2024版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积及结构1.3房屋装修情况2.质量保证期限2.1质量保证期限起始时间2.2质量保证期限终止时间3.质量保证责任范围3.1基础设施质量保证3.2主体结构质量保证3.3装修工程质量保证3.4设备设施质量保证4.质量保证责任承担4.1开发商责任4.2供应商责任4.3施工单位责任4.4监理单位责任5.质量验收标准5.1基础设施验收标准5.2主体结构验收标准5.3装修工程验收标准5.4设备设施验收标准6.质量问题处理6.1质量问题发现及报告6.2质量问题鉴定6.3质量问题处理程序6.4质量问题责任承担7.质量保证费用7.1质量保证费用承担方7.2质量保证费用计算方式7.3质量保证费用支付时间8.质量保证期限届满后的处理8.1房屋质量保证责任终止8.2质量保证期限届满后的维修责任8.3质量保证期限届满后的保修责任9.违约责任9.1开发商违约责任9.2供应商违约责任9.3施工单位违约责任9.4监理单位违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1合同附件一：房屋质量保证书13.2合同附件二：质量验收报告13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：具体地址为市区路号，具体楼栋为栋，具体房间号为室。1.2房屋面积及结构：房屋总面积为平方米，包括建筑面积平方米，套内面积平方米，房屋结构为。1.3房屋装修情况：房屋装修标准为级，装修内容包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等。2.质量保证期限2.1质量保证期限起始时间：自房屋交付使用之日起计算。2.2质量保证期限终止时间：质量保证期限为年。3.质量保证责任范围3.1基础设施质量保证：包括供水、供电、供暖、供气等基础设施的安装和施工质量。3.2主体结构质量保证：包括房屋的主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等。3.3装修工程质量保证：包括墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等装修工程的质量。3.4设备设施质量保证：包括电梯、中央空调、燃气设备等设备设施的质量。4.质量保证责任承担4.1开发商责任：对房屋的质量负责，确保房屋符合国家相关质量标准和设计要求。4.2供应商责任：对提供的建筑材料和设备的质量负责。4.3施工单位责任：对施工过程和施工质量负责。4.4监理单位责任：对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。5.质量验收标准5.1基础设施验收标准：按照国家相关基础设施验收标准执行。5.2主体结构验收标准：按照国家相关主体结构验收标准执行。5.3装修工程验收标准：按照国家相关装修工程验收标准执行。5.4设备设施验收标准：按照国家相关设备设施验收标准执行。6.质量问题处理6.1质量问题发现及报告：房屋交付使用后，业主发现质量问题应立即报告开发商。6.2质量问题鉴定：由开发商组织相关专业人员对质量问题进行鉴定。6.3质量问题处理程序：按照国家相关质量处理程序执行。6.4质量问题责任承担：根据质量问题鉴定结果，由责任方承担相应责任。8.质量保证费用8.1质量保证费用承担方：质量保证费用由开发商承担。8.2质量保证费用计算方式：按照房屋建筑面积和约定的标准计算。8.3质量保证费用支付时间：质量保证费用在房屋交付使用时一次性支付。9.质量保证期限届满后的处理9.1房屋质量保证责任终止：质量保证期限届满后，开发商的质量保证责任终止。9.2质量保证期限届满后的维修责任：房屋在质量保证期限届满后的维修责任由业主自行承担或委托开发商进行。9.3质量保证期限届满后的保修责任：开发商应提供必要的保修服务，具体保修内容和期限按照国家相关法律法规执行。10.违约责任10.1开发商违约责任：如开发商未按照合同约定履行质量保证责任，应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。10.2供应商违约责任：供应商提供的材料或设备不符合质量要求，应承担相应的违约责任。10.3施工单位违约责任：施工单位未按合同约定施工或施工质量不符合标准，应承担违约责任。10.4监理单位违约责任：监理单位未履行监理职责或监理失职，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力、一方严重违约等情形，双方可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房屋和相关费用。13.合同附件13.1合同附件一：房屋质量保证书13.2合同附件二：质量验收报告13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构、法律顾问等，其介入本合同事项需符合相关法律法规及合同约定。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并达成书面协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应书面委托第三方介入，并明确第三方的权利和义务。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，独立、公正地开展相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过本合同约定总金额的%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行本合同时，若发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。16.2.2第三方在履行本合同时，若因不可抗力等原因导致违约，可根据相关法律法规减轻或免除责任。16.2.3第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。17.1.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方的合法权益。