2024年度个人住宅抵押担保与智能安防系统合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住宅抵押担保与智能安防系统合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1抵押人信息3.2担保人信息3.3安防系统供应商信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估5.抵押担保金额与期限5.1抵押担保金额5.2抵押担保期限6.智能安防系统安装与维护6.1安装与调试6.2系统维护与服务7.保险与责任7.1保险范围7.2责任承担8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3安防系统供应商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2智能安防系统技术参数12.3保险合同12.4其他附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数与送达14.3合同签订日期14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人以其个人住宅为抵押物，向担保人提供抵押担保，并由安防系统供应商为抵押住宅提供智能安防系统服务的业务。2.定义与解释2.1定义（1）“抵押人”指将个人住宅作为抵押物提供抵押担保的自然人；（2）“担保人”指接受抵押担保的自然人或法人；（3）“安防系统供应商”指提供智能安防系统安装、调试和维护服务的自然人或法人；（4）“智能安防系统”指由安防系统供应商提供的，用于住宅安全防护的电子设备系统；（5）“抵押物”指抵押人提供的个人住宅；（6）“担保债权”指担保人为抵押人提供的贷款或其他债权；（7）“合同”指本合同。2.2解释本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.当事人信息3.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人地址：____________________3.2担保人信息担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________担保人地址：____________________3.3安防系统供应商信息安防系统供应商名称：____________________安防系统供应商法定代表人：____________________安防系统供应商地址：____________________4.抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物名称：个人住宅抵押物地址：____________________抵押物面积：____________________平方米抵押物产权：____________________4.2抵押物价值评估抵押物评估价值：____________________元5.抵押担保金额与期限5.1抵押担保金额抵押担保金额：____________________元5.2抵押担保期限抵押担保期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.智能安防系统安装与维护6.1安装与调试安防系统供应商应在抵押物所在地完成智能安防系统的安装与调试工作，确保系统正常运行。6.2系统维护与服务安防系统供应商应提供智能安防系统的定期维护，确保系统性能稳定，并按照合同约定提供相关服务。8.保险与责任8.1保险范围抵押人应在本合同签订后立即向保险公司投保，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期间与抵押担保期限一致。保险范围包括但不限于财产损失险、责任险等，具体保险条款由双方另行约定。8.2责任承担（1）抵押人在保险期间内因自身原因导致抵押物损坏或损失的，抵押人应承担全部责任；（2）安防系统供应商因安装、维护不当导致智能安防系统故障，造成抵押人财产损失的，安防系统供应商应承担赔偿责任；（3）担保人在担保期间内未履行担保义务，导致抵押人债权无法实现的，担保人应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定提供抵押物的，抵押人应承担违约责任，并赔偿担保人因此遭受的损失；（2）抵押人未按约定偿还担保债权的，抵押人应承担违约责任，并支付违约金；（3）抵押人提供虚假抵押物信息的，抵押人应承担违约责任，并赔偿因此给担保人和安防系统供应商造成的损失。9.2担保人违约责任（1）担保人未按约定履行担保义务的，担保人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失；（2）担保人未按约定提供担保债权的，担保人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3安防系统供应商违约责任（1）安防系统供应商未按约定提供智能安防系统服务的，安防系统供应商应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失；（2）安防系统供应商因自身原因导致智能安防系统故障，造成抵押人财产损失的，安防系统供应商应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.合同终止12.1合同终止条件（1）抵押担保期限届满；（2）抵押物被依法拍卖或变卖；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.合同附件13.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2智能安防系统技术参数智能安防系统技术参数作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3保险合同保险合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.4其他附件其他与本合同履行相关的附件，经双方确认后作为本合同的附件。14.合同生效与变更14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务供应商等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行、监督、评估、咨询、调解、仲裁等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的损害赔偿的最高金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的资质证明、行业惯例和合同约定确定；（2）责任限额应考虑第三方介入事项的性质、可能产生的风险和损害程度。3.3责任限额条款（1）第三方责任限额在本合同中明确约定；（2）第三方责任限额条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合理的报酬；（2）第三方有权根据职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在职责范围内独立开展工作。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的损害，由第三方自行承担；（2）因第三方过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。5.