2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2首付比例3.3付款方式及时间3.4首付金额4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期4.2房地产验收标准4.3验收程序5.房地产维修保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.房地产维修保养服务内容6.1基础设施维修6.2公共设施维修6.3房屋主体结构维修6.4房屋内部设施维修7.保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2房地产维修保养服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息1.3.1出卖方：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________1.3.2买受方：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________________2.2房地产面积：________________2.3房地产结构：________________2.4房地产权属：________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价：________________3.2首付比例：________________3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付；3.3.2尾款：在房屋交付前____个工作日内支付；3.3.3付款方式：银行转账或现金支付；3.4首付金额：________________4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期：_______4.2房地产验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行；4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前应自行或委托专业机构进行验收；4.3.2出卖方应提供必要的验收资料和条件；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房地产维修保养责任5.1维修保养范围：包括房屋主体结构、配套设施、公共设施等；5.2维修保养责任：5.2.1出卖方负责在合同约定的保修期内对房屋进行维修保养；5.2.2买受方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方；5.2.3出卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修保养；5.3维修保养费用：由出卖方承担。6.房地产维修保养服务内容6.1基础设施维修：包括供水、供电、供气、供暖等设施的维修；6.2公共设施维修：包括电梯、楼梯、公共通道等设施的维修；6.3房屋主体结构维修：包括墙体、楼板、梁柱等结构的维修；6.4房屋内部设施维修：包括门窗、水电、燃气等设施的维修。7.保险责任7.1保险种类：房屋质量保证险、房屋火灾险；7.2保险金额：________________7.3保险期限：自房屋交付之日起____年；7.4保险费用：由出卖方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3买受方未按约定支付购房款；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为_____%；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为_____%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续履行或赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格；9.2.2双方履行完毕合同约定的义务；9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除合同应当书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应按约定办理房屋交付手续；9.3.3合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会；10.2.2法院：_______人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内作出裁决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已按照法律法规办理相关登记手续；11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签署之日起生效；11.2.2合同期限为____年。12.合同附件12.1房地产买卖合同；12.2房地产维修保养服务协议；12.3其他相关文件：包括但不限于房产证、土地证、验收报告等。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1出卖方代表：________________13.3.2买受方代表：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定、监理监督等。16.第三方介入的申请与同意16.1申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和预期服务内容。16.2同意：对方应在收到申请后____个工作日内给予书面同意或拒绝，并说明理由。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定提供专业服务，确保服务的质量和效率；17.1.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定；18.2费用支付：费用支付方式及时间应在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为____元；19.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件：当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等；20.2变更程序：变更合同应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；21.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：当第三方介入违反合同约定或法律法规，或其服务严重不符合要求时，甲乙双方有权解除与第三方的合作；22.2解除程序：解除合作应书面通知第三方，并说明理由。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；23.2第三方介入的，甲乙双方应确保第三方服务的独立性，避免利益冲突；23.3第三方介入的，甲乙双方应共同维护合同的履行，确保交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房地产维修保养服务协议要求：协议内容应明确维修保养的范围、责任、费用等，双方签字盖章。