2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件及时间6.使用管理6.1.商铺用途限制6.2.商铺装修要求6.3.商铺使用规范6.4.商铺维护保养责任7.水电费及其他费用7.1.水电费支付方式7.2.其他费用及支付8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效13.合同附件13.1.商铺租赁清单13.2.其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商铺基本信息2.1.商铺名称：购物中心A栋101号商铺2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺使用性质：零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限续约：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.租金支付时间：租金支付至出租方指定账户4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币20,000元整5.2.押金支付方式：租赁合同签订之日支付5.3.押金退还条件及时间：租赁期满或提前解除合同时，无违约行为且商铺设施完好，押金在扣除相应费用后退还。6.使用管理6.1.商铺用途限制：仅限零售用途，不得从事违法活动6.2.商铺装修要求：装修需符合出租方要求，不得影响公共安全及整体形象6.3.商铺使用规范：遵守国家法律法规及出租方相关规定6.4.商铺维护保养责任：承租方负责商铺的日常维护保养，保持商铺整洁卫生7.水电费及其他费用7.1.水电费支付方式：承租方按照实际使用量支付7.2.其他费用及支付：商铺内产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担，支付方式同租金8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正8.1.3.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方无续约意向8.2.2.合同解除后，合同自然终止8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.双方协商一致，签订解除或终止合同协议8.3.2.解除或终止合同协议应明确双方的权利义务和费用承担8.3.3.合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金9.1.2.承租方违反商铺使用规定9.1.3.承租方损坏商铺设施或造成财产损失9.2.违约责任承担9.2.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算9.2.2.承租方违反商铺使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并可要求赔偿损失9.2.3.承租方损坏商铺设施或造成财产损失，应承担赔偿责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方友好协商解决10.1.2.协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会11.其他约定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括商铺租赁清单、图纸、相关证明文件等12.合同生效12.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.商铺租赁清单13.2.商铺图纸13.3.双方身份证复印件13.4.其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1.本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙双方可以协商一致引入第三方参与合同事务，并明确第三方的职责和权利。15.2.2.第三方的引入应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.第三方的职责15.3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督合同履行等。15.3.2.第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方的权利16.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。16.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。16.3.第三方有权根据合同约定，提出建议和意见。17.第三方的义务17.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责。17.3.第三方应承担因其过错导致甲乙双方遭受损失的责任。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。18.2.第三方的责任限额包括但不限于第三方因其过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权追究第三方的全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2.第三方与甲乙双方之间的合同责任应明确划分，避免责任不清。19.3.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更后的条款。20.2.合同变更后，甲乙双方应重新确认合同的有效性和履行义务。21.第三方介入的合同解除21.1.如第三方因故退出合同事务，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确解除合同的事由和条件。21.2.第三方退出合同事务后，甲乙双方应继续履行合同，除非合同解除条款另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出商铺的具体位置、面积、使用性质、装修情况等基本信息。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，作为双方履约的依据。2.商铺图纸要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示商铺的结构和布局。说明：图纸作为附件，有助于双方对商铺的实际情况有更直观的了解。3.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证件的复印件，以证明身份的真实性。说明：身份证复印件作为附件，用于证明合同双方的合法身份。4.其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、水电费清单等。说明：其他相关文件作为附件，用于证明合同履行过程中的各项交易和费用支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10,000元，承租方逾期3天未支付，则应支付滞纳金30元。2.违反商铺使用规定责任认定：承租方违反商铺使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并可要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏商铺设施或造成财产损失责任认定：承租方损坏商铺设施或造成财产损失，应承担赔偿责任。示例：承租方在租赁期间损坏商铺的空调，应负责修理或赔偿同等价值的空调。4.