2024年度房屋买卖及抵押权设立与产权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖及抵押权设立与产权过户合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同生效的条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权证号2.3房屋的结构、面积、用途等2.4房屋的附属设施及设备3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.买卖合同的价款4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户风险责任6.抵押权设立6.1抵押权的设立条件6.2抵押物的范围6.3抵押权登记手续7.抵押权行使与解押7.1抵押权行使的条件7.2抵押权行使的方式7.3抵押权解押的条件8.附属合同及协议8.1附属合同的内容8.2协议的签订与履行9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的签署与见证第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。1.2合同签订双方的基本信息：1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，住所地：。1.2.2乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，住所地：。1.3合同生效的条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：市区路号栋单元室。2.2房屋的产权证号：房权证字第号。2.3房屋的结构、面积、用途等：房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.4房屋的附属设施及设备：房屋内配备有热水器、空调、冰箱等基本生活设施。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.3买方在房屋产权过户后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2卖方的权利与义务：3.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋及附属设施。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.买卖合同的价款4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式及时间：4.2.1买方应在合同签订后五个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金。4.2.2剩余50%的房款应在房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付。4.3付款违约责任：4.3.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.3.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担：房屋产权过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户风险责任：在房屋产权过户过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应的责任。6.抵押权设立6.1抵押权的设立条件：本合同约定，买方在支付房屋价款后，有权设立抵押权。6.2抵押物的范围：抵押物为甲方名下位于市区路号栋单元室的房屋。6.3抵押权登记手续：买方应在支付房屋价款后十个工作日内，办理抵押权登记手续。7.抵押权行使与解押7.1抵押权行使的条件：买方在房屋价款支付完毕后，有权行使抵押权。7.2抵押权行使的方式：买方可以依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。7.3抵押权解押的条件：在买方履行完合同约定的全部义务后，抵押权自动解除。8.附属合同及协议8.1附属合同的内容：本合同附件包括房屋买卖合同、抵押合同、物业管理协议等。8.2协议的签订与履行：双方应严格按照附属合同及协议的约定履行各自的权利和义务。9.违约责任9.1违约行为的定义：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或者违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，支付方式为一次性支付。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决的程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除的条件：合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同解除的条件：如合同变更后，一方仍然无法履行合同义务，另一方有权解除合同。13.合同的终止13.1合同终止的条件：合同约定的权利义务履行完毕，或者双方协商一致解除合同。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押合同、物业管理协议等。14.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。14.3合同的签署与见证：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在签署时由双方指定见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、抵押权设立、产权过户、法律咨询、评估鉴定、公证服务等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同相关事宜。16.2第三方介入的要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，且在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，如未约定，则按法律规定执行。18.第三方责任的具体条款18.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保甲方权益。19.1.2第三方在甲方授权范围内，有权代表甲方与乙方进行沟通和协商。19.1.3第三方应遵守甲方授权范围，不得超越权限行事。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保乙方权益。19.2.2第三方在乙方授权范围内，有权代表乙方与甲方进行沟通和协商。19.2.3第三方应遵守乙方授权范围，不得超越权限行事。19.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：19.3.1第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同履行。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。19.3.3第三方应确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。20.2第三方介入的费用在合同约定的付款方式及时间支付。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止：当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。21.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入，解除后第三方应按照约定退还已收取的费用。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定房屋买卖的基本信息、价款、交付时间、交付条件等。2.抵押合同：明确抵押权的设立、抵押物的范围、抵押权行使的条件和程序等。3.物业管理协议：约定物业管理的服务内容、收费标准、维修责任等。4.产权过户申请表：用于办理房屋产权过户手续的官方文件。5.房屋产权证：证明房屋产权归属的官方文件。6.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。7.法律意见书：由律师事务所出具，对合同合法性进行评估的法律文件。8.第三方协议：约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。9.支付凭证：证明支付款项的正式文件。10.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件详细要求和说明：1.附件应为正式文件，加盖公章或签字。2.附件内容应真实、完整、准确，与合同内容相符。3.附件应在合同签订或履行过程中提供，以便查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方提供虚假信息或评估报告。1.4任何一方未按约定办理房屋产权过户手续。1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金或赔偿损失。2.2违约金或赔偿损失的具体数额根据违约行为的影响和损失程度确定。2.3违约金或赔偿损失应在违约行为发生后十个工作日内支付。违约示例说明：1.