17.1.3第三方应按照甲方提供的资料和标准开展工作。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。17.2.2第三方在履行本合同时，不得损害乙方的合法权益。17.2.3第三方应按照乙方提供的资料和标准开展工作。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行本合同时，应确保其工作不损害其他各方的合法权益。17.3.2第三方在履行本合同时，若发生争议，应由甲乙双方协商解决。17.3.3第三方与其他各方的责任划分，以本合同和相关法律法规为准。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款：18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保证沟通畅通，及时解决相关问题。18.2第三方介入时的额外说明：18.2.1第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立性和公正性。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保证提供必要的资料和协助，以便第三方顺利开展工作。18.2.3第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同的严肃性和权威性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书要求：详细记录房屋质量保证期限、责任范围、维修及保修等内容。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量承担责任的书面承诺。2.质量验收报告要求：由第三方机构出具，详细记录房屋质量验收结果，包括基础设施、主体结构、装修工程、设备设施等方面的质量情况。说明：质量验收报告是确认房屋质量是否达到约定标准的依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的质量标准。责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例：若开发商提供的房屋存在严重质量问题，导致业主无法居住，开发商应负责修复房屋，并赔偿业主因此遭受的损失。2.供应商违约行为及责任认定违约行为：提供的建筑材料或设备不符合质量要求。责任认定：供应商应承担违约责任，包括但不限于更换合格的材料或设备，赔偿损失等。示例：若供应商提供的建筑材料存在质量问题，导致房屋结构受损，供应商应更换合格的材料，并赔偿业主因此遭受的损失。3.施工单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行施工，或施工质量不符合标准。责任认定：施工单位应承担违约责任，包括但不限于重新施工，赔偿损失等。示例：若施工单位在施工过程中出现重大质量问题，导致房屋结构受损，施工单位应重新施工，并赔偿业主因此遭受的损失。4.监理单位违约行为及责任认定违约行为：未履行监理职责，或监理失职。责任认定：监理单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失，追究相关责任等。示例：若监理单位在监理过程中未能发现施工质量问题，导致房屋结构受损，监理单位应承担相应责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同时，因自身原因导致违约。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失，追究相关责任等。示例：若第三方在评估房屋质量时出现失误，导致业主遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法1.2房地产管理法1.3城市房地产管理法1.4住宅质量保证书2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.质量保证责任3.1开发商质量保证3.2设计单位质量保证3.3施工单位质量保证4.质量保证期限4.1房屋主体结构质量保证期限4.2房屋配套设施质量保证期限4.3房屋装饰装修质量保证期限5.质量检验与验收5.1开发商自检5.2业主自检5.3第三方检测5.4验收标准与程序6.质量问题处理6.1质量问题判定6.2质量问题修复6.3质量问题赔偿7.质量保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳与退还7.3保证金用途8.质量保证义务8.1开发商义务8.2设计单位义务8.3施工单位义务9.违约责任9.1开发商违约责任9.2设计单位违约责任9.3施工单位违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋质量保证书13.2工程图纸13.3其他相关资料14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修订14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同房屋质量保证书作为附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1本房屋坐落位于宝鸡市区路号。2.2本房屋结构为钢筋混凝土结构，层数为层。2.3本房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4本房屋用途为住宅。3.质量保证责任3.1开发商对本房屋主体结构承担质量保证责任，保证房屋主体结构在设计合理使用年限内不出现影响结构安全的质量问题。3.2设计单位对本房屋设计质量承担保证责任，保证设计符合国家标准、规范和合同约定。3.3施工单位对本房屋施工质量承担保证责任，保证施工质量符合国家标准、规范和合同约定。4.质量保证期限4.1房屋主体结构质量保证期限为自房屋交付之日起计算，不少于50年。4.2房屋配套设施质量保证期限为自房屋交付之日起计算，不少于2年。4.3房屋装饰装修质量保证期限为自房屋交付之日起计算，不少于2年。5.