未经出租方同意进行装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，出租方有权要求承租方停止装修，并可要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自对商铺进行装修，出租方有权要求拆除，并赔偿因装修造成的损失。5.合同解除后的搬离责任认定：合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状。示例：合同解除后，承租方未在规定时间内搬离商铺，出租方有权要求搬离，并承担由此产生的费用。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.2.商铺维护责任6.3.商铺装修及改动7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件7.3.商铺转让及转租的审批程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点9.3.争议解决期限10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同未尽事宜的处理12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同签署人13.合同附件13.1.商铺租赁合同附件一13.2.商铺租赁合同附件二13.3.商铺租赁合同附件三14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物基本情况2.1.商铺地址：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺用途：_______2.4.商铺配套设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，延长期限最长不超过_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为_______元，共计_______元。4.2.租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3.租金支付时间：每月_______日4.4.逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在_______日内退还押金。5.3.押金退还方式：退还押金时，承租方应提供有效身份证明。6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2.商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：保持商铺的清洁、卫生；负责商铺的维修和保养；确保商铺的安全设施齐全有效。6.3.商铺装修及改动：承租方如需对商铺进行装修或改动，应事先取得出租方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。7.2.商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应事先取得出租方的书面同意，并签订相应的转租协议。7.3.商铺转让及转租的审批程序：承租方应在拟转让或转租前_______日内向出租方提交书面申请，出租方应在_______日内给予答复。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.1.2.出租方未按约定退还押金，承租方有权要求出租方在_______日内退还，并支付_______%的违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。8.2.2.承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3.违约金的计算及支付8.3.1.违约金应以实际损失为基础计算，但不得超过租金总额的_______%。8.3.2.违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为_______。9.3.争议解决期限9.3.1.争议解决期限为自提交仲裁之日起_______个月内。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字或盖章后，本合同自_______起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3.合同解除条件a.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；b.承租方未按约定支付租金；c.承租方擅自改变商铺用途或结构；d.双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件一为商铺租赁合同附件。11.3.合同未尽事宜的处理11.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1.合同签署日期：_______12.2.合同签署地点：_______12.3.合同签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______13.合同附件13.1.商铺租赁合同附件一13.2.商铺租赁合同附件二13.3.商铺租赁合同附件三14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律服务等形式。15.3.第三方介入条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务合同中约定的责任限额。16.1.2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.第三方权利17.1.第三方权利保障17.1.1.第三方在履行职责过程中享有的权利，包括但不限于：a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.第三方与其他各方的划分18.1.责任划分18.1.1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，对于超出服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。18.1.2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.第三方介入的合同19.1.第三方介入合同19.1.1.第三方介入服务需另行签订服务合同，服务合同应明确服务内容、费用、责任等内容。19.1.2.第三方介入合同与本合同为独立的合同关系，本合同的履行不受第三方介入合同的影响。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.第三方介入合同到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。a.本合同终止；b.第三方不再提供相关服务；c.双方协商一致终止。21.第三方介入的记录21.1.第三方介入记录21.1.1.第三方介入过程中，甲乙双方应做好相关记录，包括但不限于服务内容、费用、责任等。21.1.2.第三方介入记录作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1.保密条款22.1.1.第三方在本合同项下获得的任何信息，均应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件1.1.详细要求：a.商铺租赁合同附件应包括商铺的具体位置、面积、用途、配套设施等信息。b.附件中应包含租赁双方签字或盖章的确认页。c.附件应与主合同内容一致，作为主合同的补充。2.附件二：租赁物现状确认书2.1.详细要求：a.确认书应详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。