买方未按约定支付房款，导致卖方无法按期交付房屋，卖方有权要求买方支付每日万分之五的违约金。2.第三方提供虚假信息或评估报告，导致买方或卖方损失，第三方应赔偿损失，赔偿金额不超过约定的责任限额。3.任何一方未按约定办理房屋产权过户手续，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖及抵押权设立与产权过户合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.抵押权设立5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押权范围5.4抵押权登记5.5抵押权实现6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户结果7.产权登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用7.4登记结果8.交房及产权过户后的义务8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3抵押权人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X有限公司1.1.2出卖人住所：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：X个人1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人身份证号码：056781.2.4买受人联系电话：139xxxx56781.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：X银行1.3.2抵押权人住所：省市区路号1.3.3抵押权人法定代表人：1.3.4抵押权人联系电话：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市县：市2.1.2所在街道：街道2.1.3所在小区：小区2.1.4详细地址：小区号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：房权证字第号2.4.2房屋所有权人：X有限公司2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付时间：3.2.1首付款：签订合同时支付人民币30万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元整3.3支付方式：3.3.1首付款：银行转账3.3.2尾款：银行贷款3.4付款凭证3.4.1首付款支付后，买受人应向出卖人提供银行转账凭证作为付款凭证。3.4.2尾款支付后，买受人应向出卖人提供银行贷款合同作为付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2验收标准：4.2.1房屋应符合国家有关房屋质量和安全标准。4.2.2房屋应具备居住和使用条件。4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付时间前向出卖人提出验收申请。4.3.2出卖人应在交付时间前完成房屋交付前的准备工作。4.3.3买受人应在交付时间当日对房屋进行验收。4.4验收结果处理：4.4.1如房屋存在质量问题，买受人应在验收时提出，出卖人应在收到通知后7日内进行整改。4.4.2如买受人未在验收时提出质量问题，视为房屋符合验收标准。5.抵押权设立5.1抵押权人：X银行5.2抵押物：本合同第二部分所列房屋5.3抵押权范围：本合同第二部分所列房屋的全部价值5.4抵押权登记：买受人应在房屋交付后30日内，协助抵押权人办理抵押权登记手续。5.5抵押权实现：抵押权人有权在债务履行期限届满未履行债务时，优先受偿抵押物的价值。6.产权过户6.1过户时间：2024年7月30日6.2过户费用：按照国家规定和实际情况支付过户税费。6.3过户程序：6.3.1买受人应在过户时间前向当地房地产登记机构提交过户申请。6.3.2出卖人应配合买受人办理过户手续。6.3.3房地产登记机构应在收到过户申请后，依法办理过户登记手续。6.4过户结果：房屋产权过户至买受人名下，买受人取得房屋所有权。8.产权登记8.1登记机关：市区房地产登记机构8.2登记手续：8.2.1出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。8.2.2买受人提供身份证、购房合同等证明文件。8.2.3抵押权人提供抵押权设立的相关文件。8.3登记费用：根据国家规定和实际情况支付登记费用。8.4登记结果：房屋所有权及抵押权登记于买受人名下。9.交房及产权过户后的义务9.1出卖人义务：9.1.1出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件。9.1.2出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。9.2买受人义务：9.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。9.2.2买受人应按时办理房屋产权过户手续。9.2.3买受人应承担房屋交付后的物业管理费用。9.3抵押权人义务：9.3.1抵押权人应按照合同约定行使抵押权。9.3.2抵押权人应承担抵押权设立后的相关费用。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。10.1.2买受人未按约定时间支付房屋价款。10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。10.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.3违约金：10.3.1违约金在违约行为发生后5个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任。12.3.2解除合同后，双方应按照约定退还已收款项。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：2024年4月1日13.3生效地点：省市区14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话变更时，应及时通知对方。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押权设立合同等。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易、抵押权设立与产权过户等事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产登记机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应根据其职责范围，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行。15.4.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害自身的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。17.3第三方与抵押权人的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应确保抵押权人的合法权益不受侵害。17.3.2第三方应按照抵押权人的要求，提供相应的服务和支持。17.4第三方与房地产登记机构的划分17.4.1第三方在协助办理产权过户手续时，应遵守房地产登记机构的规定和程序。17.4.2第三方应确保办理的产权过户手续合法、有效。18.第三方介入时的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用等，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。18.2第三方介入产生的费用，应在服务协议中明确约定支付方式和时间。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。19.3第三方介入产生的争议，诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、违约责任、争议解决等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.抵押权设立合同详细要求：合同应包含抵押权人、抵押物、抵押权范围、抵押权登记、抵押权实现等条款。附件说明：抵押权设立合同是本合同的重要组成部分，明确了抵押权人的权利和义务。3.房地产登记申请表详细要求：申请表应包含房屋基本信息、买卖双方信息、产权过户申请等。附件说明：房地产登记申请表是办理产权过户手续的必备文件。4.房屋所有权证、土地使用权证详细要求：证书应完整、清晰，包含房屋所有权和土地使用权的相关信息。附件说明：房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋权属的法定文件。5.付款凭证详细要求：凭证应真实、有效，包含付款金额、时间、方式等信息。附件说明：付款凭证是证明已支付房屋价款的依据。6.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。附件说明：房屋验收报告是确认房屋交付质量的依据。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入本合同履行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权，导致甲乙双方损失。