务所对其法律意见负责，如因律师事务所有关原因导致交易出现法律风险，律师事务所应承担相应的赔偿责任。18.3公证处18.3.1公证处负责对交易文件进行公证，确保交易文件的合法性和真实性。18.3.2公证处应在合同约定的期限内完成公证工作，并向甲乙双方出具公证书。18.3.3公证处对其公证结果负责，如因公证处原因导致公证书无效，公证处应承担相应的赔偿责任。18.4银行18.4.1银行负责监管交易资金，确保交易资金的安全。18.4.2银行应在合同约定的期限内完成资金监管工作，并向甲乙双方出具资金监管证明。18.4.3银行对其资金监管工作负责，如因银行原因导致交易资金损失，银行应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1交易完成，居间服务期限届满；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入终止前，应完成其职责范围内的各项工作；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房屋坐落、面积、用途、产权状况、交易价格等信息。说明：房源信息表是交易双方了解房屋基本情况的重要文件，应确保信息的真实性和准确性。2.买卖双方身份证明详细要求：包括身份证、户口本、护照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。3.交易文件详细要求：包括购房合同、房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：交易文件是完成房屋过户手续的必备文件，应确保文件的完整性和合法性。4.居间服务协议详细要求：包含居间服务范围、费用、期限、责任等内容。说明：居间服务协议是明确甲乙双方及中介方权利义务的重要文件，应确保协议内容的明确性和合法性。5.评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房屋价值评估结果及评估依据。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包含对交易文件及交易行为的法律意见。说明：法律意见书是保障交易合法性的重要文件，应确保法律意见的准确性和权威性。7.公证书详细要求：由公证处出具，证明交易文件的真实性和合法性。说明：公证书是保障交易安全的重要文件，应确保公证书的有效性和公信力。8.资金监管证明详细要求：由银行出具，证明交易资金已监管。说明：资金监管证明是保障交易资金安全的重要文件，应确保资金监管的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的_____%。示例：若甲方应支付居间服务费用人民币10万元，未支付则应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的房源信息。责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若甲方因乙方提供虚假房源信息导致交易失败，乙方应退还居间服务费用人民币10万元，并赔偿甲方损失人民币______元。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋交付义务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_____%。示例：若房屋交易总价为人民币100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金人民币______万元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定完成居间服务导致交易失败，乙方应退还居间服务费用人民币10万元，并赔偿甲方损失人民币______元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构在评估过程中提供虚假评估报告，评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失人民币______元。全文完。2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.房源信息2.1房源的基本情况2.2房源的权属情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份证明3.2买方的联系方式3.3卖方的身份证明3.4卖方的联系方式4.居间服务的具体内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的期限4.3居间服务的费用及支付方式5.居间服务的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3买方的权利5.4买方的义务5.5卖方的权利5.6卖方的义务6.居间服务的费用及支付方式6.1居间服务费用的计算方法6.2居间服务费用的支付时间6.3居间服务费用的支付方式7.居间服务的违约责任7.1居间方的违约责任7.2买方的违约责任7.3卖方的违约责任8.居间服务的解除与终止8.1居间服务的解除条件8.2居间服务的终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.居间服务的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护措施10.3违反保密条款的责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序12.合同的附件与补充12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同补充的名称12.4合同补充的内容13.合同的签署与生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明（1）卖方应提供有效的身份证件，以证明其具有出售房屋的合法权利。（2）买方应提供有效的身份证件，以证明其具有购买房屋的合法权利。1.2协议双方的联系方式（1）卖方应提供有效的联系电话、电子邮箱等联系方式。（2）买方应提供有效的联系电话、电子邮箱等联系方式。第二条房源信息2.1房源的基本情况（1）房屋坐落地址、建筑面积、使用面积、楼层、户型等基本信息。（2）房屋的权属证书编号、登记时间、房屋用途等。2.2房源的权属情况（1）房屋所有权清晰，无权属纠纷。（2）房屋不存在抵押、查封等法律限制。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的身份证明（1）买方提供有效的身份证件。（2）买方提供有效的购房资格证明。3.2买方的联系方式（1）买方提供联系电话、电子邮箱等联系方式。3.3卖方的身份证明（1）卖方提供有效的身份证件。3.4卖方的联系方式（1）卖方提供联系电话、电子邮箱等联系方式。第四条居间服务的具体内容4.1居间服务的范围（1）协助买方和卖方就房屋买卖事宜进行沟通、协商。（2）提供市场行情、政策法规等相关信息。4.2居间服务的期限（1）居间服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止。4.3居间服务的费用及支付方式（1）居间服务费用为房屋成交价的X%。（2）居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。第五条居间服务的权利与义务5.1居间方的权利（1）根据买卖双方的要求，提供相关服务。