b.确认书应由甲乙双方及第三方共同签署。c.确认书作为租赁物交付和接收的凭证。3.附件三：租金支付凭证3.1.详细要求：a.支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。b.支付凭证应由甲乙双方及第三方共同签署。c.支付凭证作为租金支付的有效凭证。4.附件四：押金收据4.1.详细要求：a.收据应包括押金金额、收据日期、收据人等信息。b.收据应由甲乙双方及第三方共同签署。c.收据作为押金收取的有效凭证。5.附件五：装修及改动申请表5.1.详细要求：a.申请表应详细描述装修及改动的具体内容。b.申请表应由承租方填写，并经出租方签字或盖章同意。c.申请表作为装修及改动行为的审批依据。6.附件六：争议解决协议6.1.详细要求：a.协议应明确争议解决的方式、地点、期限等。b.协议应由甲乙双方及第三方共同签署。c.协议作为争议解决的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。1.2.擅自改变商铺用途或结构：承租方未取得出租方同意擅自改变商铺用途或结构。1.3.损坏租赁物：承租方在使用过程中造成租赁物损坏。1.4.逾期退还押金：出租方未按约定时间退还押金。2.责任认定标准：2.1.逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付_______元的违约金。2.2.擅自改变商铺用途或结构：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.3.损坏租赁物：承租方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应损失。2.4.逾期退还押金：出租方未按约定时间退还押金，每逾期一日，出租方应向承租方支付_______元的违约金。示例说明：1.若承租方未按约定时间支付租金，则每逾期一日，承租方应支付_______元的违约金。2.若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失_______元。3.若承租方在使用过程中损坏租赁物，则承租方应承担修复费用_______元，或赔偿相应损失。4.若出租方未按约定时间退还押金，则每逾期一日，出租方应向承租方支付_______元的违约金。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及支付方式3.租赁商铺的使用3.1商铺用途3.2商铺装修与改造3.3商铺使用限制4.交付与验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收报告5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1法律适用10.2通知与送达10.3合同附件11.合同修改与补充12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2租赁商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或授权代表）姓名：________________1.1.3出租方联系方式：电话________________，地址________________1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺地址：________________1.2.2商铺面积：________________平方米1.2.3商铺使用性质：________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日1.3.2租赁终止日期：____年__月__日1.3.3租赁期限：____年2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1月租金：人民币____元整2.1.2支付方式：每月____日支付上一个月租金2.2租金调整机制2.2.1租金调整周期：每____年调整一次2.2.2调整依据：根据市场租金水平或政府规定进行调整2.3其他费用及支付方式2.3.1水电费：由乙方自行承担，按实际使用量支付2.3.2物业管理费：按物业管理公司收费标准支付3.租赁商铺的使用3.1商铺用途3.1.1商铺仅用于________________用途3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途3.2商铺装修与改造3.2.1乙方进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意3.2.2装修或改造费用由乙方承担，且不得影响商铺结构安全3.3商铺使用限制3.3.1乙方不得在商铺内进行违法活动3.3.2乙方不得在商铺内存放易燃易爆等危险物品4.交付与验收4.1商铺交付时间4.1.1甲方应于____年__月__日前将商铺交付乙方4.2商铺验收标准4.2.1商铺应达到可使用状态，无影响使用的缺陷4.2.2商铺内设施应齐全，功能正常4.3验收报告4.3.1乙方应在收到商铺后____日内完成验收，并向甲方提交验收报告5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按约定支付租金5.1.2乙方擅自改变商铺用途5.1.3乙方违反商铺使用限制5.2违约责任承担5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金5.2.2乙方擅自改变商铺用途或违反商铺使用限制，甲方有权解除合同5.3违约金计算5.3.1滞纳金按月租金的____%计算6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同6.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.3解除或终止程序6.3.1双方应提前____日书面通知对方6.3.2合同解除或终止后，乙方应于____日内将商铺及设施恢复原状8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务8.2.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同签订日期9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，乙方应于____日内将商铺及设施恢复原状9.3.2双方应相互退还已支付的费用10.其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2通知与送达10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址10.2.2通知送达日期以邮戳为准或以双方约定的其他方式确认10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.合同修改与补充11.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2租赁商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效14.合同附件清单14.1租赁商铺平面图14.2租赁商铺设施清单14.3甲方营业执照副本复印件14.4乙方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，或解决合同履行过程中的问题。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3根据合同约定，需要第三方参与合同某些条款的执行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额应明确约定，以防止超出其能力范围的责任承担。15.3.