质量检验与验收5.1开发商在房屋交付前应进行自检，确保房屋质量符合合同约定。5.2业主在接收房屋时应进行自检，如有质量问题应立即通知开发商。5.3如业主对房屋质量有疑问，可委托第三方检测机构进行检测。5.4验收标准与程序应符合国家标准、规范和合同约定。6.质量问题处理6.1质量问题判定：如经检测或验收，房屋存在影响使用功能或结构安全的质量问题，由开发商负责判定。6.2质量问题修复：开发商应在接到业主通知之日起15日内对质量问题进行修复。6.3质量问题赔偿：如因开发商原因导致房屋质量问题，开发商应承担相应赔偿责任。7.质量保证金7.1保证金金额：本合同签订时，业主应向开发商缴纳房屋总价款%作为质量保证金。7.2保证金缴纳与退还：质量保证金在房屋交付验收合格后无息退还业主。7.3保证金用途：质量保证金用于支付因房屋质量问题产生的维修、赔偿等费用。8.质量保证义务8.1开发商应按照合同约定，确保房屋质量符合国家有关标准和规范。8.2开发商应提供必要的施工技术资料，配合设计单位进行设计工作。8.3开发商应按照合同约定，及时对房屋质量问题进行整改和修复。9.违约责任9.1如开发商未按照合同约定履行质量保证责任，业主有权要求开发商承担违约责任。9.2如设计单位或施工单位因自身原因导致房屋质量问题，应由其承担相应的违约责任。9.3违约责任包括但不限于修复费用、赔偿金、违约金等。10.争议解决10.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向宝鸡市房地产管理部门申请调解。10.3调解不成的，可以向宝鸡市人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1开发商严重违约，业主无法继续履行合同；11.1.2设计单位或施工单位严重违约，导致房屋无法按期交付；11.1.3业主在合理期限内未支付购房款；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并按照法律规定办理相关手续。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：房屋交付并经验收合格，合同终止。13.合同附件13.1本合同附件包括房屋质量保证书、工程图纸、其他相关资料。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护业主权益的原则进行解释。14.3合同修订：本合同经双方协商一致，可进行修订，修订内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或进行质量检验、评估、咨询等目的的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋质量检测、装修监理、合同履行监督、法律咨询等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议或合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房屋设计文件、施工图纸、合同文本等。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和委托协议的约定履行职责。3.第三方责任的界定与限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限额由甲乙双方在委托协议或合同中约定，但不得超过其接受委托时预收的费用总额。3.3如第三方因履行职责过程中的疏忽或故意行为造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或法律规定承担全部责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务质量负责。4.1.2第三方不得泄露甲方提供的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方违反上述约定，甲方有权要求其承担违约责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务质量负责。4.2.2第三方不得泄露乙方提供的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方违反上述约定，乙方有权要求其承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担赔偿责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议或合同的约定承担。5.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，甲乙双方应按照实际情况分担。6.第三方介入的监督与评估6.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和评估。6.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期提交工作进展报告和评估报告。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议或合同的约定处理相关事宜。8.本合同第三方的定义与责任补充8.1本合同所指的第三方不包括甲乙双方的员工、亲属及合作伙伴。8.2第三方在履行职责过程中，如因与甲乙双方员工、亲属及合作伙伴的关联关系导致利益冲突，应立即向甲乙双方报告，并采取措施避免冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书应详细列明房屋的质量保证期限、质量保证责任、质量检验与验收标准等内容，并由开发商盖章确认。2.工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括房屋的建筑结构图、设备布置图、电气图等，以供第三方进行质量检验和评估。3.合同文本详细要求和说明：合同文本应包括甲乙双方的姓名（或名称）、地址、联系方式、房屋基本情况、质量保证条款、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）确认。4.第三方委托协议