责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如装修费用、临时住宿费等。若第三方在办理产权过户手续过程中出现失误，导致买受人无法及时取得产权，第三方应赔偿买受人因此遭受的损失，如房屋租赁费用等。全文完。2024年度房屋买卖及抵押权设立与产权过户合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵押权设立与产权过户相关信息2.房屋买卖合同条款2.1买卖双方的权利与义务2.2房屋交付与验收2.3付款方式与期限2.4违约责任3.抵押权设立合同条款3.1抵押权设立的基本条件3.2抵押权设立的方式与程序3.3抵押物的权利义务3.4抵押权登记与公示4.产权过户合同条款4.1产权过户的基本条件4.2产权过户的方式与程序4.3产权过户费用及支付4.4产权过户登记与公示5.合同履行与监督5.1合同履行的一般规定5.2合同履行过程中的监督5.3合同履行中的争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除与终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决的一般原则7.2争议解决的具体方式7.3争议解决机构的选定8.合同生效与解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件8.3合同生效后的法律效力9.违约责任与赔偿9.1违约责任的承担9.2违约赔偿的计算方式9.3违约赔偿的支付10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2抵押权设立合同附件10.3产权过户合同附件11.合同签署与备案11.1合同签署的时间与地点11.2合同备案的相关规定11.3合同备案的程序12.合同变更与补充12.1合同变更的条件与程序12.2合同补充的规定12.3合同变更与补充的效力13.合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方营业执照号：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建成年代：________1.3抵押权设立与产权过户相关信息1.3.1抵押权设立人：________1.3.2抵押权设立目的：________1.3.3抵押权设立日期：________1.3.4抵押权登记机关：________2.房屋买卖合同条款2.1买卖双方的权利与义务2.1.1买方权利：（1）取得房屋所有权；（2）对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）要求卖方按照合同约定履行合同义务。2.1.2卖方权利：（1）收取房屋买卖价款；（2）要求买方按照合同约定履行合同义务。2.1.3买卖双方义务：（1）买卖双方应按照合同约定履行合同义务；（2）买卖双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.2房屋交付与验收2.2.1房屋交付日期：________2.2.2房屋交付地点：________2.2.3房屋交付方式：________2.2.4房屋验收标准：________2.3付款方式与期限2.3.1付款方式：________2.3.2付款期限：________2.3.3付款地点：________2.4违约责任2.4.1买方违约责任：（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金。2.4.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。3.抵押权设立合同条款3.1抵押权设立的基本条件3.1.1抵押权设立人：________3.1.2抵押权设立目的：________3.1.3抵押权设立日期：________3.2抵押权设立的方式与程序3.2.1抵押权设立方式：________3.2.2抵押权设立程序：________3.3抵押物的权利义务3.3.1抵押物的权利：________3.3.2抵押物的义务：________3.4抵押权登记与公示3.4.1抵押权登记机关：________3.4.2抵押权登记日期：________4.产权过户合同条款4.1产权过户的基本条件4.1.1产权过户人：________4.1.2产权过户目的：________4.1.3产权过户日期：________4.2产权过户的方式与程序4.2.1产权过户方式：________4.2.2产权过户程序：________4.3产权过户费用及支付4.3.1产权过户费用：________4.3.2产权过户费用支付方式：________4.4产权过户登记与公示4.4.1产权过户登记机关：________4.4.2产权过户登记日期：________8.合同履行与监督8.1合同履行的一般规定8.1.1买卖双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.1.2买卖双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。8.1.3买卖双方应确保合同履行过程中所提供的信息真实、准确、完整。8.2合同履行过程中的监督8.2.1买方有权对卖方履行合同情况进行监督。8.2.2卖方应积极配合买方的监督，提供必要的资料和说明。8.3合同履行中的争议解决8.3.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决的一般原则9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理、及时的原则。9.1.2争议解决应尊重当事人的意愿，尊重事实和法律。9.2争议解决的具体方式9.2.1协商：买卖双方应尝试通过协商解决争议。9.2.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2.3诉讼：若仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的选定9.3.1本合同争议解决机构为：________9.3.2仲裁机构或法院所在地为：________10.合同生效与解除10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规要求；10.1.3合同条款完整、明确。10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致；10.2.2一方严重违约；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同生效后的法律效力10.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.违约责任与赔偿11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿的计算方式11.2.1违约金按合同约定比例计算；11.2.2赔偿损失按实际损失计算。11.3违约赔偿的支付11.3.1违约赔偿应在违约行为发生之日起____日内支付；11.3.2违约赔偿支付方式：________12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同复印件；12.1.3其他相关证明文件。12.2抵押权设立合同附件12.2.1抵押权登记证明；12.2.2抵押权设立合同复印件；12.2.3其他相关证明文件。12.3产权过户合同附件12.3.1产权过户登记证明；12.3.2产权过户合同复印件；12.3.3其他相关证明文件。13.合同签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为：________13.1.2合同签署地点为：________13.2合同备案的相关规定13.2.1合同备案时间为合同签署之日起____日内；13.2.2合同备案机构为：________13.3合同备案的程序13.3.1双方持合同及相关证明文件到合同备案机构办理备案手续；13.3.2合同备案机构审核后，出具备案证明。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖、抵押权设立与产权过户过程中，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定，维护买卖双方的合法权益。15.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经买卖双方书面同意。15.3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的后果。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供房屋信息、产权证明等。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担由此产生的后果。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供购房款、接受房屋等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的具体条款17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致后予以调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方有权要