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并由甲乙双方与第三方协商一致。15.3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和风险进行合理评估。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在提供专业服务或协助时，若因自身原因导致服务或协助不符合合同约定，应承担相应的违约责任。15.4.2第三方在介入合同履行过程中，若因其行为导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，并接受甲乙双方的监督。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和目的。16.2双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任限额等。16.3双方应共同签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入协议17.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。17.1.2第三方提供的服务或协助内容。17.1.3第三方责任限额。17.1.4第三方工作期限和进度。17.1.5第三方费用及其支付方式。17.1.6第三方违约责任。17.1.7双方约定的其他条款。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议的终止条件应在协议中明确约定。18.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括费用结算、工作成果的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间分布、门窗位置、承重墙等。说明：平面图应标注尺寸，以便乙方了解商铺的实际使用面积。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括但不限于水电表、空调、消防设施等。说明：清单应包含设施设备的品牌、型号、数量等信息。3.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具有合法的租赁主体资格。说明：复印件应加盖甲方公章，并注明“仅用于____合同”。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方身份的真实性。说明：复印件应加盖乙方签名，并注明“仅用于____合同”。5.其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、装修协议、设备使用说明书等。说明：所有相关文件应真实有效，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按月租金的____%计算。示例：若乙方未按约定支付3个月租金，则应支付相当于3个月租金____%的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺原状，乙方还应支付恢复费用。示例：若乙方将商铺改为住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付恢复商铺原状的费用。3.乙方违反商铺使用限制责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在商铺内存放易燃易爆物品，导致火灾，乙方应承担火灾造成的全部损失。4.甲方未按约定交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按月租金的____%计算。示例：若甲方未按约定时间交付商铺，则应支付相当于____个月租金的违约金。5.甲方未按约定提供相关设施设备责任认定：甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若商铺内的空调损坏，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因停业造成的损失。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2商铺设备清单7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任8.商铺装修及改造8.1商铺装修及改造申请8.2装修及改造审批流程9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：________________________1.1.2法定代表人（或负责人）：_____________1.1.3联系电话：___________________________1.1.4住所地：____________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2法定代表人（或负责人）：_____________1.2.3联系电话：___________________________1.2.4住所地：____________________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称及地址2.1.1商铺名称：________________________2.1.2商铺地址：________________________2.2商铺面积及结构2.2.1商铺总面积：_______________________2.2.2商铺结构：_________________________2.3商铺装修情况2.3.1商铺装修程度：____________________2.3.2装修时间：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金金额：_______________________3.2.2年租金总额：_______________________3.2.3支付方式：_________________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：____________________3.3.2调整依据：_________________________4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：________________________4.1.2支付方式：_________________________4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：________________________4.2.2退还流程：_________________________5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围5.1.1使用范围：________________________5.2商铺使用限制5.2.1使用限制：________________________6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.1.1设施名称：________________________6.1.2设施数量：________________________6.2商铺设备清单6.2.1设备名称：________________________6.2.2设备数量：________________________7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.1.1维护责任：________________________7.2商铺保养责任7.2.1保养责任：________________________8.