说明：本协议是对房屋维修保养责任的详细约定。3.房产证要求：房产证真实有效，能够证明房屋所有权。说明：房屋权属证明文件。4.土地证要求：土地证真实有效，能够证明土地使用权。说明：土地使用权证明文件。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：房屋交付验收的官方文件。6.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，能够证明付款事实。说明：购房款支付凭证。7.保险单要求：保险单应真实有效，保险金额符合合同约定。说明：房屋保险证明文件。8.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、责任等，双方签字盖章。说明：第三方提供服务的正式协议。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构、程序等，双方签字盖章。说明：解决合同履行过程中争议的协议。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如评估报告、监理报告等。说明：补充说明合同履行过程中的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金。示例：若约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年2月1日，则出卖方应支付买受方_____%的违约金。1.2房屋不符合约定质量标准责任认定：出卖方应修复房屋，并承担修复费用；若无法修复，应退还购房款并支付_____%的违约金。示例：房屋存在结构性问题，出卖方应修复房屋，否则应退还购房款并支付_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。示例：若约定支付首付款日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年2月1日，则买受方应支付出卖方_____%的违约金。2.2逾期验收房屋责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买受方未在约定验收期限内进行验收，应支付出卖方_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋维修，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规划用途2.4房地产项目配套设施3.房地产交易基本条款3.1房地产交易价格3.2付款方式及期限3.3交付条件及时间3.4产权转移登记4.低首付购房政策4.1低首付比例4.2低首付贷款条件4.3低首付贷款利率4.4低首付贷款期限5.房地产维修保养服务5.1维修保养服务范围5.2维修保养服务标准5.3维修保养服务费用5.4维修保养服务期限6.房地产质量保证6.1房地产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.交付使用及验收7.1交付使用条件7.2交付使用时间7.3验收标准及程序7.4验收争议处理8.房地产税费8.1房地产税费种类8.2税费缴纳主体8.3税费缴纳期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条件12.1合同生效要件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1房地产项目规划图13.2房地产项目配套设施明细表13.3房地产交易合同附件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：138001380001.2.4联系地址：省市区路号2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目规划用途：住宅2.4房地产项目配套设施2.4.1交通设施：周边有公交站、地铁站2.4.2生活设施：超市、餐饮、医疗等2.4.3娱乐设施：健身房、游泳池、儿童游乐场等3.房地产交易基本条款3.1房地产交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：购房总价的30%，在签订合同之日起10个工作日内支付3.2.2尾款：购房总价的70%，在房屋交付前支付完毕3.3交付条件及时间3.3.1交付条件：房屋建设完毕，经竣工验收合格，取得房产证3.3.2交付时间：自房屋建设完毕之日起90日内3.4产权转移登记3.4.1产权转移登记费用由购房者承担3.4.2产权转移登记手续由开发商协助办理4.低首付购房政策4.1低首付比例：购房总价的20%4.2低首付贷款条件4.2.1购房者需提供有效身份证明、收入证明等4.2.2贷款银行对购房者信用评估通过4.3低首付贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行4.4低首付贷款期限：最长不超过20年5.房地产维修保养服务5.1维修保养服务范围：房屋主体结构、设备设施等5.2维修保养服务标准：按照国家相关标准执行5.3维修保养服务费用5.3.1维修保养服务费用由购房者承担5.3.2费用支付方式：按年支付，每年在合同约定的维修保养服务期限内支付5.4维修保养服务期限：自房屋交付之日起5年6.房地产质量保证6.1房地产质量标准：按照国家相关质量标准执行6.2质量保证期限：自房屋交付之日起2年6.3质量保证责任6.3.1开发商负责在质量保证期限内对房屋存在的质量问题进行维修或更换6.3.2维修或更换后，如房屋再次出现质量问题，开发商仍需承担相应的责任7.交付使用及验收7.1交付使用条件：房屋符合交付条件，购房者已支付全部房款7.2交付使用时间：自房屋建设完毕之日起90日内7.3验收标准及程序7.3.1验收标准：按照国家相关标准执行7.3.2验收程序：购房者应在交付使用前10个工作日内通知开发商进行验收7.3.3验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.房地产税费8.1房地产税费种类8.1.1契税：按房屋交易价格的1%3%征收8.1.2土地增值税：按房屋增值额的30%60%征收8.1.3房产税：按房屋评估价值的1.2%征收8.2税费缴纳主体8.2.1契税：由购房者缴纳8.2.2土地增值税：由购房者缴纳8.2.3房产税：由购房者缴纳8.3税费缴纳期限8.3.1契税：在签订合同之日起30日内缴纳8.3.2土地增值税：在签订合同之日起30日内缴纳8.3.3房产税：按年缴纳，每年1月1日前缴纳9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1开发商违约：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准9.1.2购房者违约：未按约定时间支付房款或擅自改变房屋结构9.2违约责任承担9.2.1开发商违约：承担违约金，违约金为合同总价的1%，最高不超过100万元9.2.2购房者违约：承担违约金，违约金为合同总价的1%，最高不超过100万元9.3违约金计算方式9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止9.3.2违约金计算公式：违约金=合同总价×违约金比例×违约天数10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议10.1.2调解解决：争议双方可申请仲裁委员会进行调解10.1.3诉讼解决：协商和调解无效时，争议双方可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.2.2人民法院：市区人民法院10.3争议解决规则10.