（2）收取居间服务费用。5.2居间方的义务（1）保守买卖双方的商业秘密。（2）在服务过程中，保持诚信、公正、公平。5.3买方的权利（1）要求居间方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）在居间服务过程中，有权要求居间方提供必要的服务。5.4买方的义务（1）按照合同约定支付居间服务费用。（2）在居间服务过程中，积极配合居间方的工作。5.5卖方的权利（1）要求居间方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）在居间服务过程中，有权要求居间方提供必要的服务。5.6卖方的义务（1）按照合同约定提供房屋信息。（2）在居间服务过程中，积极配合居间方的工作。第六条居间服务的费用及支付方式6.1居间服务费用的计算方法（1）居间服务费用按房屋成交价的X%计算。6.2居间服务费用的支付时间（1）居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。6.3居间服务费用的支付方式（1）居间服务费用以银行转账或现金形式支付。第七条居间服务的违约责任7.1居间方的违约责任（1）未能在约定时间内完成居间服务，应退还已收取的居间服务费用。（2）泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2买方的违约责任（1）未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金。（2）未按约定配合居间方工作，应承担相应的法律责任。7.3卖方的违约责任（1）未按约定提供房屋信息，应承担相应的法律责任。（2）未按约定配合居间方工作，应承担相应的法律责任。第八条居间服务的解除与终止8.1居间服务的解除条件（1）因不可抗力导致居间服务无法继续进行的，合同自动解除。（2）买卖双方协商一致解除居间服务合同的，合同解除。8.2居间服务的终止条件（1）买卖双方完成房屋过户手续，居间服务终止。（2）因一方违约导致居间服务无法继续进行的，另一方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十条居间服务的保密条款10.1保密信息的范围（1）涉及买卖双方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的保护措施（1）双方应采取合理措施保护保密信息不被泄露。10.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件（1）双方签署并盖章后，合同生效。11.2合同的变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.3合同的解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。第十二条合同的附件与补充12.1合同附件的名称（1）附件一：房屋买卖合同（2）附件二：居间服务费用明细表12.2合同附件的内容（1）附件一详细列明房屋买卖的各项条款。（2）附件二详细列明居间服务的各项费用。12.3合同补充的名称（1）补充协议一12.4合同补充的内容（1）补充协议一针对合同中的未尽事宜进行补充说明。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署日期（1）本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的生效日期（1）合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在居间服务过程中，为协助买卖双方达成交易，由甲乙双方共同邀请或同意参与的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、财务顾问等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在提供专业服务时，应承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其专业服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照合同约定，按时完成服务。第四条第三方介入的条件4.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。4.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.3第三方同意按照合同约定承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方共同邀请或选择第三方介入。5.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.3第三方按照服务协议开展服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照服务协议履行各自的权利和义务。6.2第三方与居间服务方（中介方）的关系为合作关系，双方应相互配合，共同促成交易。6.3第三方与买卖双方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照服务协议履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，可按原合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.2如无特殊约定，第三方介入产生的费用由甲乙双方平均分担。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2协商不成，可按原合同约定的合同解除程序处理。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2违反保密条款，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。12.2第三方介入产生的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.附件二：居间服务费用明细表详细要求和说明：列明居间服务的具体内容、费用计算方法、支付时间、支付方式等。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。4.附件四：房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。5.附件五：房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。6.附件六：房屋交易税费计算表详细要求和说明：根据当地政策，计算房屋交易过程中涉及的税费。7.附件七：买卖双方身份证明详细要求和说明：提供买卖双方的有效身份证件复印件。8.附件八：购房资格证明详细要求和说明：提供买方的购房资格证明文件。9.附件九：居间服务合同变更协议详细要求和说明：当居间服务合同内容需要变更时，双方签订的变更协议。