商铺装修及改造8.1商铺装修及改造申请8.1.1申请条件：_________________________8.1.2申请流程：_________________________8.2装修及改造审批流程8.2.1审批部门：_________________________8.2.2审批时限：_________________________8.2.3审批结果：_________________________9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1转让条件：_________________________9.2商铺转租条件9.2.1转租条件：_________________________10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1违约情形：_________________________10.1.2处理方式：_________________________10.2违约赔偿10.2.1赔偿金额：_________________________10.2.2赔偿方式：_________________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1解决方式：_________________________11.2争议解决机构11.2.1机构名称：_________________________11.2.2机构地址：_________________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：_________________________12.2合同终止条件12.2.1终止条件：_________________________13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1附件名称：_________________________13.2其他约定事项13.2.1其他事项：_________________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1签署日期：_________________________14.2生效日期14.2.1生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助租赁合同的签订、履行，也可以是提供专业服务如咨询、评估等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入租赁关系过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分如下：15.5.1.1对于第三方作为中介方的情况，其责任限于促成租赁合同签订，不承担租赁合同履行过程中的直接责任。15.5.1.2对于第三方提供专业服务的情况，其责任限于提供的服务本身，不承担因甲乙双方履行合同而产生的责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和资质证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在租赁关系中的权利、义务和责任。16.1.3甲方在第三方介入过程中，应保持与乙方的沟通，确保乙方了解第三方介入的相关信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的信息和资料，协助第三方完成其工作任务。16.2.2乙方应审查第三方提供的报告或意见，并有权要求第三方对其服务进行解释或补充说明。16.2.3乙方在第三方介入过程中，有权对第三方的服务提出异议，并要求甲方采取措施纠正。17.第三方与其他各方的责任界定17.1第三方与甲方责任界定17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的租赁关系。17.1.2第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方责任界定17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的租赁关系。17.2.2第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或法律法规，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任界定17.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.3.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致权益受损，第三方承担相应的责任，甲乙双方按照各自过错比例承担相应的责任。18.第三方介入的合同修改18.1甲乙双方在引入第三方介入时，应根据第三方介入的具体情况，对原合同进行必要的修改和补充，确保合同内容的完整性和准确性。18.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，作为原合同的补充或附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件说明：证明乙方具有合法经营资格。3.商铺租赁合同说明：详细列明租赁双方的权利和义务。4.商铺装修清单说明：列明商铺装修的项目、材料、费用等。5.商铺设施清单说明：列明商铺内的设施、设备及其状况。6.第三方资质证明文件说明：证明第三方具备提供相关服务的资质。7.第三方服务协议说明：详细列明第三方提供服务的范围、费用、责任等。8.甲方付款凭证说明：证明甲方已按照合同约定支付相关款项。9.乙方付款凭证说明：证明乙方已按照合同约定支付相关款项。10.押金收据说明：证明已收取的押金金额及退还条件。11.商铺转让协议（如有）说明：详细列明商铺转让的相关条款。12.争议解决协议（如有）说明：详细列明争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期租金及滞纳金。示例：若甲方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的滞纳金。3.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定使用商铺。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。6.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2押金金额及退还条件4.3物业管理费、水电费等费用承担5.商铺装修及改造5.1装修标准及费用5.2装修申请及审批5.3装修完成后验收6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围及限制6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁续约条款：_______4.租金及相关费用4.1租金金额：_______元/月4.1.1租金支付方式：_______4.2押金金额：_______元4.2.1押金退还条件：_______4.3物业管理费、水电费等费用承担：_______5.商铺装修及改造5.1装修标准：_______5.2装修申请及审批：_______5.3装修完成后验收：_______6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围及限制：_______6.2商铺维护责任：_______6.3商铺设施设备使用：_______8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。