2024年度二手房产权转让资金监管服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权转让资金监管服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同文件2.服务内容2.1资金监管流程2.2资金监管方式2.3资金监管期限3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续约5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更6.资金监管操作6.1资金划拨6.2资金提取6.3资金查询7.信息披露与保密7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：账户信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（资金监管方）：指承担二手房产权转让资金监管职责的机构或个人。（2）乙方（委托方）：指委托甲方进行资金监管的二手房产权转让双方或相关当事人。1.2术语定义（1）“资金监管”指甲方根据本合同约定，对乙方在二手房产权转让过程中涉及的资金进行监管，确保资金安全、合规使用。（2）“产权转让”指二手房买卖双方依法办理产权过户手续的行为。2.服务内容2.1资金监管流程（1）甲方在合同签订后，为乙方开设监管账户，确保资金安全。（2）乙方在办理产权转让手续前，将交易资金存入监管账户。（3）甲方按照乙方提供的交易文件，审核资金划拨申请。（4）经审核通过后，甲方将资金划拨至卖方指定账户。2.2资金监管方式（1）监管账户采用封闭式管理，确保资金专款专用。（2）甲方对监管账户内的资金进行实时监控，防止资金挪用。2.3资金监管期限（1）资金监管期限自合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。（2）如因特殊原因导致资金监管期限延长，经双方协商一致后可予以延长。3.服务费用3.1费用标准（1）甲方按照监管金额的一定比例收取服务费用。（2）具体费用标准由双方在合同中约定。3.2费用支付方式（1）乙方应在合同签订后支付首期服务费用。（2）后续费用在监管过程中按约定比例分期支付。3.3费用调整机制（1）如市场行情发生变化，双方可协商调整费用标准。（2）费用调整需以书面形式通知对方，自通知之日起生效。4.合同期限4.1合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）甲方或乙方单方面终止合同。4.3合同续约（1）如双方需继续履行合同，应在合同期限届满前30日内协商续约。5.资金监管账户5.1账户设立（1）甲方在合同签订后，为乙方开设监管账户。（2）账户名称为“二手房产权转让资金监管专用账户”。5.2账户管理（1）甲方对监管账户进行日常管理，确保账户安全。（2）乙方不得擅自变更账户信息。5.3账户变更（1）如需变更账户信息，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后方可变更。6.资金监管操作6.1资金划拨（1）乙方在办理产权转让手续前，将交易资金存入监管账户。（2）甲方在收到乙方资金划拨申请后，审核相关交易文件。（3）审核通过后，甲方将资金划拨至卖方指定账户。6.2资金提取（1）卖方在产权过户手续办理完毕后，可向甲方申请提取监管账户内的资金。（2）甲方在收到卖方申请后，审核相关文件，确认无误后予以提取。6.3资金查询（1）乙方和卖方可随时向甲方查询监管账户内的资金情况。（2）甲方应在接到查询请求后及时予以回复。8.信息披露与保密8.1信息披露内容（1）甲方应向乙方披露监管账户信息、资金监管流程、费用标准等相关信息。（2）乙方有权要求甲方及时提供上述信息。8.2信息披露方式（1）甲方可通过书面文件、电子邮箱等方式向乙方披露信息。（2）乙方有权要求甲方以更为便捷的方式披露信息。8.3保密义务（1）甲方对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密、个人信息等予以保密。（2）乙方对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等予以保密。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按规定进行资金监管，导致乙方资金损失；（2）乙方未按规定将资金存入监管账户；（3）双方未按约定支付费用；（4）其他违反合同约定情形。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）乙方违约的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组织仲裁；（4）仲裁委员会作出裁决。10.3争议解决地点（1）仲裁地点为双方约定的地点；（2）如未约定，仲裁地点为甲方所在地。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）合同解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的服务费用。12.合同生效与终止12.1合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的服务费用。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖（1）如发生争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同修改与补充（1）对本合同的修改与补充，应以书面形式进行；（2）经双方签字盖章后，修改与补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在二手房产权转让过程中，除甲乙双方之外的介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任（1）第三方应根据其专业领域和职责，提供专业服务，并对其服务结果负责。（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系。（2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方签订服务合同；（2）第三方根据服务合同约定，提供相应服务；（3）第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务结果进行确认。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。（2）如未约定，责任限额为第三方服务费用的一定比例。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入对合同的影响18.1合同变更（1）第三方介入可能导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容进行协商。（2）合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。18.2合同解除（1）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容（1）第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等。（2）第三方在服务合同中约定的保密内容。19.2保密义务（1）第三方对保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露。（2）第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决地点（1）仲裁地点为双方约定的地点；（2）如未约定，仲裁地点为第三方所在地。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方违反保密义务；（2）第三方未履行合同约定的服务；（3）其他合同解除条件。21.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜。21.3合同解除后果（1）合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用；（2）甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、保密条款等。协议内容应与主合同保持一致，并由双方签字盖章。2.账户信息详细要求和说明：账户信息应包括监管账户名称、账号、开户行、联系方式等。账户信息应确保真实、准确，并由双方签字盖章。3.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于产权过户证明、交易资金划拨凭证、服务费用支付凭证等。相关文件应真实、合法，并由各方签字盖章。4.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方服务内容、费用、责任限额等。合同内容应与主合同保持一致，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、地点等。协议内容应与主合同保持一致，并由甲乙双方签字盖章。6.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更内容、生效日期等。协议内容应与主合同保持一致，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：甲方未按规定进行资金监管，导致乙方资金损失；