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则10.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1开发商严重违约，购房者有权解除合同11.1.2购房者严重违约，开发商有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，购房者应退还已支付房款，开发商应退还购房者已缴纳的相关费用12.合同生效条件12.1合同生效要件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法、有效12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同自合同约定的生效条件成就之日起生效12.3合同生效效力12.3.1合同对双方具有法律约束力12.3.2合同对第三方不具有法律约束力13.合同附件13.1房地产项目规划图13.2房地产项目配套设施明细表13.3房地产交易合同附件14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意14.1.2合同变更不得违反法律法规及公序良俗14.2合同解除14.2.1合同解除需符合法律规定及合同约定14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决应遵循公平、公正、公开的原则14.5合同生效日期14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、服务标准及市场行情等因素由甲乙双方在相关协议中约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合要求。15.4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利开展。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3.2第三方应按时完成其服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定及行业标准。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应积极配合第三方开展工作，确保交易顺利进行。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定及行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。17.1.2第三方应独立承担其服务的法律责任，甲方不因第三方服务瑕疵而承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2.2第三方应独立承担其服务的法律责任，乙方不因第三方服务瑕疵而承担责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应协助甲乙双方完成房地产交易，但第三方不承担甲乙双方之间的交易风险。17.3.2第三方在提供专业服务时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改和补充。18.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章，并作为本合同附件。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。19.2如第三方介入导致甲乙双方产生争议，争议双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示房地产项目的整体布局，包括建筑物位置、面积、绿化带、公共设施等。说明：本附件为合同附件，用于说明房地产项目的具体规划情况。2.房地产项目配套设施明细表要求：详细列出房地产项目的配套设施，包括交通、生活、娱乐等设施的具体信息。说明：本附件为合同附件，用于明确房地产项目的配套设施情况。3.房地产交易合同附件要求：包括所有与本合同相关的文件，如付款凭证、验收报告、维修保养服务协议等。说明：本附件为合同附件，用于补充和说明本合同的具体条款。4.房地产项目竣工验收报告要求：由具有相应资质的第三方机构出具，证明房地产项目已通过竣工验收。说明：本附件为合同附件，用于证明房屋交付前的合格状态。5.房地产项目质量保证书要求：由开发商出具，承诺在质量保证期限内对房屋存在的质量问题负责。说明：本附件为合同附件，用于明确开发商的质量保证责任。6.房地产项目维修保养服务协议要求：详细规定维修保养服务的范围、标准、费用及期限等。说明：本附件为合同附件，用于明确维修保养服务的具体内容。7.房地产税费缴纳凭证要求：证明购房者已按照约定缴纳相关税费。说明：本附件为合同附件，用于证明税费缴纳情况。8.房地产产权证要求：证明购房者已取得房屋的产权。说明：本附件为合同附件，用于证明房屋产权转移情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应支付违约金，违约金为合同总价的1%，最高不超过100万元。示例：开发商应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年8月15日。1.2交付的房屋不符合约定标准责任认定：开发商应承担维修责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现墙面裂缝，开发商应负责修复并赔偿购房者维修费用。2.购房者违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：购房者应支付违约金，违约金为应付款项的1%，最高不超过10万元。示例：购房者应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年4月10日。2.2擅自改变房屋结构责任认定：购房者应恢复原状，并承担因擅自改变房屋结构造成的损失。示例：购房者未经开发商同意，擅自拆除房屋部分墙体，造成墙体损坏。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方中介机构未按约定提供有效的房源信息，导致甲乙双方交易失败。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担侵权责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构泄露购房者个人信用报告，导致购房者信用受损。全文完。2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3房地产信息2.房地产交付条件2.1房地产交付时间2.2房地产交付标准2.3房地产交付地点3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例3.3付款时间节点3.4付款方式4.