8.1.2如租赁方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常使用，应承担_______元的赔偿金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_______元的违约金。8.2.2如承租方未经租赁方同意擅自转租或改变商铺用途，应承担_______元的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______10.合同解除10.1合同解除条件：_______10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：_______12.合同附件12.1合同附件清单：附件1：商铺租赁合同附件2：商铺平面图附件3：商铺装修方案12.2合同附件内容：合同附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：包括但不限于寻找租赁方或承租方、安排合同洽谈、促成合同签订等。15.2.2咨询服务：包括但不限于提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。15.2.3评估服务：包括但不限于对商铺价值、市场行情等进行评估。15.2.4担保服务：包括但不限于提供担保、保证等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任的赔偿总额不得超过_______元人民币。17.第三方介入的协议与责任17.1第三方介入协议：租赁方或承租方与第三方之间如有介入协议，该协议应与本合同同时生效，并作为本合同的补充部分。17.2第三方责任说明：17.2.1第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，确保提供的信息真实、准确、完整。17.2.2第三方在提供咨询服务时，应根据租赁方或承租方的实际需求提供专业意见，但不对决策结果承担责任。17.2.3第三方在提供评估服务时，应基于客观、公正的原则进行评估，但不对评估结果的准确性承担责任。17.2.4第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定履行担保责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的关系：第三方作为中介或咨询服务提供者，与租赁方之间不存在直接的租赁关系，其责任仅限于中介或服务本身。18.2第三方与承租方的关系：第三方作为中介或咨询服务提供者，与承租方之间不存在直接的租赁关系，其责任仅限于中介或服务本身。18.3第三方与商铺的关系：第三方不拥有商铺的所有权或使用权，其介入行为不影响商铺的租赁关系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：租赁方或承租方在签订本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的内容。19.2第三方介入的确认：对方收到第三方介入的通知后，应在_______日内确认是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施：第三方介入的协议生效后，第三方应按照协议约定履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1.1本合同解除；20.1.2第三方介入协议解除；20.1.3第三方无法履行其职责；20.1.4其他导致第三方介入终止的情形。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，双方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理相关事宜。21.2如第三方介入终止导致本合同无法履行或造成损失的，双方应根据本合同及第三方介入协议的约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及相关费用、商铺装修及改造、商铺使用及维护、商铺转让及转租、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。说明：本合同为租赁双方的主要权利义务约定，是整个租赁关系的核心文件。2.商铺平面图要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等。3.商铺装修方案要求：装修方案应包括装修设计、施工图纸、材料清单、预算等。说明：装修方案是承租方进行装修的依据，租赁方应予以审核和批准。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入内容、职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方与租赁方或承租方之间的补充协议，需双方签字（或盖章）。5.付款凭证要求：付款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：付款凭证是证明租金、押金等款项已支付的依据。6.保证金收据要求：收据应包括收取保证金金额、收取时间、收取人等信息。说明：保证金收据是证明保证金已收取的依据。7.违约金收据要求：收据应包括收取违约金金额、收取时间、收取人等信息。说明：违约金收据是证明违约金已收取的依据。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议已解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日支付_______元违约金，累计逾期超过_______日，承租方有权解除合同。示例：租赁方应在每月_______日前支付当月租金，若逾期未支付，每逾期一日支付_______元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日支付_______元违约金，累计逾期超过_______日，租赁方有权解除合同。示例：承租方应在每月_______日前支付当月租金，若逾期未支付，每逾期一日支付_______元违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未经租赁方同意擅自转租商铺责任认定：承租方应立即停止转租行为，并支付_______元赔偿金。示例：承租方在租赁期间未经租赁方同意擅自转租商铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付_______元赔偿金。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：未经租赁方同意擅自改变商铺用途责任认定：承租方应立即停止改变用途的行为，并支付_______元赔偿金。示例：承租方在租赁期间未经租赁方同意擅自将商铺用于非法经营，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付_______元赔偿金。全文完。2024版商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3其他费用及支付方式3.租赁商铺的使用3.1商铺用途3.2使用范围限制3.3商铺装修及改造4.租赁商铺的维护与保养4.1双方维护责任4.2维修及养护事项4.3费用承担5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2退还条件及流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.租赁商铺的转租7.1转租的禁止7.2转租的申请及审批8.