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定支付购房款；居间方未按约定提供居间服务；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金；居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用；第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任；泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币X万元；买方未按约定支付购房款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付违约金人民币X万元；居间方未按约定提供居间服务，导致买卖双方无法达成交易，居间方应退还已收取的居间服务费用人民币X万元；第三方未按约定提供专业服务，导致评估结果不准确，第三方应退还已收取的服务费用人民币X万元，并承担相应的法律责任。全文完。2024版城市核心区域二手房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证5.3居间方履约保证6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方住所：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方住所：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方住所：________1.3.3居间方联系方式：电话________，邮箱________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋装修情况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________日内支付；3.3.3其他款项：________第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：人民币________元整4.2费用支付方式：________4.3费用支付时间节点：4.3.1居间服务费支付：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；4.3.2其他款项：________第五条履约保证5.1买方履约保证：5.1.1买方保证在合同约定的付款时间内支付全部款项；5.1.2买方保证在过户手续办理完毕后按约定接收房屋；5.1.3买方保证履行合同约定的其他义务。5.2卖方履约保证：5.2.1卖方保证在合同约定的过户时间内配合买方办理过户手续；5.2.2卖方保证在过户手续办理完毕后按约定交付房屋；5.2.3卖方保证履行合同约定的其他义务。5.3居间方履约保证：5.3.1居间方保证按照合同约定提供居间服务；5.3.2居间方保证在合同履行过程中公正、公平地处理双方的争议；5.3.3居间方保证履行合同约定的其他义务。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理：买方、卖方及居间方应共同协助办理房屋过户手续；6.2过户费用承担：过户费用由________方承担；6.3过户时间节点：过户手续应在合同约定的付款条件满足后________日内办理完毕。第七条房屋交付7.1交付时间：过户手续办理完毕后________日内；7.2交付条件：房屋符合合同约定的交付条件；7.3交付方式：________第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%；8.1.2若买方未在合同约定的过户时间内接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为________元；8.1.3若买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间配合买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为________元；8.2.2若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为________元；8.2.3若卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3居间方违约责任8.3.1若居间方未按约定提供居间服务，应向双方支付违约金，违约金为________元；8.3.2若居间方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向________仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同解除条件：合同双方协商一致或符合法定解除条件时，可解除本合同；10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋产权证复印件；11.3其他相关文件：________。第十二条合同签署12.1签署时间：________年________月________日；12.2签署地点：________；12.3签署人：买方（盖章）：________卖方（盖章）：________居间方（盖章）：________第十三条合同份数13.1合同正本份数：________份，双方各执________份；13.2合同副本份数：________份，用于存档或其他用途。第十四条其他约定事项14.1双方权利义务：本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理；14.2合同变更：合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效；14.3合同终止：合同履行完毕或解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，因买方、卖方或居间方需要，经双方同意，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于银行、评估机构、律师事务所、公证处等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买方、卖方和居间方三方书面同意；16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行；16.3第三方介入的介入内容应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1银行：协助买方、卖方办理资金监管、贷款等金融服务；17.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务；17.1.4公证处：对合同进行公证。18.第三方介入的权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求买方、卖方和居间方提供必要的协助和配合；18.2第三方有权根据合同约定，要求买方、卖方和居间方承担相应的费用。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同约定或由介入方自行承担；19.2若合同未约定，则由要求第三方介入的一方承担。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方或居间方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.2第三方责任限额由合同约定，未约定的，按法律规定执行；20.3第三方责任限额包括但不限于：20.3.1评估机构的评估价值与实