2024年度商铺产权交易合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权交易合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1商铺基本情况3.2商铺产权状况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1商铺交付5.2验收标准5.3验收期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指买卖双方就商铺产权转让事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.2术语解释（1）“商铺”指位于__________（具体地址）的商铺，包括但不限于其主体建筑、附属设施及土地使用权。（2）“产权”指商铺所有权、使用权、收益权及处分权等。（3）“交易价格”指买卖双方协商确定的商铺产权转让总价款。（4）“交付”指出卖方将商铺产权及相关权利义务转移给买受方的行为。（5）“验收”指买受方对商铺产权及相关权利义务进行检验、确认的行为。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.交易标的3.1商铺基本情况商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________3.2商铺产权状况商铺产权证号：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________4.交易价格4.1交易总价商铺交易总价款为人民币______元整。4.2付款方式（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的______%，即人民币______元；（2）剩余交易总价款的______%，即人民币______元，买受方应在本合同签订之日起____个月内向出卖方支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：自首付款支付之日起____个月内的同一天。5.交付与验收5.1商铺交付出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺产权及相关权利义务移交给买受方。5.2验收标准买受方对商铺产权及相关权利义务的验收标准如下：（1）商铺主体结构、附属设施应符合国家相关建筑规范；（2）商铺产权证、土地使用权证等证件齐全；（3）商铺内外环境整洁，无安全隐患。5.3验收期限买受方应在收到商铺产权及相关权利义务之日起____个工作日内完成验收。6.履约保证金6.1保证金金额买受方应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币______元。6.2保证金缴纳买受方应将履约保证金汇入出卖方指定的账户。6.3保证金退还（1）在买受方履行本合同约定的付款义务后，出卖方应在本合同约定的交付期限内将商铺产权及相关权利义务移交给买受方；（2）买受方在收到商铺产权及相关权利义务后，出卖方应在____个工作日内退还买受方履约保证金人民币______元。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按本合同约定时间交付商铺产权及相关权利义务；（2）买受方未按本合同约定时间支付交易总价款；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）因出卖方违约，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因买受方违约，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择协商解决，应在争议发生后____个工作日内开始协商；若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未改正；发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；双方协商一致，决定解除本合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的款项及责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同约定的终止条件成就；合同依法被撤销或宣布无效；双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式邮寄；专人送达；传真；电子邮件。11.2送达地址双方在本合同中指定的送达地址为：出卖方：____________________买受方：____________________12.其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律规定执行。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议提交至合同签订地人民法院管辖。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地为____________________。出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________见证人：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了提高交易效率、确保交易安全或满足法律、法规要求；（3）第三方介入应不违反本合同的其他约定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入时协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任范围第三方的责任限于其在介入合同中的职责范围，包括但不限于：为交易提供专业服务；对交易标的进行评估；为交易提供担保；协助交易双方完成交易手续。15.3.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责；因甲乙双方违反本合同约定导致第三方无法履行职责；因第三方自身原因导致第三方无法履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在本合同项下的权利，应按照本合同约定或双方协商一致的方式行使。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反本合同的其他约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方完成交易。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款第三方介入的期限；第三方介入的费用；第三方介入的具体职责；第三方介入的保密义务。16.2第三方介入的说明第三方介入的具体目的；第三方介入可能对甲乙双方权益的影响；第三方介入的变更或终止条件。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更甲乙双方可协商变更第三方介入的相关条款，但应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。17.2第三方介入的解除第三方无法履行职责；第三方违反本合同约定；第三方介入的目的已实现或不再需要。17.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的款项及责任。第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证详细要求：提供商铺所有权证书原件，证明出卖方对商铺拥有合法的产权。说明：商铺产权证是证明商铺产权归属的法定文件，是本合同签订和履行的必要条件。2.附件二：商铺土地使用权证详细要求：提供商铺土地使用权证书原件，证明商铺土地使用权的归属和期限。说明：商铺土地使用权证是证明商铺土地使用权归属和期限的法定文件，是本合同签订和履行的必要条件。3.附件三：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供现有商铺租赁合同，如存在租赁关系，需明确租赁合同中的权利和义务。说明：商铺租赁合同是涉及商铺使用权转移的重要文件，需在合同中明确相关权利和义务。4.附件四：商铺装修情况说明详细要求：提供商铺装修情况说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：商铺装修情况说明有助于买受方了解商铺的现有状态，为后续装修决策提供依据。5.附件五：商铺周边环境说明详细要求：提供商铺周边环境说明，包括交通、商业配套、居民区等。6.附件六：第三方评估报告（如有）详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：第三方评估报告是确定商铺交易价格的重要依据，有助于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定时间交付商铺产权及相关权利义务；（2）买受方未按合同约定时间支付交易总价款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方未能履行合同约定的职责；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）出卖方违约责任：出卖方未按时交付商铺产权，应向买受方支付违约金，违约金按交易总价款的_____%计算；出卖方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。（2）买受方违约责任：买受方未按时支付交易总价款，应向出卖方支付违约金，违约金按交易总价款的_____%计算；买受方单方面解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金按交易总价款的_