合同变更8.1变更事项8.2变更程序及生效条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1商铺照片及面积测量报告12.2双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址；1.2商铺基本信息（1）商铺地址：；（2）商铺面积：；（3）商铺结构：；（4）商铺设施：；1.3租赁期限及起止日期（1）租赁期限：自年月日至年月日；（2）租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前日向对方提出书面续租申请。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：每月元；（2）支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户；2.2租金调整机制（1）租金调整频率：；（2）租金调整幅度：；2.3其他费用及支付方式（1）物业管理费：；（2）水电费：；（3）其他费用：。第三条租赁商铺的使用3.1商铺用途（1）乙方租赁商铺仅用于；（2）乙方不得将商铺用于；3.2使用范围限制（1）乙方不得擅自改变商铺的结构及用途；（2）乙方不得在商铺内从事；3.3商铺装修及改造（1）乙方如需对商铺进行装修及改造，应提前日向甲方提出书面申请；（2）装修及改造费用由乙方承担。第四条租赁商铺的维护与保养4.1双方维护责任（1）甲方负责商铺的公共区域及配套设施的维护；（2）乙方负责商铺内部设施及环境的维护；4.2维修及养护事项（1）商铺发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方；（2）维修及养护费用由责任方承担；4.3费用承担（1）甲方承担商铺公共区域及配套设施的维修费用；（2）乙方承担商铺内部设施及环境的维修费用。第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付（1）保证金金额：元；（2）支付方式：乙方应在签订合同当日支付保证金；5.2退还条件及流程（1）合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后日内退还保证金；（2）退还保证金时，乙方应将商铺恢复原状。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或逾期支付超过日；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；6.2违约责任及赔偿（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的；（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的。第七条合同变更7.1变更事项（1）租赁期限、租金、使用范围等；7.2变更程序及生效条件（1）双方协商一致，签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第八条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则（1）如双方协商不成，应提交至；（2）仲裁规则适用。第九条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，乙方应支付保证金。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定事项11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同签订地为；11.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。11.3不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。第十一条合同附件12.1商铺照片及面积测量报告（1）本合同附件包括商铺照片及面积测量报告；（2）附件作为合同不可分割的一部分。12.2双方身份证复印件（1）本合同附件包括双方身份证复印件；（2）复印件作为合同不可分割的一部分。12.3其他相关文件（1）本合同附件包括其他相关文件；（2）相关文件作为合同不可分割的一部分。第十二条合同签署13.1签署时间及地点（1）本合同于年月日在地签署；（2）签署地点为；13.2签署双方代表（1）甲方代表：；（2）乙方代表：。第十三条合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式份，甲乙双方各执份；（2）每份合同具有同等法律效力。14.2合同保管责任（1）甲方负责保管合同原件；（2）乙方负责保管合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，接受甲方或乙方的委托，提供相关服务或协助解决争议；3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。第四条第三方义务4.1第三方应按照协议约定，忠实履行职责，维护甲方或乙方的合法权益；4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行协议而产生的责任，其责任限额由协议约定；5.2若第三方因违反协议造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系由三方协议约定；6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由三方协议约定；6.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由三方协议约定；6.1.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分，由三方协议约定；6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交至协议约定的仲裁机构或人民法院。第七条第三方介入的具体事项7.1第三方介入的具体事项包括但不限于：7.1.1提供专业咨询、评估、鉴定等服务；7.1.2协助解决合同履行过程中的争议；7.1.3协助进行商铺的装修、改造等；7.1.4提供物业管理、安保等服务。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成协议约定的任务或达到协议约定的条件时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据协议约定，办理相关手续，并支付第三方应得的费用。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1若本合同与第三方协议存在冲突，以三方协议为准；9.2若本合同与第三方协议均未约定的事项，双方应协商解决。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由三方协商解决；10.2协商不成的，可提交至协议约定的仲裁机构或人民法院。第十一条其他11.1本条款为第三方介入后的附加说明，为本合同不可分割的一部分；11.2本条款的任何修改或补充，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片及面积测量报告要求：清晰展示商铺外观及内部布局，包含面积测量数据。说明：用于确认商铺现状及面积，作为合同附件。2.双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明甲乙双方身份，作为合同附件。3.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、维修费用发票等。说明：用于证明合同履行过程中的相关交易和费用支付，作为合同附件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任，以及争议解决方式。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：