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中产生的权利，归第三方所有；（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的权利，归甲乙双方所有；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因产生的权利，由甲乙双方协商确定。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）第三方完成合同约定的全部或部分职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行职责。6.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的记录与档案7.1记录第三方在介入过程中产生的记录、文件、资料等，应妥善保存，并作为合同履行的一部分。7.2档案第三方介入的相关档案，由甲乙双方共同保管，并按照法律法规和合同约定进行归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、产权状况、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，用于明确抵押物的具体状况。2.智能安防系统技术参数详细要求：技术参数应包括安防系统的类型、功能、技术指标、设备清单等。3.保险合同详细要求：保险合同应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费率等信息。附件说明：保险合同是保障抵押人权益的重要文件，确保抵押物在保险期间内得到保障。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等信息。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项和责任的重要文件。5.合同履行过程中的通讯记录详细要求：记录应包括甲乙双方及第三方之间的通讯内容、时间、方式等。附件说明：通讯记录是证明合同履行过程的重要证据，用于解决争议。6.抵押物现状检查报告详细要求：报告应包括抵押物的现状、检查时间、检查人员等信息。附件说明：抵押物现状检查报告是确认抵押物状况的重要文件。7.智能安防系统安装验收报告详细要求：报告应包括安防系统的安装时间、验收时间、验收人员等信息。附件说明：安装验收报告是确认安防系统安装完成的重要文件。8.合同履行过程中的付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件说明：付款凭证是证明合同履行过程中付款情况的文件。9.合同履行过程中的违约通知详细要求：通知应包括违约行为、违约责任、整改要求等信息。附件说明：违约通知是提醒对方履行合同义务的重要文件。10.合同履行过程中的争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、解决方式、解决结果等信息。附件说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物、未按约定偿还担保债权等。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿担保人因此遭受的损失，并支付违约金。示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致担保人无法放贷，抵押人应赔偿担保人损失。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务、未按约定提供担保债权等。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：担保人未按约定履行担保义务，导致抵押人无法获得贷款，担保人应赔偿抵押人损失。3.安防系统供应商违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供智能安防系统服务、系统故障导致损失等。责任认定：安防系统供应商应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：安防系统供应商未按约定提供系统维护服务，导致系统故障，安防系统供应商应赔偿抵押人损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度个人住宅抵押担保与智能安防系统合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方智能安防系统提供商信息2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋所有权证明2.3抵押房屋他项权利情况3.抵押担保条款3.1抵押物价值评估3.2抵押物处置方式3.3抵押物权利限制4.智能安防系统条款4.1系统功能与性能要求4.2系统安装与调试4.3系统维护与升级5.抵押担保期限5.1抵押担保起始日期5.2抵押担保终止日期6.抵押担保费用6.1抵押担保费用计算方式6.2抵押担保费用支付方式7.智能安防系统费用7.1系统费用计算方式7.2系统费用支付方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方智能安防系统提供商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1抵押物所有权证明文件11.2智能安防系统安装调试记录11.3其他相关文件12.合同签署与生效日期13.合同备案与公示14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人住所地：（抵押人居住地址）抵押人联系电话：（抵押人联系电话）1.2抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人住所地：（抵押权人住所地址）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话）1.3第三方智能安防系统提供商信息智能安防系统提供商名称：（智能安防系统提供商全称）智能安防系统提供商住所地：（智能安防系统提供商住所地址）智能安防系统提供商联系电话：（智能安防系统提供商联系电话）2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况抵押房屋坐落：（抵押房屋具体地址）抵押房屋建筑面积：（抵押房屋建筑面积）抵押房屋房屋结构：（抵押房屋结构类型）2.2抵押房屋所有权证明抵押房屋产权证号：（抵押房屋产权证号）抵押房屋所有权人：（抵押房屋所有权人姓名）2.3抵押房屋他项权利情况抵押房屋是否设有他项权利：（是/否）如有，请列出具体他项权利：（具体他项权利描述）3.抵押担保条款3.1抵押物价值评估抵押物价值：（抵押物评估价值）评估机构：（评估机构名称）3.2抵押物处置方式抵押物处置方式：（抵押物处置方式描述）3.3抵押物权利限制抵押人在抵押期间对抵押物的权利限制：（抵押物权利限制描述）4.智能安防系统条款4.1系统功能与性能要求智能安防系统功能：（智能安防系统功能描述）智能安防系统性能要求：（智能安防系统性能要求描述）4.2系统安装与调试系统安装时间：（系统安装具体日期）系统调试时间：（系统调试具体日期）4.3系统维护与升级系统维护周期：（系统维护周期描述）系统升级方式：（系统升级方式描述）5.抵押担保期限5.1抵押担保起始日期抵押担保起始日期：（抵押担保起始日期）5.2抵押担保终止日期抵押担保终止日期：（抵押担保终止日期）6.抵押担保费用6.1抵押担保费用计算方式抵押担保费用计算方式：（抵押担保费用计算方式描述）6.2抵押担保费用支付方式抵押担保费用支付方式：（抵押担保费用支付方式描述）7.