低首付购房政策4.1低首付购房政策概述4.2低首付购房政策条件4.3低首付购房政策期限4.4低首付购房政策变更5.房地产权属登记5.1房地产权属登记时间5.2房地产权属登记费用5.3房地产权属登记手续6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限6.2房地产质量保证内容6.3房地产质量保证责任7.房地产维修保养服务7.1维修保养服务范围7.2维修保养服务内容7.3维修保养服务期限7.4维修保养服务费用8.保修期限及保修范围8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）住所地：X市X区X路X号（3）法定代表人：（4）联系电话：01.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：5619900101（3）住所地：X市X区X路X号（4）联系电话：09876543211.3房地产信息（1）房屋坐落：X市X区X路X号（2）房屋建筑面积：100平方米（3）房屋结构：框架结构（4）房屋用途：住宅第二条房地产交付条件2.1房地产交付时间（1）交付时间：2024年12月31日前（2）具体交付日期以甲方书面通知为准2.2房地产交付标准（1）房屋结构安全、符合设计要求（2）房屋装修完成，达到入住条件（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定2.3房地产交付地点（1）交付地点：房屋坐落地址（2）交付时买受人应到场验收第三条购房价格及支付方式3.1购房总价（1）购房总价：100万元3.2首付比例（1）首付比例：30%（2）首付金额：30万元3.3付款时间节点（1）首付款：签订合同之日起10日内支付（2）剩余款项：房屋交付前支付完毕3.4付款方式（1）首付款：银行转账（2）剩余款项：银行贷款或一次性支付第四条低首付购房政策4.1低首付购房政策概述（1）甲方提供低首付购房政策，支持买受人购房4.2低首付购房政策条件（1）买受人信用良好（2）符合国家相关政策要求4.3低首付购房政策期限（1）低首付购房政策期限为自签订合同之日起两年4.4低首付购房政策变更（1）如国家政策调整，甲方有权变更低首付购房政策第五条房地产权属登记5.1房地产权属登记时间（1）权属登记时间：房屋交付后30日内5.2房地产权属登记费用（1）权属登记费用：按国家规定标准收取5.3房地产权属登记手续（1）买受人应配合甲方办理权属登记手续第六条房地产质量保证6.1房地产质量保证期限（1）质量保证期限：自房屋交付之日起两年6.2房地产质量保证内容（1）房屋主体结构安全（2）房屋装修质量（3）房屋配套设施质量6.3房地产质量保证责任（1）甲方对房屋质量承担保证责任（2）买受人发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理第七条房地产维修保养服务7.1维修保养服务范围（1）房屋主体结构维修（2）房屋装修维修（3）房屋配套设施维修7.2维修保养服务内容（1）定期检查房屋质量（2）及时处理房屋维修保养事宜（3）提供维修保养技术支持7.3维修保养服务期限（1）维修保养服务期限：自房屋交付之日起五年7.4维修保养服务费用（1）维修保养服务费用：按实际发生费用收取第八条保修期限及保修范围8.1保修期限（1）主体结构保修期限：自房屋交付之日起50年（2）装修工程保修期限：自房屋交付之日起2年（3）设备设施保修期限：自房屋交付之日起1年8.2保修范围（1）主体结构包括地基基础、主体框架、楼板、屋面等（2）装修工程包括墙面、地面、门窗、水电安装等（3）设备设施包括电梯、中央空调、燃气设备等8.3保修责任（1）甲方负责保修期内因质量问题导致的维修或更换（2）保修期内，甲方应提供必要的维修配件和材料第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋（2）甲方提供的房屋质量不符合约定标准（3）买受人未按合同约定支付购房款（4）买受人擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，应向买受人支付违约金（2）甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担维修或赔偿损失（3）买受人未按时支付购房款，应向甲方支付违约金（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失9.3违约赔偿（1）违约金按合同约定比例计算（2）赔偿损失根据实际损失情况确定第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：X仲裁委员会10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后30日内未提出异议，视为接受解除11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续（2）解除合同后，已支付的购房款不予退还第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证机关公证12.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效效力（1）合同对双方具有法律约束力第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议经公证机关公证13.3合同变更效力（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效（2）变更协议对双方具有法律约束力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）双方约定的事项应在本合同中明确列出（2）未列出的其他事项，双方另行协商解决14.2其他约定事项效力（1）其他约定事项与本合同具有同等法律效力（2）其他约定事项的变更，按照本合同第十三条执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务或进行相关活动。2.2任何第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或活动符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其提供服务或活动的性质、规模和风险程度确定。5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在提供服务或活动前由甲乙双方书面确认。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。6.1.2中介机构的服务费用按合同约定支付，支付方式为交易完成后一次性支付。6.1.3中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败，不承担赔偿责任。6.2评估机构6.2.2评估费用按合同约定支付，支付方式为评估完成后一次性支付。6.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在误差，评估机构应承担相应责任。6.3监理机构6.3.1监理机构负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。6.3.2监理费用按合同约定支付，支付方式为监理工作完成后一次性