智能安防系统费用7.1系统费用计算方式系统费用计算方式：（系统费用计算方式描述）7.2系统费用支付方式系统费用支付方式：（系统费用支付方式描述）8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行抵押担保义务，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为：（违约金金额）。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未按约定履行抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金金额为：（违约金金额）。8.3第三方智能安防系统提供商违约责任智能安防系统提供商如未按约定履行系统安装、维护或升级义务，应向用户支付违约金，违约金金额为：（违约金金额）。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件11.合同附件11.1抵押物所有权证明文件合同附件包括：（抵押物所有权证明文件清单）。11.2智能安防系统安装调试记录合同附件包括：（智能安防系统安装调试记录清单）。11.3其他相关文件合同附件包括：（其他相关文件清单）。12.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案与公示本合同需在：（备案机构名称）备案，并予以公示。14.其他约定事项14.1通知送达双方约定的通知送达方式为：（通知送达方式，如书面、电子邮件、快递等）。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释本合同的解释权归：（解释权归属方）所有。14.4合同终止14.5不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.6争议解决本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险、安装、维护等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围1.抵押物价值评估2.智能安防系统安装与调试3.抵押担保费用收取与支付4.智能安防系统费用收取与支付5.争议解决16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。16.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下的义务，或因甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担责任。16.3责任追溯若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追溯损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方有权在履行本合同项下义务时，要求甲乙双方提供必要的配合。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。18.2第三方与抵押权人、智能安防系统提供商的关系为独立合同关系，第三方不承担抵押权人、智能安防系统提供商之间的任何责任。18.3第三方在履行本合同项下义务时，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方变更19.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方更换后的责任更换后的第三方应继续履行原合作协议中的约定，并承担相应的责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，并按照新的合作协议进行配合。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入后的费用，按照新的合作协议进行承担。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，按照新的合作协议和本合同的相关规定进行。21.第三方介入的说明21.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。21.2第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合作协议中明确约定相应的风险承担机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押房屋的产权证复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：证明抵押房屋的所有权归属，确保抵押物的合法性。2.抵押物他项权利情况证明要求：提供抵押房屋他项权利的证明文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：明确抵押物上是否存在其他权利限制，避免权利冲突。3.智能安防系统安装调试记录要求：记录智能安防系统的安装、调试时间、人员、设备等信息。说明：确保系统安装质量，便于后续维护和升级。4.抵押担保费用支付凭证要求：提供抵押担保费用支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明抵押担保费用的支付情况，便于合同履行。5.智能安防系统费用支付凭证要求：提供智能安防系统费用支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明系统费用支付的实际情况，便于合同履行。6.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议应包括第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：明确第三方介入的具体事项，确保合同履行。8.合同变更协议要求：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时支付抵押担保费用责任认定：抵押人应支付违约金，违约金金额为欠款金额的1%。示例：抵押人未按时支付抵押担保费用1000元，应支付违约金10元。未按时支付智能安防系统费用责任认定：抵押人应支付违约金，违约金金额为欠款金额的1%。示例：抵押人未按时支付智能安防系统费用500元，应支付违约金5元。2.抵押权人违约行为未按时履行抵押权责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金金额为欠款金额的1%。示例：抵押权人未按时履行抵押权，导致抵押人损失1000元，应支付违约金10元。3.第三方违约行为未按时完成系统安装与调试责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：第三方未按时完成系统安装与调试，导致合同总金额为10000元，应支付违约金100元。未按时完成系统维护与升级责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：第三方未按时完成系统维护与升级，导致合同总金额为10000元，应支付违约金100元。全文完。2024年度个人住宅抵押担保与智能安防系统合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3智能安防系统提供商基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物价值2.4抵押物现状3.抵押担保金额3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保利率4.智能安防系统相关信息4.1系统名称4.2系统功能4.3系统设备清单4.4系统安装时间4.5系统维护期限5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范围5.2抵押物维护责任5.3抵押物变更手续6.抵押担保权益6.1抵押权人权益6.2抵押人权益6.3抵押物处置方式7.智能安防系统使用及维护7.1用户使用权限7.2用户操作规范7.3系统故障处理7.4系统升级维护8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3智能安防系统提供商违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号码：056781.1.3抵押人联系方式：138000000001.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：银行1.2.2抵押权人法定代表人：1.2.3抵押权人联系方式：139000000001.3智能安防系统提供商基本信息1.3.1系统提供商名称：智能科技有限公司1.3.2系统提供商法定代表人：1.3.3系统提供商联系方式：137000000002.抵押物信息2.1抵押物名称2.1.1抵押房屋2.2抵押物地址2.2.1省份：北京市2.2.2城市：北京市2.2.3区域：朝阳区2.2.4详细地址：路号2.3抵押物价值2.3.1抵押物市场价值：人民币300万元2.4抵押物现状2.4.1抵押房屋为独立别墅，建筑面积为200平方米，结构完好，未发生重大损坏。3.抵押担保金额3.1抵押担保金额：人民币200万元3.2抵押担保期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止3.3抵押担保利率：年利率5%4.智能安防系统相关信息4.1系统名称4.1.1智能安防系统4.2系统功能4.2.1实时监控4.2.2报警功能4.2.3远程控制4.3系统设备清单4.3.1监控摄像头4.3.2门禁系统4.3.3红外探测器4.3.4语音对讲设备4.4系统安装时间4.4.12024年3月1日4.5系统维护期限4.5.1自系统安装之日起，维护期限为三年5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用范围5.1.1抵押房屋仅限抵押人自住，不得出租、出售或进行其他形式的处分。5.2抵押物维护责任5.2.1抵押人负责抵押房屋的日常维护和保养。5.3抵押物变更手续5.3.1抵押人如需变更抵押房屋的使用情况，应提前一个月书面通知抵押权人，并办理相关变更手续。6.抵押担保权益6.1抵押权人权益6.1.1抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权。6.2抵押人权益6.2.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押担保义务。6.3抵押物处置方式6.3.1抵押权人有权在抵押人违约的情况下，依法处置抵押物以实现债权。7.智能安防系统使用及维护7.1用户使用权限7.1.1抵押人作为系统用户，有权使用智能安防系统提供的全部功能。7.2用户操作规范7.2.1抵押人应按照系统提供商提供的操作指南进行操作。7.3系统故障处理7.3.1系统出现故障时，抵押人应及时联系系统提供商进行修复。7.4系统升级维护7.4.1系统提供商应定期对系统进行升级和维护，确保系统正常运行。8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人如未按时偿还贷款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.1.2抵押人如擅自改变抵押物用途或状态，导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如未按时发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。8.2.2抵押权人如违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。8.3智能安防系统提供商违约责任8.3.1系统提供商如未按时完成系统安装或维护，应向抵押人支付违约金，违约金按合同金额的5%计算。8.3.2系统提供商如提供虚假信息或设备存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1抵押人连续三次未按时偿还贷款。9.1.2抵押权人因抵押物价值降低，认为继续履行合同对其权益造成重大损失。9.2合同终止条件9.2.1抵押人全部偿还贷款及利息。9.2.2抵押权人行使抵押权，处置抵押物。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项和设备。9.3.2双方应按照合同约定，办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2抵押权人收到抵押物。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达方式为邮寄或直接送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、智能安防系统安装协议等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在北京市签署。14.3签署人签字14.3.1抵押人：14.3.2抵押权人代表：14.3.3智能安防系统提供商代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（抵押人、抵押权人、智能安防系统提供商）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行和权益的保护。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、监督执行、调解争议等方式实现。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1抵押人额外条款16.1.1抵押人同意在必要时接受第三方介入，并配合第三方的相关工作。16.1.2抵押人应向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作。16.2抵押权人额外条款16.2.1抵押权人同意在必要时接受第三方介入，并配合第三方的相关工作。16.2.2抵押权人应向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作。16.3智能安防系统提供商额外条款16.3.1智能安防系统提供商同意在必要时接受第三方介入，并配合第三方的相关工作。16.3.2智能安防系统提供商应向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。第三方的专业责任：第三方在其专业服务范围内因疏忽或过失造成的损失，其责任限额不超过其服务费用的两倍。第三方的违约责任：第三方因违约行为造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的5%。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他因素导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的承担17.3.1第三方的责任限额由第三方自行承担。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人18.1.1第三方在履行职责时，应尊重抵押人的合法权益，不得侵犯抵押人的隐私和财产。18.1.2抵押人有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方